Okazja Dom blisko Portu Ścinawa, garażx2, 5 pokoi

Oferta tylko u nas

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę domu wolnostojącego w stanie surowym zamkniętym znajdującym się w Ścinawie nad Odrą, powiat lubiński, położonym na nowym osiedlu domków jednorodzinnych, w sąsiedztwie znajdują się zabudowane działki, ścieżki rowerowo-spacerowe i nowo wybudowany Port w Ścinawie.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 107 m2 (powierzchnia całkowita 151 m2 z garażem dwustanowiskowym), z przestronnym, odkrytym tarasem nad garażem, fotowoltaiką, położona na działce 7 arów może stanowić idealną propozycję dla rodzin z dziećmi ale też dla osób starszych.

Dodatkowym atutem jest pełna infrastruktura dostępna na miejscu (Urząd Gminy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, bank, sklepy/markety), w pobliżu nowa droga i ścieżki spacerowe.

Dom ma nowoczesną, solidną konstrukcję z pokryciem dachu w postaci blachy tytanowo-cynkowej (przystosowany pod fotowoltaikę) dużej ilości okien dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone.

Przedstawiana oferta dotyczy stanu surowego zamkniętego (budynek pokryty dachem, wstawione okna i brama garażowa, drzwi zewnętrzne, bez dociągniętych instalacji do budynku).

W planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (33MU), klasa gruntu IV.

Media: prąd (na działce), woda i kanalizacja gminna (w drodze dojazdowej), nie ma gazu

Na uwagę zasługuje piękna, spokojna okolica a jednocześnie wszystkie udogodnienia w pobliżu.

Dom posiada funkcjonalny układ i optymalną powierzchnię (107 m2), na którą składa się salon, aneks kuchenny, 4 sypialnie, 2 łazienki, kotłownia.

Dodatkowo garaż dwustanowiskowy (w bryle budynku).

Nie posiada podpiwniczenia

Dokładny rozkład pomieszczeń (widoczny w galerii):

Powierzchnia całkowita 151 m2, powierzchnia użytkowa 107 m2 (bez garażu)

PARTER 60,35 m2:

- Pokój dzienny (salon) 23 m2

- Kuchnia 10,70 m2

- Łazienka 1 2,75 m2

- Sypialnia 1 9,75 m2

- Hall z komunikacją 3,20 m2

- Kotłownia 3,45 m2

- Garaż 43,55 m2

PIĘTRO ok. 47,10 m2

- Sypialnia 2 11,55 m2

- Sypialnia 3 11,55 m2

- Sypialnia 4 9,75 m2

- Łazienka 2 9,10 m2

- Hall z komunikacją 5,15 m2

Część parterowa składa się z otwartego salonu z aneksem kuchennym, 1 sypialni, małej łazienki z prysznicem, kotłowni i garażu. Na piętrze domu natomiast znajdują się 3 przestronne sypialnie, otwarty taras, duża łazienka z miejscem na wannę, kabiną prysznicową i pralkę. Wszystkie pomieszczenia na górze posiadają okna balkonowe, wyjście na taras jest zarówno z sypialni jak i z łazienki. Dodatkowo 1 ściana przy tarasie jest ocieplona styropianem 20 cm.

Rok budowy 2020-2021

Specyfikacja techniczna:

Fundamenty – ławy betonowe, ściany fundamentowe z ociepleniem

Stropy gęstożebrowe, żelbetonowe (nad parterem ocieplane)

Ściany: pustaki Porotherm

– zewnętrzne gr. 30

- wewnętrzne gr. 25 i 11,5

Okna PCV 3-szybowe Salamander 82 (grafit), brama garażowa Wiśniowski

Dach – blacha tytanowo-cynkowa, więźba dachowa – drewno konstrukcyjne klasyC27

Biorąc pod uwagę stan wybudowania i przemyślany rozkład pomieszczeń nieruchomość na pewno przypadnie do gustu osobom które cenią sobie komfort i wygodę.

Dodatkowo istnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego.

W cenie uwzględniona instalacja fotowoltaiki na dachu domu (do wykonania w późniejszym terminie – podpisana umowa i opłacona usługa).

Uwaga: dla osób zainteresowanych oprócz projektu architektoniczno-budowlanego dostępne są wizualizację każdego pomieszczenia, w którym zostały uwzględnione najdrobniejsze detale (przykładowe zdjęcie również w galerii).

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu pod nr tel. 518 602 003

Artdom Nieruchomości

ul. Fabryczna 22

59-220 Legnica

tel. 518 602 003

Współpracujemy z doradcami kredytowymi z dużym doświadczeniem w zakresie kredytów hipotecznych na zakup domu, lokalu, działki, budowę domu lub remont nieruchomości.

Zapewniamy pomoc przy obsłudze notarialnej i kompletowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów do umowy kupna-sprzedaży.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, może podlegać aktualizacji dlatego zalecana jest osobista weryfikacja.

Zabrania się kopiowania i rozpowszechniania zamieszczonych na stronie internetowej fotografii, grafiki, opisów nieruchomości, tekstów, banerów, znaków, formularzy itp. pod groźbą sankcji prawnych ponieważ wszystkie teksty, opisy nieruchomości, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie oraz na stronach firmowych związanych z Artdom Mariola Serenda są chronione prawem autorskim.