Okazała kamienica przy rynku pod boutique hotel

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

• powierzchni 142,2 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 33 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu


• powierzchni 60,5 m2 nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu


• powierzchni 37 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 23,48 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Uchwały Nr XXX/325/04 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 30 grudnia 2004 r. w sprawie "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasto Stary Sącz - Plan nr 3" (Dz.U. Woj. Małop.2019.705 t.j. z dnia 2019.01.18) z późn. zmianami (wprowadzonymi Uchwałą nr XXVIII/509/2020 z dnia 7 grudnia 2020 r. - Dz.U. Woj. Małop.20.8566), nieruchomość – Stary Sącz, ul. Sobieskiego 18,(obejmująca dz. ew. nr 2165 o pow. 1 102 m2), położona jest w strefie ochrony centrum układu urbanistycznego i historycznych przedmieść, w kwartale nr 13a na terenach oznaczonych symbolami:

• M/U – tereny zabudowy mieszkaniowej i usług komercyjnych,


• MG – tereny zabudowy gospodarczej obsługa mieszkalnictwa.


• UC – tereny usług komercyjnych

Budynek jest wpisany do rejestru zabytków z obowiązkowym odtworzeniem formy.

Opis oferty

Okazała kamienica w centrum Starego Sącza, tuż obok rynku.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 102 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się murowany budynek o powierzchni użytkowej – 571,8 m2 oraz niewielki garaż blaszany – 14,3 m2. Obiekt posiada 4 kondygnacje – 3 naziemna i jedna podziemna. Budynek z dwoma wejściami: od ul. Sobieskiego oraz od dziedzińca na ul. Daszyńskiego. Wjazd dla aut od ul. Daszyńskiego.

Kamienica wybudowana została na początku XX w. przez Edwarda Szayera, zasłużonego burmistrza Starego Sącza oraz ojca Jadwigi Szayer, śpiewaczki znanej pod pseudomimem Ady Sari. Na elewacji budynku widnieje tablica upamiętniająca wielokrotne pobyty śpiewaczki w rodzinnym domu.

Wewnątrz budynku mieszczą się nieużytkowane, różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu obiekt do adaptacji na wiele celów, m.in. mieszkalne czy biurowo-usługowe.

W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna oraz handlowo-usługowa, publiczna. Na dziedzińcu dostępne liczne miejsca parkingowe.

Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, komputerową, ppoż., alarmową i odgromową.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

• budynek o pow. użytkowej 571,8 m2


• garaż blaszany o pow. użytkowej 14,3 m2

W pobliżu

• infrastruktura handlowo-usługowa


• 100 m – Rynek


• 250 m – przystanek autobusowy


• 650 m – stacja kolejowa ,,Stary Sącz”


• 1,5 km – droga krajowa nr 87


• 6 km – Nowy Sącz

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.