Okazja! Miejsce na Twój Biznes w Środku Lasu

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę położoną w przepięknej, malowniczej wsi, w powiecie ciechanowskim.

Teren ten zapewnia spokój i bliskość natury, a jednocześnie doskonałe połączenie z oddalonym o zaledwie 10 km. Ciechanowem z licznymi atrakcjami w tym zamkiem książąt mazowieckich. Gospodarstwo położone jest w wyjątkowo ustronnym miejscu, otoczone jedynie lasami i polami, co zapewnia maksymalną prywatność i spokój.
Brak bezpośredniego sąsiedztwa pozwala na pełne korzystanie z ciszy i natury, bez obaw o hałas czy nieproszonych gości. To idealne warunki zarówno do prowadzenia działalności agroturystycznej, jak i do organizacji różnego rodzaju eventów, w tym wesel, które mogą odbywać się w kameralnej i intymnej atmosferze.

✦ Na działce znajduje się:

Zarybiony staw: Ten uroczy staw pełen karpi, amurów oraz sandaczy jest prawdziwym rajem dla wędkarzy i miłośników spędzania czasu nad wodą. Wyobraź sobie spokojne poranki spędzone nad brzegiem wody, w otoczeniu ciszy i piękna natury.
Budynek mieszkalny: Wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 311 m², który przeszedł generalny remont w 2022 roku. To idealne miejsce dla rodziny lub do prowadzenia agroturystyki, oferujące komfortowe warunki do życia i wypoczynku.
Sala weselna w budowie: Na działce rozpoczęto budowę przestronnej sali weselnej, która po ukończeniu będzie mogła pomieścić do 120 gości. Jest to doskonała okazja dla osób planujących prowadzenie działalności eventowej. W najbliższej okolicy nie ma konkurencyjnych obiektów, co daje ogromny potencjał biznesowy.
Murowany piec z wędzarnią: Na terenie działki znajduje się funkcjonalny piec (do renowacji), który nie tylko pozwala na wędzenie, ale także na wypiek chleba. To idealne miejsce do przygotowywania domowych przysmaków, które zachwycą Twoich gości.
Miejsce na ognisko: Specjalnie przygotowane miejsce na ognisko, gdzie można spędzać wieczory przy ciepłym płomieniu, ciesząc się atmosferą i towarzystwem bliskich.

✦ Budynek mieszkalny oferuje przestrzeń na trzech kondygnacjach:

Parter:
• Cztery przytulne pokoje gościnne, które zapewniają wygodę i prywatność dla odwiedzających.
• Przestronna sala jadalna, idealna na posiłki w większym gronie, z dużym stołem, przy którym każdy znajdzie swoje miejsce.
• Duża, wspólna toaleta, zapewniająca wygodę wszystkim gościom.
Piętro:
• Przytulny pokój z balkonem, z którego rozpościera się malowniczy widok na otaczające tereny. To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks przy zachodzie słońca.
• Pozostała część poddasza do wykończenia, z przewidzianym miejscem na dodatkową toaletę, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Widne przyziemie z wejściem z ogrodu:
• funkcjonalna kotłownia wyposażona w nowoczesną pompę ciepła, zainstalowaną w czerwcu 2024 roku,
• kuchnia
• łazienka
• dwa pokoje noclegowe

✦ Ekologiczne rozwiązania:
Gospodarstwo jest w pełni ekologiczne. Na dachu budynku zamontowano panele fotowoltaiczne w czerwcu 2024 roku, co zapewnia niskie koszty eksploatacji i dbałość o środowisko. Woda dostarczana jest zarówno z głębinowej studni, jak i z lokalnych wodociągów, co gwarantuje niezależność i ekologiczną równowagę.

✦ Stan budynku:
Podczas remontu w 2022 roku wymieniono okna, drzwi, tynki oraz dach. Obecnie kończą się prace termoizolacyjne, co dodatkowo podnosi komfort mieszkania oraz efektywność energetyczną.

✦ Infrastruktura i lokalizacja:
- Do gospodarstwa prowadzi droga utwardzona, która wkrótce zostanie zastąpiona asfaltową, zapewniając lepszy dojazd. Droga jest regularnie odśnieżana zimą, co gwarantuje dostępność przez cały rok.
- Całe gospodarstwo otoczone jest pięknymi lasami i polami, zapewniającymi ciszę i prywatność, bez bezpośredniego sąsiedztwa innych zabudowań.

✦ Dodatkowe atrakcje:
- Bezpośrednio przy działce przepływa odnoga rzeki Wkra, idealna na spływy kajakowe.
- Okoliczne lasy są rajem dla grzybiarzy oraz miejscem do aktywnego wypoczynku dla rowerzystów, biegaczy i miłośników dzikiej przyrody.
- W odległości 15 km znajduje się kąpielisko Krubin oraz Leśna Ścieżka Przyrodnicza w Uroczysku Ościsłowo, oraz Rezerwat Przyrody Olszyny Rumockie.

✦ Stan gospodarstwa
Obecnie w gospodarstwie nie ma zwierząt, a sama nieruchomość wymaga renowacji. Jednakże jest to miejsce o ogromnym potencjale, idealne dla osób marzących o własnym, ekologicznym azylu na łonie natury.

Cena: 1 870 200 zł (do negocjacji)

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Kontakt:
Anita Krawczyk: tel.:
Julia Łukaszewska: tel.:




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()