OKAZJA ! 3 sypialnie + salon z aneksem kuchennym

*cena 399tyś aktualna do 31.07 - później cena 549tyś.

Dzień dobry,

z przyjemnością mam okazję przedstawić Państwu nowo wyremontowane mieszkanie (NR 1) w przepięknej Kamienicy przy ulicy 6 Sierpnia w Łodzi.

Mieszkanie składa się z 3 sypialni, salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki.

Powierzchnia w m2;

Pokój nr 1; ok 10m

Pokój nr 2; ok 10m

Pokój nr 3; ok 10m

Salon + Aneks kuchenny + hol; ok 29m

Łazienka; ok 3m

Lokal usytuowany jest na 5 piętrze (poddasze) od wewnątrz kamienicy. Mimo skosów w najniższym punkcie mieszkania 180cm natomiast w najwyższym 290cm. Metraż mieszkania wg księgi wieczystej to 63,40m2. Księga wieczysta wolna od jakichkolwiek zobowiązań oraz hipoteki. Udostępnię nr księgi osobom zainteresowanym po prezentacji mieszkania :)

Mieszkanie zostało przygotowane pod klucz z wysokiej jakości materiałów - deska podłogowa Barlinek z prawdziwego drewna (nie żadne panele itp), drewniane listwy, drewniane okna oraz wysokiej jakości gres z Niemiec, Hiszpanii i Polski. Gresy Niemieckie zostały zamocowane na ścianach łazienki, gres Hiszpański został położony na podłogę, natomiast Polski gres zostaje do założenia po montażu kuchni (uaktualnię zdjęcia po montażu kuchni). Mieszkanie zostaje przygotowanie w systemie SMARTHOME w którego skład wchodzi; inteligentne światło o zmiennej temperaturze barwowej, inteligentne termostaty, inteligentny termostat do ogrzewania podłogowego w łazience oraz inteligentny wideodomofon wraz z inteligentnym zamkiem do drzwi. W łazienkach znajduje się wyposażenie firmy CERSANIT oraz armatura firmy OMNIRES o bardzo wysokiej jakości. 

Mieszkanie znajduje się w kamienicy wybudowanej w roku 1915, natomiast na koniec roku 2017 kamienica przeszła gruntowny remont. Niedługo wg informacji ze wspólnoty mają zostać przeprowadzone prace "odświeżeniowe".

Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej! Brak gazu oraz piecyków na prąd! Woda ciepła w mieszkaniu również pochodzi z sieci miejskiej. W Łazience zostało założone ogrzewanie podłogowe elektryczne.

Mieszkanie jest przygotowane do wprowadzenia się :) (aktualnie zdjęcia bez kuchni - która zostanie zamontowana ok końca lipca)

Czynsz na dzień 1.06.2024r to ok 430zł plus opłaty ryczałtowe za ogrzewanie oraz opłaty za prąd.

Lokal ten jest idealną opcją dla rodziny lub pod inwestycję na wynajem dla grupy przyjaciół/studentów z uwagi na bliskie sąsiedztwo uniwersytetów.

Jeśli jesteś studentem:
- kamienica położona jest pomiędzy Uniwersytetem Medycznym, a Uniwersyteckim Szpitalem Klinicznym
- zaledwie 3 przystanki tramwajowe od kampusu Politechniki
- 4 przystanki od Uniwersytetu Łódzkiego
- kilka minut spacerem od Akademii Muzycznej
- dobra komunikacja również do łódzkiej filmówki (kilka minut tramwajem połączone z kilkuminutowym spacerem)
Jeśli pracujesz:
- szybki dojazd do Nowego Centrum Łodzi
- położenie przy skrzyżowaniu linii tramwajowych pozwala na łatwy dojazd do każdego punktu w mieście.

Kamienica przy 6 sierpnia położona jest jedynie kilka minut spacerem od ul. Piotrkowskiej, co gwarantuje, że zawsze będziesz w centrum wydarzeń. Jeśli lubisz spędzać czas na świeżym powietrzu na pewno docenisz bliskość Parku Poniatowskiego oraz Parku na Zdrowiu. Lokalne produkty znajdziesz na Zielonym Rynku (2 min pieszo), a ze znajomymi spotkasz się w pobliskiej Manufakturze. Do manufaktury oraz centrum miasta ułatwi transport budowanego właśnie odcinka tzw. ŁÓDZKIEGO METRA czyli podziemnej stacji kolejowej ŁÓDŹ ŚRÓDMIEŚCIE (ok 5 min. pieszo). W pobliżu znajdują się również inne sklepy typu Żabka, Biedronka, Lidl, wiele lokali usługowych, gastronomicznych oraz parkingi.

Oglądanie mieszkania możliwe wyłącznie po przynajmniej kilkudniowym wcześniej umówieniu się.

UWAGA!!!

Posiadam również mieszkanie w innej części kamienicy o lustrzanym odbiciu rozkładu pomieszczeń.

Mieszkanie nr 2 posiada wg. księgi wieczystej 65,38m2. Cena mieszkania nr 2 = 409tyś. (do końca lipca - później cena 569tyś.) NEGOCJACJE CENY MOŻLIWE PRZY ZAKUPIE OBU MIESZKAŃ.

Pozdrawiam oraz zapraszam do prezentacji.