OKAZJA! Dom z ogrodem wśród zieleni

BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC, FAKTURA!

Na sprzedaż ostatni lokal w inwestycji "Domy Zielone Wzgórza" skrajny, lewy z największą działką, położony w malowniczej, spokojnej miejscowości Murowana Goślina.

Oprócz przynależących dwóch miejsc postojowych dostępny jest duży parking.

Wielką zaletą nieruchomości jest ogród graniczący z terenami zielonymi, niepodlegającymi pod możliwość zabudowy.

W pobliżu znajduje się pełna, miejska infrastruktura, a w niej sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne szlaki spacerowe.

Działka liczy 155m2, a na powierzchnię użytkową 99,36m2 przypadają 3 kondygnacje:

PARTER (33,64m2) :

-wiatrołap

-salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród

PIERWSZE PIĘTRO (35,25m2) :

-klatka chodowa

-łazienka

-2 sypialnie

PODDASZE (30,47m2) :

-klatka chodowa

-łazienka

-2 sypialnie

STANDARD WYKOŃCZENIA OBEJMUJE:

-Ściany fundamentowe • Murowane z bloczków betonowych (standard do 5 warstw) • Izolowane przeciwwilgociowo powłokowo preparatem typu Dysperbit • Izolowane termicznie styropianem hydro grubości 10 cm

-Ściany zewnętrzne nośne • Murowane z pustaków ceramicznych Porotherm grubości 18-25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, • Ocieplone styropianem grubości 20-25 cm • Tynk akrylowy z zewnątrz barwiony w masie • Imitacja desek elewacyjnych odciskana w tynku • cokoły pokryte tynkiem mozaikowym • Tynk gipsowy maszynowy wewnątrz • Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej kolor antracyt • system elewacyjny firmy BOLIX lub BAUMIT

-Ściany wewnętrzne międzylokalowe • Murowane z pustaków ceramicznych grubości 18-25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, • dylatacja styropian 2 cm • Tynki gipsowe maszynow

-Ściany wewnętrzne działowe • Murowane z silikatów grubości 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, • Tynki gipsowe maszynowe

-Stolarka okienna • Okna 3-szybowe profile Aluplast , kolor na zewnątrz antracyt wewnątrz białe. • Naokienne rolety z napędem • W cenie jednokrotna regulacja stolarki okiennej (do uzgodnienia czy po montażu lub po przejęciu domu przez Klienta) • parapety wewnętrzne z konglomeratu 2cm kolor Boticcino

-Stolarka drzwiowa wejściowa zewnętrzna • Drzwi wejściowe zewnętrzne WIKĘD, SETTO lub MKDOOR kolor antracyt

-Stolarka drzwiowa wewnętrzna – brak

-Schody • Schody wewnętrzne żelbetowe niewykończone bez balustrad

-Dach • Konstrukcja drewniana więźba • Membrana • Brak stopni oraz ław kominiarskich, brak płotków przeciwśniegowych • Rynny oraz rury spustowe wykonane z PCV • dachówka ceramiczna np.: ROBEN czarna

-Izolacje termiczne i przeciwwilgociowe • Ściany fundamentowe – izolacje przeciwwilgociowe powłokowe preparatem typu Dysperbit • Ściany zewnętrzne – izolacje termiczne wykonane styropianem grubości od 20- 25cm • Posadzka na gruncie (ślepa posadzka) – izolacja termiczna wykonana ze styropianu dach/podłoga grubości 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa wykonana z 2 x folii budowlanej • Posadzka na kondygnacjach – izolacja akustyczna wykonana ze styropianu dach/podłoga grubości 5 cm.

-Posadzki / strop • Na parterze – posadzka betonowa na gruncie wykonana z betonu B10 grubości 10 cm, izolacja termiczna ze styropianu dach/podłoga grubości 10 cm, betonowe podłoża pod posadzki (jastrych) grubości od 8 do 10 cm • Na piętrach – izolacja termiczna ze styropianu dach/podłoga grubości 5 cm, betonowe podłoża pod posadzki (jastrych) grubości 5 cm • Posadzki niewykończone płytkami, panelami, drewnem, wylewkami wyrównawczymi itp. • strop typ TERVIVA gęstożebrowy

-Zagospodarowanie terenu oraz sieci • ogrodzenie panel • wykonanie miejsca na śmieci • wykonanie tarasów z kostki • wykonanie podjazdów i chodnika z kostki • mechaniczna niwelacja terenu i ogródków

-Instalacje elektryczne i teletechniczne : • do 80 punktów na segment mieszkalny • osprzęt marki Simon kolor biały • Brak instalacji odgromowej (nie ma wymogów dla tej kat.budynków ) • Przewody – Elektrokabel, Bitner • puszki i rozdzielnica – Eti, Pawbol • bezpieczniki – Kanlux, Schneider • 3-faza pod indukcje w kuchni • wykonanie pomiarów instalacji • oświetlenie na zewnątrz budynku (wejście , taras)

-Instalacja wod-kan, c.o. • kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny marki JUNKERS&BOSCH , BERETTA • grzejniki płytowe stalowe ( w łazienkach drabinka) • termostaty na grzejniki • instalacja c.o wykonana w systemie zaciskowym • instalacja wod-kan rozprowadzona zg.z projektem • instalacja gazowa rozprowadzona zg.z projektem • ogrzewanie podłogowe na parterze budynku

-Sufity I piętra • płyta gips-karton • folia paroszczelna • konstrukcja na stelażu • izolacja z wełny mineralnej gr. 25cm

*DODATKOWO NA ŻYCZENIE KLIENTA ZA DOPŁATĄ • panele fotowoltaiczne • rekuperacja • klimatyzacja • ogrzewanie na podczerwień ( maty grzewcze) • wykończenie lokalu „ pod klucz”

Kupując u nas zyskujesz dodatkowe korzyści!

- darmową konsultację eksperta branży nieruchomości z 20 letnim doświadczeniem

- pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu dopasowanego do Twoich potrzeb 

- GRATIS - ubezpieczenie domu lub mieszkania  na rok przy naszym kredytowaniu
- 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin
- projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI
- możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach

Zadzwoń i umów się na prezentację!

tel.

To ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie jest ofertą sprzedaży w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.