Ogrzewana hala + dom

Budynek usługowo mieszkalny (biurowy) o powierzchni 298m2 składający  się z części usługowej w postaci ogrzewanej hali z antresolą oraz dwu mieszkań. Części te połączone są klatką schodową. Powierzchnia działki 1038m2.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Psie Pole/Kowale we Wrocławiu.
    Hala o powierzchni 120m2 i wysokości 5,5m jest ogrzewana, posiada przemysłową, betonową podłogę o dużej nośności i bramę wjazdową 2,6m szer.x2,75m wys.. Nad częścią hali stała antresola o pow. 30m2. Dolna kondygnacja ma zwiększoną wysokość do 2,75m. Łazienka i WC.

Możliwe zastosowanie to produkcja/magazyn/usługi/handel/studio/sala do ćwiczeń.
Betonowy plac z miejscami parkingowymi, dodatkowe 2 miejsca na podjeździe przed bramą, możliwość rozbudowy parkingu od strony ulicy.

    Część mieszkalna/biurowa to dwa mieszkania o powierzchni  ok.70m2+taras (parter) i ok.90m2 (piętro). Stan: do wykończenia.

    Lokalizacja:

• Część mieszkalna/biurowa od strony południowej. Okna wychodzą na wschód, południe i zachód. Sąsiedztwo tej części działki to niska zabudowa jednorodzinna i zalesiony teren boiska.

• Hala i wjazd na posesję od strony  północnej, z dobrze skomunikowanej ulicy Kowalskiej. Dogodny dojazd do trasy S8/E64 na Warszawę i AOW lub do obwodnicy śródmiejskiej i obwodnicy wschodniej Wrocławia.
• Autobus 100m, tramwaj 600m, szkoła 70m, tereny rekreacyjno-spacerowe nad Widawą 300m.

    Opis techniczny: Budynek oddany do użytku w 2016 r. wykonany jest w technologii tradycyjnej (porotherm+ tynk ciepłochronny Baumit Thermoputz), stropodach ocieplony wełną mineralną. Ogrzewanie gazowe, panele solarne z zasobnikiem 300L do CWU, prąd, kanalizacja, woda, dwa przyłącza światłowodowe.

    Stan prawny: pełna własność bez obciążeń.
Sprzedaż bezpośrednia. Cena do negocjacji.