Okazja inwestycyjna! 3 pokoje rozkład/2-Pak/Popowi

Na sprzedaż atrakcyjne w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią zlokalizowane w dobrze skomunikowanej części Wrocławia – ul. Jelenia, Popowice.

Mieszkanie idealnie nadaje się na 2-PAK!

CENA: 620 000 zł

MODEL INWESTYCYJNY

Możemy przygotować mieszkanie do formy gotowca inwestycyjnego. Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje ciągłość wynajmu oraz możliwość uzyskania wysokich cen!

Nieruchomość z potencjałem do przerobienia na dwa mieszkania (kawalerka + mieszkanie dwupokojowe).

Model inwestycyjny to podział nieruchomości na dwa niezależne mieszkania.

Nieruchomość może zostać wynajęte za kwoty:
Mieszkanie 1 (ok. 21,5m2) – 2600 zł + opłaty
Mieszkanie 2 z osobną sypialnią + balkon (ok. 31m2) – 2800 zł + opłaty

Miesięczny dochód dla właściciela: 5 400 zł
Roczny dochód dla właściciela: 64 800 zł

Szacowany koszt remontu: 100 000 zł
Łączny koszt inwestycji: 720 000 zł

Stopa zwrotu 9%

INFORMACJE TECHNICZNE

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym!

- świeżo wymieniona instalacja elektryczna,
- na ścianach położone gładzie,
- w pokojach położone panele lub parkiet z drewnianej mozaiki,
- okna plastikowe,
- ogrzewanie miejskie,

Mieszkanie ma powierzchnię 54,10 m2 i znajduje się na 2 piętrze budynku z wielkiej płyty z windą. Mieszkanie jest dwustronne.

W mieszkaniu wyjście na balkon.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Liczne miejsca parkingowe wokół budynku.

• Metraż: 54,10 m2
• Ilość pokoi: 3 – pełny rozkład
• Budynek: blok z wielkiej płyty, ocieplony
• Klatka: wyremontowana
• Piętro: 2/10
• Ogrzewanie: miejskie
• Okna: PCV
• Piony wodno-kanalizacyjne: PCV
• instalacja elektryczna: miedziana

Pełna własność z księga wieczystą.

Czynsz administracyjny wynosi około 690 zł z funduszem remontowym.

LOKALIZACJA: ul. Jelenia

W okolicy tereny zielone, w pobliżu Park Zachodni oraz liczne tereny zielone na podwórku.
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z centrum miasta. Zaraz obok znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowe oraz autobusowe).

W pobliżu liczne sklepy spożywcze (Kaufland, Aldi), restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe. Bardzo blisko znajduje się CH Magnolia oraz CH Astra.

W okolicy liczne korporacje i centra biznesowe (NOKIA, IBM, Business Garden) a także uczelnie wyższe (DSW, WSB) dzięki czemu mieszkania w tej części miasta są bardzo pożądane przez młode studiująco-pracujące osoby.

USŁUGI DODATKOWE:
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje ponadto zarząd nad wykonaniem remontu w mieszkaniu i przygotowanie mieszkania do formy gotowca inwestycyjnego, a także późniejsze wynajęcie nieruchomości.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.
Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości
Tel.:503130981

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.