Okazja! Działki budowlane w super lokalizacji!

Zakup bez prowizji ze strony kupującego! (0%)

 

 

Współrzędne działki: 52.482152, 21.359315 (należy wkleić w pasku wyszukiwania w google.maps)

 

Biuro nieruchomości Wasilewski Investments przedstawia ofertę sprzedaży siedmiu działek budowlanych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Wszebory, gminie Dąbrówka, powiecie wołomińskim.

Działki znajdują się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej, przy drodze asfaltowej (ul. Spacerowej), zaledwie 4 min od zjazdu do trasy S8.

 

Powierzchnie działek są następujące:

- nr. ew. 17/4, o powierzchni 0,0911 ha (SPRZEDANA)

- nr. ew. 17/5, o powierzchni 0,0911 ha

- nr. ew. 17/6, o powierzchni 0,0911 ha,

- nr. ew. 17/8, o powierzchni 0,0926 ha (SPRZEDANA)

- nr. ew. 17/9, o powierzchni 0,0926 ha,  

- nr. ew. 17/10, o powierzchni 0,0926 ha,

- nr. ew. 17/11, o powierzchni 0,7980 ha,

 

PLAN MIEJSCOWY

1. Na obszarach zabudowy, ustala się jako przeznaczenie podstawowe mieszkalnictwo jednorodzinne o intensywności 0,3 - 0,4 przy średniej ilości mieszkań 8-12/1 ha powierzchni brutto.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne - ustala się realizację obiektów mieszkaniowo - pensjonatowych, letniskowych, obiektów i urządzeń związanych z działalnością rzemieślniczą o uciążliwości mieszczącej się w granicach własności oraz inną nieuciążliwą działalnością gospodarczą i komunalną.

3. Minimalna szerokość działki budowlanej w zabudowie wolnostojącej wynosi 15m;

4. Dopuszcza się usytuowanie budynków w odległości mniejszej niż 3,0 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w przepisach szczególnych.

5. Drogi wewnętrzne w obrębie wyznaczonych obszarów, obsługujące więcej niż dwie działki budowlane, muszą mieć szerokość nie mniejszą niż 6,0 m,

6. przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy przewidzieć konieczność poszerzenia pasa drogowego dróg które zapewniają dojazd do obszaru jak pokazano na rysunku, zgodnie z przepisami szczególnymi;

7. nieprzekraczalną linie zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, określone zgodnie z przepisami szczególnymi - pokazano na rysunku;

8. możliwy jest podział obszaru na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu do drogi publicznej.

 

Działka o nr. ew. 17/11, o powierzchni 0,7980 ha, znajduje się poza miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i stanowi użytki rolne. Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

 

Jest to świetne miejsce na budowę osiedla mieszkaniowego np. w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej. Każdy doceni malownicze położenie nieruchomości w sąsiedztwie łąk i lasów przy jednoczesnym zapewnieniu sobie błyskawicznego dostępu do węzła S8 (2,3 km - 4 min), co pozwala na sprawny dojazd do pracy do Warszawy.

W ostatnich latach okolica zyskała na popularności, co przyczyniło się do jej rozwoju. Z roku na rok nieruchomość systematycznie zyskuje na wartości, dzięki czemu jest ona ponadto świetną lokatą kapitału.

 

MEDIA

Tuż przy granicy działki znajdują się:

- prąd

- gaz

- woda

- sieć telekomunikacyjna

 

Dojazd do:

- trasy S8: 1,8km (3 min)

- M1: 30km (25 min)

- Metro Trocka: 35km (30 min)

- PKP Tłuszcz: 13km (18 min)

- Wyszków: 17km (19 min)

Stan prawny: pełna własność, nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami ani ograniczeniami.

 

Cała nieruchomość jest niezabudowana, płaska, sucha.

 

Wydanie nieruchomości: natychmiast po zapłacie całej ceny.

 

W sąsiedztwie działek występuje luźna zabudowa jednorodzinna.

 

Oferta bez prowizji od Kupującego

 

Nie zwlekaj, zadzwoń, póki oferta jest jeszcze aktualna!

 

Istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnej konsultacji z doradcą kredytowym i uzyskania najlepszych warunków kredytowych.

 

 

Przemysław Wasilewski – prawnik / licencjonowany agent nieruchomości

tel. 512-621-499

 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest WASILEWSKI INVESTMENTS lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody WASILEWSKI INVESTMENTS lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

 

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa WASILEWSKI INVESTMENTS lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."