Ok. Kobierzyc, 2 budunki, idealny pod dzialalność

Polecam do sprzedaży posesję zabudowaną dwoma domami wolnostojącymi, jednopiętrowymi, wybudowanymi w  2009r., o łącznej powierzchni użytkowej 466m2,  nieruchomość idealna do równoczesnego zamieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej - hotelowej do której przystosowany został drugi budynek. Nieruchomość położona jest  na działce 1504m2, zlokalizowana  jest w Pełczycach, gmina Kobierzyce, 30 min od Centrum Wrocławia, 10 min od Bielan Wrocławskich, wybudowana  z najlepszej jakości materiałów, z nową elewacją, dach kryty dachówką ceramiczną. Domy połączone są ze sobą piękną zadaszoną werandą.  

 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – BUDYNEK GŁÓWNY:

PARTER:

- przedsionek – 11,20m2

- pokój dzienny z kuchnią – 70,60m2

- korytarz – 3,80m2

- wc- 4,00m2

- sauna – 7,00m2

 

PIĘTRO:

- pokój dzienny ok. 18

- łazienka ok. 7m2

- garderoba ok. 5m2

- sypialnia 1- 20m2

- sypiania 2 - 22m2

- sypialnia 3- 23m2

 

OSOBNE MIESZKANIE W BUDYNKU GŁÓWNYM NA PARTERZE/ (z osobnym wejściem, idealne pod wynajem – 71m2)  

- sypialnia 17,60m2

- korytarz 6,60m2

- łazienka z kabiną prysznicową 3,20m2

- garderoba – 6,30m2

- sypialnia – 14,40m2

- przedsionek 5,10m2

 

 

DRUGI BUDYNEK- WYNAJMOWANY NA CELE MIESZKALNE – powierzchnia 147m2

PARTER:

- garaż- 32,40m2/ przekształcony na lokal mieszkalny

- przedsionek- 4,70m2

- klatka schodowa – 3,15m2

-  kotłownia z łazienką – 12,35m2

PIĘTRO:

- dwa pokoje

- aneks kuchenny ok. 10m2

 

DODATKOWE POMIESZCZENIE GOSPODARCZE, mały budynek wolnostojący wybudowany z płyt PCV o pow. 76m2, na którego dachu umieszczone zostały panele fotowoltaiczne.

 

STANDARD WYKOŃCZENIA:

·         Ogrzewanie - pompa ciepła, jednostka zewnętrzna zlokalizowana na zewnątrz budynku

·         Panele fotowoltaiczne jako dodatkowe źródło energii

·         Drewniane wysokiej jakości schody z salonu na piętro

·         Kamienne parapety i progi przy oknach w budynku głównym

·         Wysokiej jakości kilkuosobowa sauna

·         Okna najwyższej klasy P4 –antywłamaniowe

·         Taras wykończony płytami gresowymi, zadaszenie na konstrukcji drewnianej (możliwość zrobienia oranżerii lub ogrodu zimowego),

·         rozprowadzona oraz podłączona instalacja alarmowa z monitoringiem

·         zewnętrzne rolety antywłamaniowe na parterze budynku

·         Łazienka wykończona w glazurze

·         Kompletnie wyposażone oraz umeblowane mieszkania ,,pod wynajem,,

·         Na podłogach wysokiej jakości panele

·         elewacja tynk strukturalny, dachówka ceramiczna

·         przestronne okna panoramiczne w salonie z pięknym widokiem na ogród

·         możliwość podłączenia kominka

 

ATUTY nieruchomości:
- media  miejskie - prąd, woda, kanalizacja, gaz (jest we wsi, możliwość podłączenia)
- duże, energooszczędne okna dające poczucie przestrzeni
- ogrzewanie kanałowe pompa ciepła na parterze budynku głównego, pozostałe pomieszczenia nowe kaloryfery panelowe
- ogród z pięknymi nasadzeniami, mini sad
- bliskość terenów rekreacyjnych ( Zamek Topacz, Park Przypałacowy  Kobierzycach, ścieżki rowerowe)

- dochód z wynajmu dodatkowych nieruchomości wystarczający na podstawowe utrzymanie rodziny.

LOKALIZACJA:

  CH Aleja Bielany: 12,8 km / 10 minut jazdy samochodem.

  Szkoła podstawowa: 2,3 km / 5 minut jazdy samochodem.

  Hala Sportowo-Widowiskowa: 1,8 km / 4 minuty jazdy samochodem.

  Port Lotniczy Wrocław: 20,3 km / 17 minut jazdy samochodem.

  Stacja paliw: 1,5 km / 1 minuta jazdy samochodem.

  Sklep Biedronka: 2,4 km / 2 minuty jazdy samochodem.

 

Nieruchomośc wymaga drobnych prac wykończeniowych wewnątrz budynku głównego tj (wykończenie pokoju dziennego, łazienki na piętrze, montaż zabudowy kuchennej).

Nieruchomośc  znajduje się w spokojnej okolicy, wśród nowowopowstałej zabudowy jednorodzinnej, na końcu osiedlowej ulicy,  z dala od hałasu,  ale jednocześnie blisko tętniącego życiem Wrocławia. Tereny rekreacyjne, takie jak Park Przypałacowy w Kobierzycach, Dolina Bystrzycy oraz Park Dworski z XVIII wieku są  dostępne w pobliskiej odległości.  Dodatkowo, dzięki drodze szybkiego ruchu, granica miasta jest oddalona o zaledwie 15 minut jazdy samochodem. Miejski darmowy autobus dla dzieci dojeżdżających do szkoły to dodatkowe udogodnienie.

 

CENA: 1 800 000 zł do neg.

KONTAKT Actiwa Nieruchomości Anna Leszko tel ,

Zapraszam na prezentację.