Okazja/2-pok 52 m/ Al. 29 listopada/ Gk/ inwestycj

PREMIUM ESTATES prezentuje przestronne 52 m2 mieszkanie z wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym oraz świetnym dojazdem do centrum Krakowa!

Oferta na wyłączność. Posiadamy klucze do nieruchomości!
Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w Krakowie, w dzielnicy Stare Miasto, przy Alei 29 Listopada. Lokalizacja przy głównej trasie wylotowej zapewnia doskonały wyjazd w kierunku Warszawy (S7) i szybki dostęp do innych części Krakowa. Aleja 29 Listopada to kluczowa arteria miasta, będąca częścią drogi krajowej nr 7 oraz fragmentem II obwodnicy Krakowa.

W najbliższym otoczeniu znajdziemy ważne punkty handlowo-usługowe oraz edukacyjne:

• Galeria Krakowska – 1,2 km,


• Rynek Główny – 2 km,


• Nowy Kleparz – 800 m,


• Uniwersytet Rolniczy – 200 m,


• AGH – 2,2 km.

Pod blokiem mieści się przystanek autobusowy "Biskupa Prandoty", z którego odjeżdżają linie 105, 129, 132, 139, 159, 169, 199, 307, 405, 469, 503, 608, 610, zapewniając doskonałą komunikację miejską.

Mieszkanie:

Lokal o powierzchni 52 m² zlokalizowany jest na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1968 roku, wykonanym w technologii ceglanej.

Budynek wyróżnia się kameralnym charakterem (tylko 8 mieszkań) oraz dwustronną ekspozycją – wschodnią i zachodnią.

Stan techniczny budynku i mieszkania jest bardzo dobry.

Układ mieszkania:

• Osobna kuchnia,


• Pokój sypialny,


• Przestronny salon,


• Korytarz oraz łazienka.

Dodatkowe przestrzenie:

• Dwa balkony (4 m² i 12 m²) z ekspozycją na wschód i zachód,


• Piwnica o powierzchni 6 m² (idealna do przechowywania rowerów).

Mieszkanie jest sprzedawane z meblami (możliwość ich usunięcia na życzenie kupującego).

Wymaga jedynie odświeżenia – parkiet na podłodze jest w doskonałym stanie, a plastikowe okna zostały wymienione.

Ogrzewanie oraz ciepła woda są dostarczane z MPEC.

Ściany działowe pozwalają na aranżację przestrzeni – istnieje możliwość zmiany układu na dwa osobne pokoje oraz salon z aneksem kuchennym.

W ogłoszeniu jest zamieszczony poglądowy rzut techniczny oraz propozycja zmiany układu funkcjonalnego mieszkania.

Dodatkowe udogodnienia:

• Rowerownia i przechowalnia na półpiętrze.


• Cicha i kameralna okolica


• Możliwość parkowania pod budynkiem


• Duże przestrzenie między budynkami


• Mieszkanie z założoną Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Cena:

Koszt zakupu 727 480 zł. (do negocjacji) 13 990 zł/m2

Czynsz administracyjny wynosi 490 zł (obejmuje opłaty za ogrzewanie, wodę, śmieci, fundusz remontowy i eksploatacyjny)

Kontakt:

Dominik Kiper

Doradca Ds. Nieruchomości

Premium Estates

ul. Żabiniec 87/35, 31-215 Kraków

5/7/0/ /4/0/0/ /7/8/3/

M: dominik[malpa]

-

Zapraszamy do zapoznania się z naszą pełną ofertą na .