OKAZJA, hale 1580m 2 + dom 380m2, działka 1925m2

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ + DOM DO ZAMIESZKANIA.
Budynki usługowo-magazynowe dają wiele możliwości wykorzystania i przystosowania ich  np. jako: zakład produkcyjny, drukarnia, stacja diagnostyczna, salon i warsztat samochodowy możliwość naprawy ciężarówek,  magazyn, sklep wielkopowierzchniowy  (wysokie pomieszczenia, duże drzwi wjazdowe- 4 metry, miejsce na windę towarową, kanał samochodowy), dom opieki, szkoła,  przedszkole, hostel, sala weselna, biuro dużej firmy, klinika lekarska lub adaptacja na samodzielne  mieszkania- penthousy. 
Wyjątkowa nieruchomość dla osób już prowadzących działalność lub rozpoczynających biznes.
Oferujemy do zakupu nieruchomość zabudowaną położoną w Wołominie (18 kilometrów od Warszawy) w okolicy znajdują się budynki mieszkalno-usługowe.
Działka o pow. 1925m2 w prostokącie  zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem usługowo-magazynowym (wszystkie budynki mogą tworzyć połączony ciąg- całość z dogodnymi przejściami komunikacyjnymi).
Nieruchomość wyposażona jest w miejską infrastrukturę techniczną: energię elektryczną, gaz, wodociąg, kanalizację.
Dodatkowo zamontowana jest fotowoltaika. Media doprowadzone są do budynków. Nieruchomość w całości ogrodzona, ogrodzeniem murowanym z elementami metalowymi. Zieleń na działce, drzewa i ozdobne krzewy. Dojazd do nieruchomości zagwarantowany jest od ulicy gminnej asfaltowej nowo wyremontowanej z chodnikami.
Pierwszy budynek-dom jednorodzinny 306,44 m2 powierzchni użytkowej (381,18 m2 p. całkowitej) 
budynek 3-kondygnacyjny. Parter zajmuje strefa dzienna tzn. dwa pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia z  dwoma piecami gazowymi,  wyjście na  taras  i ogród.  Na piętrze mieszczą się: duży salon z aneksem kuchennym,   trzy duże sypialnie, oraz łazienka.  Poddasze to pomieszczenia do zagospodarowania. Ze względu na gabaryty budowli ocieplenie wewnątrz muru dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Materiały użyte we wnętrzach zastosowane do wykończenia podłóg, ścian, schodów, wykonania drzwi wewnętrznych, okien,  na dzień wykończenia budynku  były  wysokiej jakości.Budynek posiada dwa samodzielne wejścia i oddzielną klatkę schodową-może być dwurodzinny. 

Część usługowo - magazynowa do wykończenia 1060,7 m2 powierzchni użytkowej (1202,14 m2 p. całkowitej) 
Piwnica użytkowa
Parter z bramą wjazdową na samochody oraz wejściem przez schody 
Poddasze z trzema pomieszczeniami 
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 2,4 kW z opcją rozbudowy do 3,5 kW.
Stan surowy zamknięty, częściowo wykończony.
Ogromne możliwości adaptacyjne.
Kanał samochodowy i szyb do windy towarowej.
Wysokość.wjazdowa 4 metry (przystosowana pod ciężarówki) 
Istnieje możliwość zagospodarowania parteru nawet na 10 aut.
Łączna powierzchnia obiektu: użytkowa 1367,14 m2, całkowita 1583,32 m2.
Na działce  znajduje się słup transformatorowy  umożliwiający uzyskanie oczekiwanego przyłącza mocy pod wskazaną działalność.
Działka zadrzewiona i zagospodarowana wieloma nasadzeniami.Teren suchy, płaski, dodatkowo na działce znajduje się garaż 
Doskonała komunikacja, szybki dojazd trasą  do Warszawy w tym też  obwodnicą Marek, trasa S8 w odległości 10 km. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu szkoła podstawowa, stacja benzynowa, a także liczne sklepy i potrzebne punkty usługowe. Najbliższa okolica oferuje też liczne miejsca do uprawiania sportu: skwery i parki do spacerów i joggingu.
Do Warszawy można również  dojechać PKP ze stacji Wołomin Słoneczna (2,5 km) jest też wiele linii autobusowych. 
Warto obejrzeć.
Kontakt Nieruchomości Rosińscy ul. Warszawska 9 lok.3 05-200 Wołomin tel.. Firma zapewnia kompleksową obsługę transakcji. 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.