Ogromny dom z potencjałem Wrocław - Wilkszyn

Tylko w New Place Nieruchomości ogromny dom z potężnym potencjałem!

"Prawie" we Wrocławiu! W tym jednak przypadku słowo "prawie" działa tylko i wyłącznie na korzyść.

LOKALIZACJA:
Wilkszyn praktycznie przylega do Wrocławia, kursuje tu autobus linii 923, samochodem dostaniemy się do ścisłego centrum w ok. 25-30 minut. 7 minut do Leśnicy, skąd mamy już pełen wachlarz komunikacji autobusowej i tramwajowej.

W zamian za to dostaniemy ciszę, spokój, sarenki na podwórku, świeże powietrze...
W odległości ok. 200m znajduje się Las Mokrzański, pełen ścieżek pieszych i rowerowych, a także historii i tajemnic w postaci chociażby pozostałości po słynnej restauracji na Wiśniowej Górce itp... W tzw. "Lasku Goeringa" znajdziemy pozostałości po potężnej willi wybudowanej  w latach 20-tych XXw. za ówczesne 2mln. marek! Była to posiadłość niemieckiej dziedziczki fabryki obuwia.
Niby w mieście, a jednak przy lesie... Niby w mieście, a bez zgiełku i smogu... Wilkszynowi nie zagraża budowa hal przemysłowych, fabryk, magazynów itp... Powietrze tu jest czystsze, niż na pozostałych obrzeżach Wrocławia.
Ta wioska pozostanie urokliwa i przyjazna mieszkańcom przez następne długie lata.

Wlikszyn, jak i cała gmina Miękinia, w ostatnich latach zaliczył ogromny postęp i wzrost atrakcyjności.
Znajduje się tutaj stacja benzynowa, powstał supermarket Kredens, boisko Orlik, Biedronka, nowa biblioteka, świetlica.
W najbliższym czasie planowana jest budowa szkoły. Jest to bardzo atrakcyjne miejsce do zamieszkania dla młodych rodzin z dziećmi, jak również dla ludzi starszych, zmęczonych życiem w zgiełku miasta. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia całkowita domu: 1065m2!
Powierzchnia użytkowa domu: 819m2!
Działka 3152m2!

Budynek dwupiętrowy, pokryty dachem czterospadowym dachówką ceramiczną, wybudowany w technologii tradycyjnej.
Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie.

Budynek składa się z:
- parteru: ok. 260m2
- na parterze znajduje się również garaż dwustanowiskowy, z kanałem o powierzchni ok. 74m2. Garaż wyposażony jest w  dwie bramy wjazdowe Hormann, jest bardzo jasny, posiada 3 okna z roletami antywłamaniowymi.
- parter jest w części wykończony, przez 10 lat funkcjonowało tu biuro agencji reklamowej

- I pietra: ok. 250 m2 z tarasem (ok. 67m2)
- I piętro jest częściowo wykończone, do gruntownego odświeżenia, przez 10 lat spełniało funkcję mieszkalną

- II pietra: ok. 181m2
- stan surowy, do wykończenia
- dodatkowo antresola ok. 130m2

DLA KOGO:
Dla kogoś z wyobraźnią, dla wizjonera!

- Budynek można zaadaptować np. na przedszkole lub żłobek. W związku z zatwierdzoną budową szkoły ok 100m od domu, taka inwestycja na pewno będzie miała spory sens lokalizacyjny, co za tym idzie, finansowy.

- W budynku technicznie można wydzielić 3 ogromne mieszkania. Pozwala na to klatka schodowa. Można również zrobić mikrokawalerki, tutaj na ilość wpływa tylko wyobraźnia inwestora, ewentualnie przepisy i ilość okien.

- Budynek świetnie nadaje się na przychodnię lub Centrum SPA. Cisza, brak bliskiej zabudowy wysokiej gwarantuje intymność i wspaniałe miejsce do relaksu, jednocześnie w tak bliskiej odległości od wielkiego miasta.

- W prezentowanym domu można stworzyć Hostel lub miejsce noclegowe dla pracowników, cudzoziemców itp...
Powierzchnia pozwala na zakwaterowanie jednocześnie przynajmniej kilkudziesięciu osób.

- Budynek idealnie nadaje się na siedzibę firmy. Powierzchnia działki pozwala na stworzenie parkingu na kilkadziesiąt samochodów. Można również dobudować magazyn, halę...

To tylko kilka pomysłów... Tu nie ograniczy Cię powierzchnia, możliwości... Tu granicą jest WYOBRAŹNIA!

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność i pomożemy w uzyskaniu kredytu.

Mirosław Dybek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Licencja nr 28642
tel. 795 750 002

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.