Ogromny dom z potencjałem Wrocław - Wilkszyn
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
2000
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
3152 m²
Opis
Tylko w New Place Nieruchomości ogromny dom z potężnym potencjałem!
"Prawie" we Wrocławiu! W tym jednak przypadku słowo "prawie" działa tylko i wyłącznie na korzyść.
LOKALIZACJA:
Wilkszyn praktycznie przylega do Wrocławia, kursuje tu autobus linii 923, samochodem dostaniemy się do ścisłego centrum w ok. 25-30 minut. 7 minut do Leśnicy, skąd mamy już pełen wachlarz komunikacji autobusowej i tramwajowej.
W zamian za to dostaniemy ciszę, spokój, sarenki na podwórku, świeże powietrze...
W odległości ok. 200m znajduje się Las Mokrzański, pełen ścieżek pieszych i rowerowych, a także historii i tajemnic w postaci chociażby pozostałości po słynnej restauracji na Wiśniowej Górce itp... W tzw. "Lasku Goeringa" znajdziemy pozostałości po potężnej willi wybudowanej w latach 20-tych XXw. za ówczesne 2mln. marek! Była to posiadłość niemieckiej dziedziczki fabryki obuwia.
Niby w mieście, a jednak przy lesie... Niby w mieście, a bez zgiełku i smogu... Wilkszynowi nie zagraża budowa hal przemysłowych, fabryk, magazynów itp... Powietrze tu jest czystsze, niż na pozostałych obrzeżach Wrocławia.
Ta wioska pozostanie urokliwa i przyjazna mieszkańcom przez następne długie lata.
Wlikszyn, jak i cała gmina Miękinia, w ostatnich latach zaliczył ogromny postęp i wzrost atrakcyjności.
Znajduje się tutaj stacja benzynowa, powstał supermarket Kredens, boisko Orlik, Biedronka, nowa biblioteka, świetlica.
W najbliższym czasie planowana jest budowa szkoły. Jest to bardzo atrakcyjne miejsce do zamieszkania dla młodych rodzin z dziećmi, jak również dla ludzi starszych, zmęczonych życiem w zgiełku miasta.
NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia całkowita domu: 1065m2!
Powierzchnia użytkowa domu: 819m2!
Działka 3152m2!
Budynek dwupiętrowy, pokryty dachem czterospadowym dachówką ceramiczną, wybudowany w technologii tradycyjnej.
Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie.
Budynek składa się z:
- parteru: ok. 260m2
- na parterze znajduje się również garaż dwustanowiskowy, z kanałem o powierzchni ok. 74m2. Garaż wyposażony jest w dwie bramy wjazdowe Hormann, jest bardzo jasny, posiada 3 okna z roletami antywłamaniowymi.
- parter jest w części wykończony, przez 10 lat funkcjonowało tu biuro agencji reklamowej
- I pietra: ok. 250 m2 z tarasem (ok. 67m2)
- I piętro jest częściowo wykończone, do gruntownego odświeżenia, przez 10 lat spełniało funkcję mieszkalną
- II pietra: ok. 181m2
- stan surowy, do wykończenia
- dodatkowo antresola ok. 130m2
DLA KOGO:
Dla kogoś z wyobraźnią, dla wizjonera!
- Budynek można zaadaptować np. na przedszkole lub żłobek. W związku z zatwierdzoną budową szkoły ok 100m od domu, taka inwestycja na pewno będzie miała spory sens lokalizacyjny, co za tym idzie, finansowy.
- W budynku technicznie można wydzielić 3 ogromne mieszkania. Pozwala na to klatka schodowa. Można również zrobić mikrokawalerki, tutaj na ilość wpływa tylko wyobraźnia inwestora, ewentualnie przepisy i ilość okien.
- Budynek świetnie nadaje się na przychodnię lub Centrum SPA. Cisza, brak bliskiej zabudowy wysokiej gwarantuje intymność i wspaniałe miejsce do relaksu, jednocześnie w tak bliskiej odległości od wielkiego miasta.
- W prezentowanym domu można stworzyć Hostel lub miejsce noclegowe dla pracowników, cudzoziemców itp...
Powierzchnia pozwala na zakwaterowanie jednocześnie przynajmniej kilkudziesięciu osób.
- Budynek idealnie nadaje się na siedzibę firmy. Powierzchnia działki pozwala na stworzenie parkingu na kilkadziesiąt samochodów. Można również dobudować magazyn, halę...
To tylko kilka pomysłów... Tu nie ograniczy Cię powierzchnia, możliwości... Tu granicą jest WYOBRAŹNIA!
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność i pomożemy w uzyskaniu kredytu.
Mirosław Dybek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 28642
tel. 795 750 002
Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Aktualizacja: 9.08.2024
Dodano: 7.07.2022
ID: 63273454
Nr. w biurze: NP819079
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
6329 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Mirosław Dybek
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Mirosław Dybek
Oferta biura nieruchomości