okazja !!! Inwestycja w przyszłość

Okazyjne sprzedam nieruchomość o dużym potencjale.

Drodzy Państwo mamy zaszczyt zaprosić Państwa do zapoznania się z propozycją sprzedaży domu w zabudowie wolnostojącej wraz z przynależącymi zabudowaniami gospodarczymi w miejscowości Modlimowo w woj. Zachodniopomorskim.
Powierzchnia działki 9 407m2

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

Położona w odległościach:
- Hossoland 10km
- Gryfice 12km
- Płoty 9km
- Kołobrzeg 43km
- Szczecin 100km
W okolicach lasy, duże jezioro.
Dzięki odległości do Rodzinnego Parku Rozrywki Hossoland (10km) nieruchomość jest atrakcyjna dla inwestorów. Obecne zagospodarowanie działki umożliwia stworzyć bazę noclegową dla grup chcących skorzystać zarówno z Parku Rozrywki jak i wszelkich innych atrakcji w promieniu 40km. Wyposażenie domu - 4 sypialnie, jaccuzi, kominek, oranżeria, duże oczko wodne, wiata na 8 samochodów podnosi poziom usług.
Nie jest to jedyna opcja na inwestycje. Ta nieruchomość to również rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy zajmują się produkcją, transportem, magazynowaniem towarów, naprawą pojazdów osobowych, transportowych lub maszyn rolniczych.

OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:

Na działce znajdują się:
-Budynek mieszkalny jednorodzinny (rok budowy 2008) jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o całkowitej powierzchni 261,65m2 składający się z 4 pokoi, salonu z aneksem kuchennym, 2 łazienek, oranżerii, hollu, pomieszczenia z jacuzzi oraz kotłowni. Zestawienie powierzchni użytkowych: parte - 157,85m2 oraz kotłownia 20,79m2, poddasze: 93,4m2.
Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym, piec firmy Buderus z podajnikiem na ekogroszek.

Solary na ciepłą wodę, dzięki czemu latem nie trzeba palić. Duże szambo, bieżaca woda z wodociągów miejskich.
- Oczko wodne zarybione
- Wiata na 8 samochodów
- Studnia głębinowa
- Budynek pod działalność gospodarczą

Budynek pod działalność może być także adoptowany jako niezależny lokal mieszkalny.
Do posesji prowadzą 2 wjazdy dzięki czemu można działkę rozparcelować oddzielając część działalności gospodarczej, oraz uzyskać niezależne dwie posesje. Główna brama wjazdowa jest tak usytuowana, że do budynków działalności gospodarczej jest niezależne wejście a to umożliwia wynajęcie pomieszczeń gospodarczych. Pomiędzy budynkiem mieszkalnym a budynkami pod działalność gospodarczą jest duża odległość więc nikt sobie nie będzie przeszkadzał.

Bezpośrednio przy bramie wjazdowej do części mieszkalnej mamy znakomity teren do zagospodarowania pod domki rekreacyjne pod wynajem.
Powierzchnia działki oraz aktualnie usytuowanie zabudowań pozwala na dużą swobodę w wykorzystaniu pozostałej części.
Obiekt w pełni monitorowany.

UWAGA!

Pomagamy w uzyskaniu kredytu, również w sprzedaży innej nieruchomości

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze, lub przy prezentacji nieruchomości.

Tel.: mail: m