OKAZJA - dom z potencjałem w Centrum Ostrzeszowa

Centrum Ostrzeszowa – dom z ogromnym potencjałem!

Oto ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI:

LOKALIZACJA

63-500 Ostrzeszów, ul. Grunwaldzka 5 – w otoczeniu domów jednorodzinnych, na spokojnym osiedlu. Żadnych bloków ani szeregowców po sąsiedzku. Do Rynku w Ostrzeszowie – 1,3 km.

Wygodna, szeroka droga dojazdowa, chodniki. W najbliższym sąsiedztwie kilka sklepów, w tym mięsny, Lewiatan, Żabka. Można wyjść w papciach na zakupy.

Do szkoły podstawowej – 600m, do przedszkola 400m.

DOM

Dom został wybudowany w 1985r. Ma powierzchnię użytkową mieszkalną około 140m2 i świetny układ pomieszczeń.

Od samego wejścia do domu czujemy przestrzeń. Szerokie korytarze dają swobodę poruszania się i mamy wrażenie, że dom jest o wiele większy. Podkreślają to również duże przestronne pokoje.

POSPACERUJMY PO PARTERZE

Od frontu budynku jest duża kuchnia z oknem na wejście do budynku, od razu widzimy kto przyjechał i co dzieje się przed domem. Do kuchni przylega fajna skrytka – tak, jak kiedyś się budowało – na zaprawy, miksery, duży sprzęt kuchenny i co tam kto chce.

Naprzeciwko kuchni króluje ogromny salon z wyjściem na ogródek.

Łazienka jest z prysznicem, umywalką i toaletą.

W drugiej dalszej części parteru jest część techniczna domu i tutaj znajdujemy kolejne atuty.

Duże pomieszczenie techniczne, które możemy nazwać pralnia, dodatkową kuchnią, skrytką.

Kotłownia z piecem CO. I na końcu korytarza wejście do bardzo dużego garażu o powierzchni prawie 40m2. W podłodze garażu jest kanał. Wysokość pomieszczenia 3,06m. Wjazd do garażu jest z boku domu (boczna uliczka).

Z parteru schodzimy do małego podpiwniczenia. Jeśli ktoś lubi majsterkować albo szuka dla siebie męskiej jaskini – to właśnie znalazł. 

SCHODY ZAPRASZAJĄ NA GÓRĘ

Tutaj mamy do dyspozycji 4 pokoje, z czego jeden wydaje się być drugim salonem.

Poza tym łazienka z wanną, umywalką i toaletą.

Całość spina wygodny szeroki korytarz po środku.

Powierzchnia całkowita budynku to około 217m2, nie licząc małej piwniczki.

STAN TECHNICZNY DOMU

Dom nadaje się do zamieszkania, właściwie to trzeba przemalować ściany.

Oczywiście, trzeba się liczyć z remontami, które są nieuniknione. Być może nowy właściciel będzie chciał nadać mu również nowocześniejszego stylu, bo ten który zastaniemy to już przeszłość.

INSTALACJE

Prąd, woda, kanalizacja, gaz, centralne ogrzewanie.

DZIAŁKA

Posesja ma 425m2. Czy mała działka może być atutem? Tak! Coraz więcej osób nie ma czasu na żmudne pielęgnowanie trawników oraz ogrodu. Od strony salonu jest wyjście na ogródek i jest to bardzo dobre miejsce na zagospodarowania miejsca do wypoczynku. Jeśli więc należysz do osób, które nie chcą kosić, plewić, podcinać, nawozić i grabić – to mamy kolejny atut.

Działka jest narożna, w całości ogrodzona, za wyjątkiem bezpośredniego wjazdu z ulicy do garażu.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA

Działka objęta jest planem zagospodarowania i ma przeznaczenie MN, czyli:

podstawowe: pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

uzupełniające: nieuciążliwe usługi wbudowane i wolnostojące umożliwiające realizację przedsięwzięć komercyjnych.

I mamy kolejny atut dla osób, które chciałaby prowadzić w domu swoją działalność, a jak wiemy – jest gdzie! Mamy duży garaż, duże pomieszczenie techniczne i dużo pokoi. 

STAN PRAWNY DOMU

Jest uregulowany, nieruchomość jest gotowa do sprzedaży. 

PODSUMOWANIE – dla kogo jest ten dom?

1.   Dla rodziny, która chciałaby już zamieszkać. Układ domu i ilość pokoi, pozwala na mieszkanie i systematyczne remontownie domu.

2.   Dla rodziny, która chce mieszkać w dwa pokolenia. Każdy może mieć swoją intymność na obu kondygnacjach.

3.   Dla kogoś, kto chciałaby mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą. 

4.   Dla inwestora, który chciałaby zobaczyć w tym domu dwa osobne mieszkania i je wynajmować. Oczywiście trzeba parę rzeczy przerobić. Na dole z salonu trzeba wydzielić sypialnię lub uzyskać ją z pomieszczenia technicznego. A na górze z pokoju nad kuchnią, zrobić kolejną.

5.   Dla kogoś, kto zobaczy w tej nieruchomości miejsce pod działalność gospodarczą. Na obu kondygnacjach są korytarze, z których wejdziemy do osobnych gabinetów. Ten pomysł należy jednak potwierdzić w stosownych urzędach.

6.   Kolejnym sposobem na wykorzystanie potencjału nieruchomości jest zagospodarowanie powierzchni około 40m2 na garażem.

CENA

550.000 zł

POTRZEBNY KREDYT?

Pomożemy w uzyskaniu jak najlepszej oferty kredytowej oraz przeprowadzimy przez cały proces kredytowania.

YOUTUBE

Zobacz dodatkowe filmy na naszym kanale na youtube: 

Centrum Nieruchomości i Kredytów MultiHome Kępno

s: ///@centrumnieruchomosciikredy5564

Podane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Stryj (licencja nr: 6250).

Opracowano na podstawie serwisu e-mapa. net