Okazja! Lokal użytkowy na sprzedaż w Warszawie ROI

Budynek przeznaczenia magazynowo biurowo produkcyjny wraz z stałym najemcą jako inwestycja.

Powierzchnia budynku 1200m2
Możliwość nadbudowy do 1800m2
Powierzchnia działki 1200m2

Hala 300m – parter, posadzka żywiczna, oświetlenie LED, ogrzewanie, klima, okna drewniane do wymiany, pomieszczenie wyremontowane w 2018r, instalacja siłowa około 40 gniazdek pozwala stawiać maszyny w dowolnych miejscach

Hala 300m – Pietro, podłoga panele ,oświetlenie LED, ogrzewanie, Klima, okna drewniane, pomieszczenie wyremontowane 2020r, instalacja elektryczna około 50 gniazdek

140m2 – hala poniżej gruntu – wymaga wykończenia

140m2 – magazyn piętro – wymaga wykończenia

140m2 – magazyn widoczny na foto z regalami, ogrzewanie klima, posadzka żywiczna, oświetlenie LED

180m2 – skład się z małych pomieszczeń, biura, toalety, kotłownia
Dodatkowo można wybudować 600m2 jest pozwolenie na nadbudowę.
Wybudowany w 1985r w tym większość około 920m2 zostało wyremontowane w 2018r-2020r

Prąd 250kW z opcja 500kW
Ogrzewanie gazowe.

Sprzedaż bezpośrednia – wszystkim pośrednikom serdecznie dziękujemy.

• Cena: 3 500 000 PLN
• Miesięczny przychód z wynajmu: 29 000 PLN
• Roczny ROI: 10%
• Duży potencjał rozbudowy: Zezwolenia na rozbudowę dostępne, możliwość zwiększenia ROI o kilka procent przy niewielkich nakładach

To idealna oferta dla inwestorów szukających stabilnych przychodów oraz możliwości zwiększenia wartości inwestycji w przyszłości..