Okazja! Duży dom w dobrej cenie - inwestycja

Dobra inwestycja - duży dom z potencjałem: 3 kondygnacje - 9 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki.

Wolnostojący dom z cegły z 1964r. o pow. całkowitej 270 m2 zlokalizowany przy ulicy Wodzisławskiej (blisko ronda Dolnego) z własnym parkingiem (ok.300m2), położony na działce w kształcie prostokąta o wymiarach ok.20/67m i powierzchni 1340m2.

Nieruchomość położona jest tylko parę kilometrów od węzła z autostradą A1, w miejscu dobrze skomunikowanym z resztą miasta i z trasami wylotowymi.

Budynek z powodzeniem może być użytkowany w dotychczasowy sposób (mieszkanie i szkoła językowa), ale także dzięki dużej ilości dostępnych miejsc parkingowych oraz funkcjonalnemu układowi nadaje się doskonale na biura, siedzibę firmy lub inną dowolną działalność usługową. Jest również idealny jako inwestycja pod wynajem pokoi.

Jest również możliwość wyodrębnienia trzech lokali mieszkalnych ze wspólną klatką schodową.

Media:

Ogrzewanie centralne własne - piec węglowy

Ciepła woda: bojler z pieca CO

Woda miejska, szambo.

Budynek ma dwa wejścia – jedno od strony głównej ulicy, drugie od strony ogrodu.

Dach pokryty dachówką (dach po remoncie w 2012), okna wymienione PCV – w każdym oknie rolety antywłamaniowe.

Z klatki schodowej osobne wejścia do każdej z kondygnacji:

PIWNICA o powierzchni ok.100m2 składa się z pomieszczeń gospodarczych - składu opału i kotłowni oraz wolnych pomieszczeń, które można przeznaczyć na przykład na warsztat, spiżarnię, itp. Piwnica jest sucha, zadbana.

PARTER o powierzchni ok.102m2 składa się z korytarza, trzech niezależnych pokoi (pokoje duże – 12, 18, 19m2, ustawne), pomieszczenia przygotowanego pod kuchnię (12m2) oraz łazienki z wc (wanna). Z jednego z pokoi wychodzi się do przybudówki, która może być przeznaczona np. na zimowy ogród.

PIĘTRO o powierzchni ok. 98m2 składa się z korytarza, trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni, oraz łazienki (z prysznicem i toaletą). Z klatki schodowej znajduję się wyjście na balkon (o powierzchni ok.11m2)

PODDASZE o powierzchni ok.70m2 składa się z otwartej przestrzeni, z której wchodzi się do pomieszczenia przygotowanego pod aneks kuchenny, łazienki z wc (z wanną) oraz osobnego pokoju. Na poddaszu zamontowane zostały okna dachowe oraz składane schody prowadzące na strych (o powierzchni ok.12m2).

Na działce znajduje się drugi wolnostojący budynek mieszkalno-gospodarczy (parter i poddasze) do generalnego remontu o pow. ok.100m2 z dwoma garażami. Za budynkiem znajduje się zadbany ogród (drzewa owocowe i krzewy ozdobne).

Budynek ten również może być zaadaptowany na cele mieszkalne lub na działalność usługową. Działka zagospodarowana, podejścia i podjazdy wyłożone kostką brukową (z tylu częściowo wylane betonem), ogrodzona z każdej strony.

Otoczenie działki to dzielnica domów jednorodzinnych, blisko tereny zielone, markety w odległości ok. 200-300m, przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 50 m, szkoła podstawowa ok. 600 m.

Więcej zdjęć oraz rzuty kondygnacji wysyłam na maila.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz załatwieniu wszelkich formalności związanych z nabyciem i zbyciem nieruchomości.

Kompleksowo obsługujemy transakcję kupna-sprzedaży, jesteśmy z Państwem od przygotowania oferty, poprzez szukanie nabywcy do momentu przekazania kluczy nowym lokatorom. Istnieje możliwość upoważnienia nas do pobrania wszelkich dokumentów oraz podpisania aktu notarialnego w Państwa imieniu.