ok. ul. Kościuszki | lokal usługowy | 165m2

Oferta sprzedaży lokalu usługowego - okolica ulicy Kościuszki - Kraków

Agencja Nieruchomości Ewa Szembek przedstawia na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy, usytuowany w nowej, kameralnej i ekskluzywnej inwestycji w sercu Krakowa w prestiżowej dzielnicy Zwierzyniec.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia: 165 m²
Kondygnacje: 2 (parter i poziom -1)
Planowane zakończenie inwestycji: I kwartał 2025 roku
Wejście: Osobne wejście od frontu

Rozkład pomieszczeń:
Poziom -1
Komunikacja – 5,70 m²
Magazyn – 13,90 m²
Pomieszczenie 1 – 25,10 m²
Pomieszczenie socjalne – 12,85 m²
Szatnia – 6,00 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 3,00 m²
WC – 2,50 m²

Parter (kondygnacja 0):
Recepcja/poczekalnia – 34,85 m²
Gabinet 1 – 18,80 m²
Gabinet 2 – 18,80 m²
WC 1 – 6,40 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 2,60 m²
WC 2 – 3,50 m²

Atuty inwestycji

Kameralność: W budynku znajdują się jedynie trzy apartamenty mieszkalne, co zapewnia wyjątkowy charakter inwestycji.

Udogodnienia: Winda oraz przewidziane naziemne miejsce postojowe dla każdego lokalu.

Nowoczesne systemy: Instalacja centralnego ogrzewania i wody użytkowej oparta na dwóch pompach ciepła o mocy 16 kW każda, połączonych z wymiennikiem gruntowym (6 sond o głębokości 100 m).

Ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami rozmieszczonymi w całym lokalu.

Lokalizacja: Inwestycja znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Krakowie, oferując:

Wyjątkowe sąsiedztwo: Zaledwie kilkaset metrów od Wzgórza Wawelskiego, w bliskim otoczeniu Rynku Głównego, Wisły oraz terenów zielonych (Błonia, Pasmo Sowińca, Kopiec Kościuszki).
Doskonałą komunikację: Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do głównych arterii miasta, jak i atrakcji turystycznych Krakowa.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na spotkanie!

Kinga Szydłowska