okazja dla inwestora - 3 działki rekreacyjne 3,33h

Oferuję na sprzedaż kompleks 3 działek o wybitnych właściwościach inwestycyjnych, krajobrazowych i lokalizacyjnych. To jedyny tak rozległy teren z obowiązującym MPZP w tej okolicy!

W załącznikach na planach prezentuję gotowy pomysł na biznes turystyczny, który można zrealizować na tych działkach w postaci zespołu całorocznych „domków w drzewach” oraz gotowy projekt jednego z takich domów. Więcej materiałów i zdjęć wyślę na życzenie.

Działki 30, 31, 32, obręb 0007 Grotowice, gmina Rzeczyca, powiat tomaszowski, woj. łódzkie. Powierzchnie kolejno: 1,74ha, 0,85ha, 0,74ha - łącznie 3,33ha.
Szerokość działek kolejno: 80m, 45m i 60m.

Działki 30 oraz 32 są objęte MPZP z 2000 roku i z tego względu mogą być zakupione przez inwestora nie będącego rolnikiem oraz nie podlegają procedurze pierwokupu KOWR (działka 31 z racji powierzchni może być zakupiona przez nie-rolnika). To co bardzo istotne - tylko moje 2 w/w działki mają w tej okolicy MPZP co skutecznie zabezpiecza je przed powstaniem uciążliwego sąsiedztwa i innych inwestycji w ich okolicy (patrz zdjęcie z MPZP).
Działki położone są bezpośrednio przy mało uczęszczanej drodze gruntowej, droga przebiega od strony południowej działek. Kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta, podłużne. Niedaleko od granicy działek jest wodociąg i prąd. Na działce występują wody podskórne i możliwość wykopania studni.

Działki są bardzo rozległe co w tej okolicy jest ewenementem wobec bardzo rozdrobnionych, wąskich i zupełnie niezadrzewionych działek będących najczęściej świeżo nieuprawianymi polami lub pastwiskami. Mają zróżnicowaną rzeźbę terenu (różnica wzniesień pomiędzy częścią od drogi a szczytem działek to prawie 12 m). W większości są porośnięte dojrzałym drzewostanem (sosna, brzoza, modrzew, 2 potężne dęby, akacje). Właśnie ten drzewostan stanowi o wyjątkowości nieruchomości tworząc kojący, cichy mikroklimat chroniący przed letnią spiekotą i wiatrem. Dookoła są wyłącznie pastwiska, pola uprawne i lasy. Tylko 400 m wiejską drogą dzieli je od pięknej plaży nad rzeką Pilicą. Całość znajduje się na obszarze Natura 2000 i w bezpośrednim sąsiedztwie Spalskiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu znajduje się także stadnina koni, w Rzeczycy są liczne sklepy, szkoła, stacja benzynowa, kościół, itp., niedaleko stąd do rozległych kompleksów leśnych i turystycznych perełek w Inowłodzu, Spale i Tomaszowie Mazowieckim.

Odległości:
Warszawa - 90 km
Łodź - 80 km
Radom - 70 km

Fragment opisu z MPZP z 28.02.2000 (całość w linku poniżej):
Teren działek 30, 32 zgodnie z MPZP stanowią teren przeznaczony pod budownictwo letniskowe (42UTL):
- minimalna powierzchnia działek 2000 m2
- wysokość budynków na stokach nieprzekraczająca jednej kondygnacji naziemnej z poddaszem użytkowym, licząc od poziomu terenu do okapu dachu z dopuszczeniem wysokości do dwóch kondygnacji naziemnych, licząc od najniższego punktu terenu wysokość budynku nie przekroczy jednej kondygnacji
- na wierzchowinach jedna kondygnacja naziemna z poddaszem użytkowym
- forma nawiązująca do arch. regionalnej
- zakaz przekształcania rzeźby terenu
- zakaz likwidacji powierzchni leśnych i pojedynczych zadrzewień
- zachowanie naturalnych jarów

Dla działki 31 brak obowiązującego MPZP, zgodnie ze studium część działki to teren U/Z - teren usług sportu, rekreacji i turystyki, pozostała część ZL - lasy. 

Kompleks 3 działek w Grotowicach – azyl z dala od miasta i pomysł na eko-biznes "Domki w Drzewach".

Poszukujesz enklawy z dala od miejskiego zgiełku w malowniczym zakątku doliny Pilicy? Pragniesz spędzać więcej czasu wśród natury? A może szukasz pomysłu na innowacyjny eko-biznes w centrum Polski. Łącząca 3 działki przestrzeń 33 300 m2 w urokliwych Grotowicach to wymarzona alternatywa dla miłośników ciszy, świeżego powietrza i życia poza miastem.
Działka w sercu obszaru Natura 2000
Odetchnij rześkim, zdrowym powietrzem i naciesz oczy wybitnym krajobrazem przyrody Grotowic! Ta znajdująca się w pobliżu doliny Pilicy działka to wymarzona opcja dla każdego, kto szuka swojej zacisznej enklawy na łonie natury. 33 300 m2 powierzchni podzielnej na trzy działki, z których dwie posiadają plan zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę letniskową oraz jedną o charakterze rolnym tworzy miejsce, które zachwyca.
Piękna przestrzeń stanowi niezwykły potencjał dla stworzenia przystani, do której możesz uciec od miejskiego hałasu i nacieszyć się towarzystwem przyrody. Wyobraź sobie swój uroczy domek letniskowy w otoczeniu sosen i modrzewi, gdzie słuchając śpiewu ptaków, znajdujesz odskocznię od codziennych stresów. Miejsce pozwala na wykopanie lub budowę stawu, gdyż posiada wody podskórne. Pobliska infrastruktura pozwala cieszyć się sielskim wypoczynkiem, ale i oferuje wszystko co niezbędne do życia i przyjemnego spędzania czasu.

Twoja enklawa godzinę drogi od Warszawy:

Jeżeli tylko czujesz, że musisz uciec na łono natury, wystarczy, że wsiądziesz w samochód i w niespełna godzinkę (Gierkówką/Katowicką) dotrzesz w ten magiczny zakątek. Pagórkowaty teren pełen pięknych lasów obfitujących w grzyby, niezwykle wycisza i daje ukojenie. Grotowice z pozostałościami parku podworskiego i kapliczką 1607 roku (jedną z najstarszych w Polsce) to niezwykły punkt na mapie zielonych enklaw na pograniczu województw łódzkiego i mazowieckiego. Malownicze okolice Pilicy zachęcają do aktywnego wypoczynku na spływach kajakowych (we wsi, 400 m od działki, znajduje się przystań dla kajaków i plaża), jak i spacerów czy wycieczek po licznych szlakach turystycznych i trasach rowerowych. Odwiedzić można tutaj również lokalną stadninę koni. W pobliżu znajduje się Spała, Spalski Park Krajobrazowy, Inowłódz z ruinami zamku królewskiego czy ruiny zamku w Drzewicy. Nieco dalej odkryć można również rezerwat Niebieskie Źródła w Tomaszowie Mazowieckim, Zalew Sulejowski, Park Edukacyjno-Rozrywkowy w Ujeździe czy park wodny Suntago. Dookoła nie ma przemysłu, przez co działkę otulają wyłącznie lasy, pola uprawne i rozległe pastwiska.

Grotowice – Twoje miejsce na łonie natury

Działka w Grotowicach to prawdziwa perełka, w sam raz dla miłośników weekendowych wypadów ku przyrodzie, jak i poszukujących zielonego azylu z dala od miasta. Jej niezwykła lokalizacja oraz potencjał do zagospodarowania, czyni ją opcją, którą szkoda przeoczyć!