Okazja Dla Dewelopera!

Działka na sprzedaż w Żukowie przy ul. Duńskiej

• nr ewidencyjny 384/8


• powierzchnia 9917 m².

Na sprzedaż wyjątkowa działka o numerze ewidencyjnym 384/8 o powierzchni 9917 m² położona w miejscowości Żukowo przy ul. Duńskiej. To idealna inwestycja dla osób prywatnych oraz deweloperów poszukujących terenów pod zabudowę mieszkaniową lub inne projekty inwestycyjne.

Charakterystyka działki:

• Powierzchnia: 9917 m²


• Lokalizacja: ul. Duńska, Żukowo, gm. Żukowo, powiat kartuski, woj. pomorskie


• Nr ewidencyjny: 384/8


• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub inne inwestycje zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego


• Media: Dostęp do prądu, wody, gazu oraz kanalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie

 Lokalizacja:
Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej spokój i naturę z szybkim dostępem do kluczowych punktów regionu:

• Gdańsk: Zaledwie 20 km od centrum Gdańska, co zapewnia szybki dojazd do serca Trójmiasta zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.


• Lotnisko im. Lecha Wałęsy: W odległości ok. 12 km znajduje się Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo, co czyni tę lokalizację wygodną dla osób często podróżujących służbowo lub międzynarodowo.


• Przystanek PKM Żukowo Wschodnie: Najbliższy przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (Żukowo Wschodnie) znajduje się zaledwie 190 m od działki (2 min pieszo), co umożliwia szybkie i wygodne połączenie z Gdańskiem, Gdynią oraz pozostałymi miejscowościami aglomeracji trójmiejskiej.


• W bliskiej odległości od działki znajduje się pełna infrastruktura - sklepy spożywcze, szkoła, przedszkola oraz inne usługi niezbędne do wygodnego życia codziennego.

 Potencjał inwestycyjny:
Działka o powierzchni 9917 m² daje ogromne możliwości inwestycyjne, zwłaszcza w dynamicznie rozwijającej się gminie Żukowo, która staje się coraz popularniejsza wśród osób poszukujących spokojnego miejsca do życia blisko Trójmiasta.

• Zabudowa mieszkaniowa i usługowa: Działka idealnie nadaje się pod budowę osiedla domów jednorodzinnych, dwulokalowych lub większych inwestycji deweloperskich.


• Bliskość komunikacji i infrastruktury: Dogodne połączenie z Gdańskiem oraz całym Trójmiastem zapewnia szybki i wygodny dostęp do pracy, usług i rozrywki.


• Wzrost wartości nieruchomości: Żukowo, będące częścią aglomeracji trójmiejskiej, od kilku lat notuje stały wzrost zainteresowania inwestorów i mieszkańców. Inwestycja w tę działkę to szansa na przyszły wzrost wartości nieruchomości.

Szczegółowe ustalenia MPZP:
- symbol 8MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej

Dla terenów: 8-MN/U (o powierzchni ok. 1,42ha), 9-MN/U (o powierzchni ok. 0,59ha), 12-MN/U (o powierzchni ok. 1,65ha), 13-MN/U (o powierzchni ok. 0,46ha), 15-MN/U (o powierzchni ok. 0,54ha), 16- MN/U (o powierzchni ok. 2,73ha), oznaczonych na rysunku planu, obowiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (funkcja dominująca) i usługowej. Dopuszcza się lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych. Dopuszcza się samodzielne wystąpienie funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej. Na terenie 16-MN/U dopuszcza się samodzielne wystąpienie funkcji usługowej.
2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) forma zabudowy: wolnostojąca. Na terenach 9-MN/U, 12-MN/U, 13-MN/U, 15-MN/U i 16-MN/U dopuszcza się zabudowę bliźniaczą. Dopuszcza się garaże wbudowane lub dobudowane do bryły budynku;
2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 30%;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,6,
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0;
6) minimalna powierzchnia działki: a) dla zabudowy wolnostojącej: 800 m2, za wyjątkiem terenu 16-MN/U, dla którego dopuszcza się minimum 500m2, b) dla zabudowy bliźniaczej: 400m2; 
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%
8) liczba kondygnacji nadziemnych: do 2,
9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;
10) poziom posadowienia parteru: nie więcej niż 0,6m ponad poziom terenu;
11) wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych i usługowych: do 9m; b) dla budynków gospodarczych i garażowych: do 6m;
12) rodzaj wykończenia elewacji ścian oraz geometria i pokrycie dachu: a) ustala się wykończenie elewacji ścian tynkiem naturalnym w kolorze białym, beżowym, piaskowym, pastelowych odcieniach żółtego, écru, szarym lub grafitowym. Dopuszcza się deskowanie lub licowanie cegłą, b) dla nowej zabudowy dla głównych połaci dachu ustala się dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni. Dopuszcza się dach symetryczny dwuspadowy półpłaski oraz dach płaski, c) dopuszcza się pokrycie dachu dachówką cementową, ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w tonacji naturalnej dachówki ceramicznej lub grafitu. Dla budynków z dachem płaskim dopuszcza się pokrycie dachu blachą lub papą, d) w nowych budynkach zlokalizowanych w granicach jednej nieruchomości należy stosować jednakową kolorystykę dachów i elewacji. Nie dotyczy dachów płaskich, e) nowe budynki na działkach należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do frontowej granicy działki lub nieprzekraczalnej linii zabudowy. Nie dotyczy działek o nieregularnym przebiegu linii zabudowy. Dopuszcza się lokalizowanie budynków kalenicą równolegle lub prostopadle do bocznych granic działki.

 Dla bliźniaczej formy zabudowy dopuszcza się lokalizację budynków na granicy działki.

 Tereny 8-MN/U, 12-MN/U, 13-MN/U, 15-MN/U i 16-MN/U, zgodnie z rysunkiem planu, częściowo znajdują się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej krajobrazu, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 11 ust. 3.

Tereny 8-MN/U, 12-MN/U, 13-MN/U, 15-MN/U i 16-MN/U, zgodnie z rysunkiem planu, znajdują się częściowo w granicach strefy ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 16.

Dla działki zostało wydane w 2021 roku Pozwolenie na budowę budynku wolnostojącego jednorodzinnego, z którego również można skorzystać.

Działka oferuje idealne warunki do zrealizowania zarówno projektów mieszkalnych, jak i inwestycji komercyjnych.

Cena ofertowa: 1 530 000 PLN

Jeżeli jesteś zainteresowany, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację oferty.

*Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.*

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!