OKAZJA! Na sprzedaż działki inwestycyjne w Gdańsku

Na sprzedaż działki inwestycyjne w obrębie miasta Gdańsk (Klukowo).
Doskonale skomunikowane, 5 min do Gdańsk Osowa, 10 min na Lotnisko Lecha Wałęsy w Gdańsku, 20 min do Sopotu, 25 min na Gdańską starówkę.

Nieruchomość objęta planem zagospodarowania przestrzennego z obecnym przeznaczeniem "USŁUGI Z ZIELENIĄ TOWARZYSZĄCĄ".

UCHWAŁA NR XIX/564/04 RADY MIASTA GDAŃSKA 

z dnia 22 stycznia 2004 roku:

"...FUNKCJE WYŁĄCZONE
obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2, małe hurtownie do 2000 m2, salony samochodowe (z serwisem)
5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM
zabudowa zagrodowa
6. WARUNKI URBANISTYCZNE

7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU

8. PARKINGI

zgodnie z §4

9. ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

1) dostępność drogowa: od ulicy tzw.Nowej Spadochroniarzy (018-82) z ograniczeniami oraz od ulicy Radiowej (020-81)

• 1)  Zagospodarowanie terenu powinno odpowiadać wymogom ochronnym określonym w przepisach szczególnych dotyczących parków krajobrazowych i ich otulin.

• 2)  Sposób zagospodarowania terenu powinien odpowiadać wymogom związanym z ochroną ujęcia wody powierzchniowej „Straszyn”

NR EW. PLANU 2706 2. POWIERZCHNIA 46,00 ha

• 1)  intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,3

• 2)  minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70%

• 3)  maksymalny procent pokrycia działki zabudową: na terenie położonym w OSTAB do 10%, na

  pozostałym terenie do 20%

• 4)  wielkość działki: nie ustala się

• 5)  ciągi pieszo-rowerowe: a) w kierunku ulicy lokalnej (022-81) - jak na rysunku planu, b) łączący

  ciąg wzdłuż zbiornika retencyjnego z ul. tzw. Nową Spadochroniarzy (018-82), wzdłuż rowu melioracyjnego M2

• 1)  linie zabudowy: nie ustala się

• 2)  wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0 m

• 3)  formy zabudowy: nie ustala się

• 4)  kształt dachu: stromy

  • 1)  w przypadku zapewnienia przez inwestora wymaganego poziomu hałasu dopuszcza się lokalizację szpitali i domów opieki społecznej oraz budynków związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży

  • 2)  pas z wyłączeniem zabudowy, trwałego grodzenia i zieleni wysokiej w odległości 5m od brzegu rowu, po stronie północnej i zachodniej...."

Obecnie Miasto Gdańsk jest w trakcie uchwalania nowego MPZP dla przedmiotowej nieruchomości, która ma zostać przekształcona na tereny "ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ".
Nowy plan zagospodarowania jest już na etapie konsultacji społecznych (przed wyłożeniem).
Obecnie nie ma jeszcze faktycznie wyodrębnionej działki o konkretnej powierzchni więc istnieje możliwość wydzielenia działki większej lub mniejszej, o konkretnym kształcie i powierzchni pod danego klienta.

Podana cena jest aktualna do wejścia w życie nowego MPZP.

Istnieje możliwość delikatnej negocjacji.

Na więcej pytań odpowiem przez telefon.