Okazja, atrakcyjna nieruchomość. Widok na Lotnisko

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie Katarzyna Mędrek Kancelaria Komornicza nr XIII w Krakowie zawiadamia na podstawie art. 10136 §1 k.p.c. w związku z art. 867 - 879 k.p.c., że w dniu
30 października 2024 r. o godz. 12:00 w Kancelarii Komornika przy ul. Łokietka 213/23 w Krakowie odbędzie się

D R U G A    L I C Y T A C J A

nieruchomości gruntowej - działki nr 522 o powierzchni 0,39 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym w budowie oraz dwoma budynkami gospodarczymi, położonej w miejscowości Liszki (powiat krakowski), dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z/s w Czernichowie prowadzi księgę wieczystą nr KR1K/00000283/7.

W/w nieruchomość stanowi własność dłużnika Jana Budziaszka.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 946 608,00 zł (słownie: dziewięćset czterdzieści sześć tysięcy sześćset osiem złotych zero groszy).
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi połowę wartości oszacowania, tj. kwotę: 473 304,00 zł (słownie: czterysta siedemdziesiąt trzy tysiące trzysta cztery złote zero groszy).

Działka nr 522 posiada kształt nieregularny, zbliżony do odwróconej litery "T". Część frontowa o wymiarach około
28m x 50m jest zabudowana i częściowo ogrodzona, część północna działki posiada kształt wydłużonego prostokąta (szerokość frontu ok. 7m) i nie jest ogrodzona. Część frontowa wyłożona płytami betonowymi (na powierzchni ok. 170 m2). Działka przylega do ulicy Krakowskiej i ma do niej bezpośredni dostęp. Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka położona jest w terenie:
- oznaczonym symbolem 19MNU1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (ok. 17 arów);
- oznaczonym symbolem 19Z1 - tereny zieleni nieurządzonej (ok. 4 ary);
- oznaczonym symbolem 1KDG - tereny komunikacji - drogi publiczne (ok. 1,5 ara);
- oznaczonym symbolem 20R1 - tereny gruntów rolnych (w pozostałej części).

Dodatkowo, przez działkę przebiegają strefy:
- granica strefy powierzchni ograniczonej wysokości zabudowy 283m n.p.m. dla istniejącej drogi startowej;
- granica strefy powierzchni ograniczonej wysokości zabudowy o stopniowo wzrastającej wysokości dopuszczalnej
w zakresie 283-383m n.p.m. dla istniejącej drogi startowej;
- powierzchnie ograniczające nowo projektowanej drogi startowej;
- strefy techniczne wzdłuż napowietrznych linii średniego napięcia 15kV.

Budynek mieszkalny jednorodzinny w budowie, realizowany na podstawie decyzji Wójta gminy Liszki z dnia 19.11.1992 r.
w sprawie wydania pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego. Decyzją zatwierdzony został projekt budowlany sporządzony przez tech. Wincentego Kowalskiego. Zgodnie z dokumentacją projektową, powierzchnia zabudowy wynosić miała 119,4 m2. Zgodnie z informacją z EGiB, powierzchnia zabudowy budynku wynosi 143 m2. Wschodnia elewacja budynku została rozbudowana o dwukondygnacyjne tarasy z arkadami. W toku oględzin stwierdzono, że budynek obejmuje: częściowe lub całkowite podpiwniczenie, przyziemie, parter, piętro i poddasze. Fundamenty i ściany piwnic wykonane z betonu żwirowego, ściany zewnętrzne murowane z pustaka, stropy żelbetowe. Schody żelbetowe wylewane na mokro. Dach wielospadowy
o konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Budynek w stanie surowym, wykonane poszycie dachu, częściowo zamontowana stolarka okienna drewniana, brak stolarki drzwiowej. Rynny i rury spustowe stalowe ocynkowane. Budynek wykonany niezgodnie
z projektem zatwierdzonym decyzją o pozwoleniu na budowę, brak informacji o faktycznej skali odstępstw i możliwości legalizacji budowy. Budynek niemieszkalny (garaż 2 stanowiskowy) o powierzchni zabudowy ok. 73 m2, murowany z pustaka, parterowy, niepodpiwniczony, w stanie technicznym do remontu i modernizacji. Stan techniczny i standard niski. Budynek niemieszkalny (ze stajnią) o powierzchni zabudowy ok. 201 m2, murowany z cegły i pustaka, parterowy, niepodpiwniczony, dach dwuspadowy kryty eternitem płaskim. Budynek w stanie technicznym do remontu i modernizacji. Stan techniczny i standard niski.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę
94 660,80 zł (słownie: dziewięćdziesiąt cztery tysiące sześćset sześćdziesiąt złotych osiemdziesiąt groszy) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy wpłacić na konto Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie Katarzyny Mędrek w ING Banku Śląskim S.A. nr: 26 1050 1100 1000 0090 3122 0032 lub złożyć w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Przystępując do licytacji należy przedłożyć potwierdzenie dokonania wpłaty rękojmi.

Zgodnie z art. 976 § 1 k.p.c., w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Nieruchomość tę można będzie oglądać w terminie dwóch tygodni przed licytacją po uzgodnieniu terminu z komornikiem. Protokół opisu i oszacowania wraz z operatem szacunkowym znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny (na tę kwotę nie można zaliczyć złożonej przez licytanta rękojmi), nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się
w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy (art. 871 k.p.c.). Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi
w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 8671
§3 k.p.c.).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Katarzyna Mędrek