Okazja cenowa! Twój nowy dom czeka na Ciebie!

Do sprzedaży komfortowy, nowoczesny dom z garażem, wykonany w wysokim  standardzie, w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w malowniczej okolicy.

 

Dom znajduje się w wymarzonej do życia lokalizacji przy ul. Tadeusza Grodzickiego w Lublinie. Oferuje intymność i bezcenny spokój, a jednocześnie doskonałą komunikację z tętniącym życiem centrum Lublina (ok 10 min). Jest to bezpieczna okolica, którą zamieszkują głównie rodziny z dziećmi. Ul. Tadeusza Grodzickiego otaczają malownicze trasy do spacerów, biegania czy jazdy rowerem. W okolicy znajduję się przepiękny Park Miejski Zawilcowa, który pełen jest ścieżek rowerowych oraz atrakcji dla najmłodszych.

Tym, którzy tu zamieszkają, te atuty pozwalają na swobodne obcowanie z naturą i prawdziwy relaks na świeżym powietrzu.

Powierzchnia całkowita domu to 228,38 m2 - 7 pokoi.

Lokal położony jest na parterze i pierwszym piętrze, a w jego skład wschodzą:

Parter:

o   hol – 12,9 m2,

o   salon z kominkiem – 29,6 m2,

o   gabinet – 18 m2,

o   kuchnia – 10 m2,

o   wc – 4,4 m2,

o   garderoba – 3,3 m2.

I piętro:

o   cztery pokoje – 18 m2, 14,7 m2, 12,3 m2, 9,7 m2,

o   łazienka – 8,5 m2,

o   garderoba – 4 m2,

o   hol – 8,9 m2.

Podpiwniczenie budynku:

o   garaż o pow. 24,92m2,

o   kotłownia o pow. 14,01 m2,

o   dwa pomieszczenia gospodarcze o pow. 27,70m2 i 7,58m2.

 

Duży ogród do własnej aranżacji o powierzchni ok 1100 m2 (11ar).

Garaż na jeden samochód oraz miejsce postojowe naziemne przed garażem. 

Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej, stan developerski.

Nie zostały wykonane:

o posadzki

o instalacja centralnego ogrzewania i hydrauliczna,  co pozwala w łatwy sposób i dużo tańszy dokonać przeróbek zmian w koncepcji nowych właścicieli m.in. w podłogach można poprowadzić nowe punkty elektryczne czy zmienić ogrzewanie z zaplanowanych kaloryferów na ogrzewanie podłogowe,

o kocioł gazowy co pozwala wybrać odpowiedni dla siebie sposób ogrzewania domu. Razem z naszym hydraulikiem chętnie pomożemy w doborze.

Zamówiliśmy już bramę garażową marki Wiśniowski i czekamy na jej montaż + wykonujemy ogrodzenie frontowe.

Posiadamy również dużą baze wykonawców, z każdej dziedziny budowlanej, godnych polecenia. Chętnie udostępnimy nowym nabywcom co ułatwi wykończenie domu w rozsądnych pieniądzach a w szczególności są to sprawdzone ekipy.

Wszystkie media miejskie dostępne:

o   woda, 

o   prąd, 

o   gaz, 

o   kanalizacja miejska

 

W bliskiej odległości znajduje się cała niezbędna infrastruktura:

 

Sklepy:

o   sklep spożywczy Stokrotka - 2,5 km/5 min samochodem

o   galerie Felicity – 6,5 km, VIVO – 6,3 km, Olimp - 5,4 km

o   kompleks sklepów E.Leclerc Turystyczna (Rossman, MediaExpert, Biedronka, Tedi, Jula, Jysk) -  4 km/ 7 min samochodem

o   IKEA – 11 km/ 12 min samochodem

o   Castorama – 5 km/ 10 min samochodem

Rozrywka:

o   Jezioro Krasne-Krzczeń – 40 km/40 min samochodem

o   Park Miejski Zawilcowa – Zmysły (ścieżki rowerowe) – 3 km/10 min rowerem

o   Małe Zoo Turka – 5 km/ 9 min samochodem

o   Siłownia Just GYM – 4 km/7 min samochodem

 

Komunikacja:

o   przystanek autobusowy MPK – 500 m/7 min pieszo

o   przystanek autobusowy Lublin-Łęczna - 1 km/15 min pieszo

o   droga ekspresowa – 3 km/4 min samochodem

o   port lotniczy Świdnik – 8 km/10 min samochodem

Inne:

o   Szkoła podstawowa nr 48 - 1,9 km/4 min samochodem

o   Przedszkole nr 59 - 4 km/8 min samochodem

o   Żłobek Gminny „Maluszek” – 4 km/ 6 min samochodem

o   Kościół – 1 km/2 min samochodem

 

Dodatkowe Informacje:
Przestronne pomieszczenia oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodziny, która szuka komfortu i spokoju, jednocześnie będąc blisko wszystkich niezbędnych udogodnień.

Zapraszamy serdecznie na prezentację domu oraz do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji.