Okazja inwestycyjna - 3 małe kawalerki na Jeżycach

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 3 kawalerek przygotowanych pod wynajem długo- lub krótkoterminowy. Jest to doskonała oferta dla inwestora poszukującego gotowych mieszkań jako lokatę kapitału. Kawalerki są zlokalizowane na poddaszu kamienicy w samym sercu poznańskich Jeżyc, 2 kroki od legendarnego Bangcooku, przy ul. Wawrzyniaka. Wszystkie 3 mieszkania posiadają wspólną Księgę Wieczystą.
Są to 3 niezależne kawalerki, gdzie każda z nich składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki. Największa z nich ma dodatkowo wyodrębnioną osobną sypialnię. Mieszkania są wyposażone w odrębne instalacje elektryczne, wod-kan i ogrzewanie (osobne liczniki prądowe pre-paidowe).

Układ :
Kawalerka nr 1: pokój z aneksem i łazienką - 12,72 m2
Kawalerka nr 2: pokój z aneksem i łazienką - 11,17 m2
Kawalerka nr 3: pokój z aneksem, sypialnią i łazienką - 20,21 m2
Razem: 44,10m2

Wyposażenie:
Mieszkania są w pełni umeblowane i zaaranżowane w przemyślany sposób. Są bardzo przytulne i gotowe do wynajmu. Przez okres 4 lat były z powodzeniem wynajmowane i przynosiły dochód ponad 3 tysiące miesięcznie. W kwietniu 2024 r. kawalerki zostały odświeżone.
Aneksy kuchenne są wyposażone w zabudowę meblarską z lodówką, płytą grzewczą i zlewozmywakiem.
Dwie z kawalerek mają rozkładaną sofę dla 2 osób, stół z krzesłami, szafę, komodę oraz regał.
Łazienki są wyposażone w prysznic, umywalkę i wc.
Wszystkie kawalerki mają okna połaciowe oraz ścienne, dzięki czemu są jasne i słoneczne.
Nowoczesne ogrzewanie elektryczne w systemie Infrared (panele ścienne) to najbardziej ekonomiczne źródło ciepła. Jedną z zalet jest to, że powietrze nie jest suche, a ciepło rozchodzi się równomiernie po całym wnętrzu.

Lokalizacja:
Wyjątkowym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja w samym sercu poznańskich Jeżyc.
Ulica Kraszewskiego i Wawrzyniaka tętnią życiem, a popularne restauracje przyciągają Poznaniaków różnorodną ofertą.
Jeżyce są bardzo chętnie zamieszkiwane przez studentów, głównie dzięki pobliskim uczelniom (Akademia Medyczna, Uniwersytet Przyrodniczy, UAM), co podwyższa potencjał nieruchomości w kontekście najmu długoterminowego.
Sąsiedztwo Szpitala Położniczego na ul. Polnej wskazuje na duże możliwości najmu krótkoterminowego.
Kawalerki znajdują się w niewielkiej kamienicy, w której planowane są remonty. W najbliższym czasie przewidziany jest remont klatki schodowej oraz rewitalizacja przestrzeni podwórka.

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny to tylko 340 zł (w tym fundusz remontowy, zarząd, zaliczka na wodę i śmieci), Na jedną kawalerkę średnio: 113 zł.
Koszt prądu (w tym ogrzewanie Infrared) w sezonie grzewczym to 750 zł miesięcznie. Na jedną kawalerkę średnio : 250 zł.
Koszt gazu (podgrzewanie wody) to tylko 200 zł miesięcznie. Na jedną kawalerkę średnio: 67 zł.

Pełna własność
Mieszkanie dostępne od 15.09.2024

Zapraszam na Jeżyce !



OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Więcej ofert na

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()