OKAZJA Działka bud. 1480m2 blisko Warszawy

:: Na sprzedaż działka budowlana we wsi Boża Wola, gmina Jabłonna ::

:: 12 KM DO WARSZAWY ::

:: BARDZO ATRAKCYJNA CENA - TYLKO 248 zł / m2 ::

:: 368 000 zł (do negocjacji) to JEDNA Z NAJNIŻSZYCH CEN W OKOLICY ::

:: Powierzchnia 1480 m2. BEZ POŚREDNIKÓW, jestem właścicielem ::

:: Gaz, Woda, Prąd, Światłowód ::

Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy (dookoła lasy, rzeki, rezerwaty przyrody, parki krajobrazowe) z dala od zgiełku miasta, wśród przyrody i spokoju. Bliskość Warszawy, dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie otoczenie naturą to idealne połączenie dla osób pragnących osiedlić się na całe lata i cieszyć się komfortem życia.

Piękna działka o powierzchni prawie 1500 metrów kwadratowych czeka na nowego właściciela, jest gotowa do zagospodarowania według własnych preferencji i niespełnionych jeszcze marzeń. Miejscowy plan zagospodarowania także daje wiele różnorodnych możliwości. Budowany dom może mieć nawet kilkaset metrów kwadratowych powierzchni.

:: LOKALIZACJA ::

05-101 Boża Wola, Gmina Jabłonna, 

Powiat Legionowski, Województwo Mazowieckie.

 12,8 km do granicy Warszawy (10-15 minut samochodem)

 2,5 km do stacji PKP Janówek (10-15 minut pieszo)

 23 km do Metra Młociny (25-35 minut samochodem)

 26 km do Metra Bródno (25-45 minut samochodem)

 1 km nad Wisłę

 12 km do Kampinoskiego Parku Narodowego

 5 km nad Narew

 22 km nad Zalew Zegrzyński

 200 m do lasu

- Blisko do Warszawy + świetny dojazd (ul. Modlińską cały czas prosto, niewiele świateł po drodze) do Trasy Toruńskiej, Mostu Północnego, Mostu Gdańskiego, Wisłostrady)

- Możliwość szybkiego dojazdu samochodem lub zostawiania samochodu przy którejś z pobliskich stacji PKP i podróży pociągiem (SKM Szybka Kolej Miejska, Koleje Mazowieckie), W pobliżu przystanki autobusowe, z których odjeżdżają autobusy miejskie (2 strefa ZTM), a także prywatni przewoźnicy. Tory Kolejowe oddalone są od działki wystarczająco by wyciszyć niepotrzebne hałasy, co więcej odgrodzone są od działki lasem, który stanowi dodatkowe wyciszenie.

- Działka odgrodzona jest od ulicy pasem zieleni. 

- Do działki doprowadzona jest droga asfaltowa.

- Wymiary działki to mniej więcej 45 m x 40 m x 25 m x 40 m.

- Działka położona jest na rogu ulic Leśnej i Sosnowej (daje to rzadko spotykaną możliwość wyboru stron z których umieszczone zostaną wjazd, brama, furtka), a co za tym idzie, jak usytuowany będzie dom.

- Bezpieczne, oświetlone przejście przez ulicę.

- Na działce znajdują się już niewielkie drzewka, które można wedle preferencji wyciąć (bez pozwoleń), bądź wpisać je we własny projekt ogrodu, gdzie zapewnią cień, konstrukcję pod hamak czy domki dla ptaków, a przede wszystkim piękne widoki z okien.

:: OTOCZENIE ::

- 2 km do Nowego Dworu Mazowieckiego - w którym znajdują się m.in. 

Przedszkola, Szkoły, Stacje PKP, Port Lotniczy Warszawa-Modlin, Szpital (także SOR), Kilka Przychodni Medycznch, Nocna Pomoc Lekarska,

Autobusy Miejskie, Basen, Orliki, Boiska do piłki nożnej, koszykówki, Korty tenisowe, Siłownie, Strzelnica oraz Hala sportowa na której odbywa się wiele zajęć sportowych (sztuki walki, sporty drużynowe).

3 Biedronki, Lidl, Kaufland, Lewiatan, 2 Carrefoury, Delikatesy Centrum, Stokrotka, Rossmann, Hebe, Mrówka, Media Expert, RTV Euro AGD, H&M, CCC, Deichmann, SMYK, Empik, KiK, Pepco, McDonald's, KFC (wkrótce), mnóstwo innych restauracji, piekarni, pizzerii; aptek oraz wszystkiego co potrzebne na co dzień.

 

- 10 km dalej w stronę Warszawy znajduje się Legionowo, w którym jest wszystko to co w Nowym Dworze, a nawet dużo więcej ;)

 Wzdłuż ulicy Modlińskiej (przy której znajduje się działka) biegnie nowa, asfaltowa (oświetlona!) ścieżka rowerowa.Niedaleko jest także ścieżka na wale wiślanym. Obie ciągną się aż do Warszawy, co pozwala na dojazd rowerem np do pracy (do Warszawy w około 30 minut)!

 Dookoła przesympatyczni, bezproblemowi sąsiedzi na poziomie.

- W Bożej Woli oraz pobliskich wsiach znajduje się:

kilka Placów Zabaw, Prywatnych Szkół i Przedszkoli, Boisk Piłkarskich, Rowerowy Pump Track, Kameralne Czyste Jeziorko (Plaża Trzciany), Wyciągi Wake Boardowe, Pole Golfowe, Ścianki wspinaczkowe, Poligon Paintballowy, Tory Off-Roadowe dla Motocrossu, Quadów i Samochodów Terenowych, Zadbane Łowiska, Kilka Stadnin Koni.

 W pobliskich lasach znajduje się niezliczona ilość ścieżek spacerowych i rowerowych.

 Na wycieczki rowerowe można udać się również do Kampinoskiego Parku Narodowego (385 km2 powierzchni)

 Blisko znajduje się również rzeka Narew - ścieżki rowerowe, plaże z ratownikami, spływy kajakowe.

:: Brak ukrytych wad, kruczków, zadłużeń, hipotek, uciążliwych sąsiadów, patologii, przemysłu, ani żadnych innych przeszkód ::

:: Mogę zaoferować pomoc w dopełnieniu wszystkich formalności prawnych, urzędowych, kredytowych, notarialnych ::

:: CENA DO NEGOCJACJI ::

:: ZAPRASZAM DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO, sms oraz wiadomościach tutaj I OBEJRZENIA DZIAŁKI NA ŻYWO. NA WSZYSTKIE PYTANIA Z PRZYJEMNOŚCIĄ ODPOWIEM ::

:: 503

:: 788

:: 999