Nowy dom do zamieszkania w Górach Sowich

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w Górach Sowich, w miejscowości Ludwikowice Kłodzkie.

Dom został wybudowany według projektu biura projektowego Archon "Dom w Melisie", po indywidualnych modyfikacjach.

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, otoczonej lasami i jeziorami, w pobliżu licznych atrakcji. Położona jest 4 km od Sokolca, 6 km od Nowej Rudy, 30 km od Kłodzka i 80 km od Wrocławia. W okolicy znajduje się stok narciarski w Sokolcu, sztolnie Walimskie oraz wiele szlaków turystycznych (Wielka Sowa, Srebrna Góra).

Parter domu jest gotowy do zamieszkania, natomiast piętro jest w stanie deweloperskim do własnej aranżacji.

Kuchnia została wyposażona w nowe meble na zamówienie od niemieckiej firmy Momax oraz sprzęt AGD marek Bosch i Whirlpool. Na podłodze położono gres marmuropodobny.

W salonie, jadalni i przedpokoju zastosowano gres drewnopodobny (złoty dąb) ułożony w jodełkę. W łazience na parterze znajduje się gres wielkoformatowy imitujący beton industrialny oraz gres imitujący biały marmur na ścianach. Drzwi zewnętrzne są lite z drewna marki CAL Suwałki, natomiast na parterze znajdują się fornirowane drzwi wewnętrzne oraz białe drzwi na piętro.

Układ pomieszczeń

PARTER:

• salon z dużymi oknami i wyjściem na ogród,
• kuchnia,
• 1 sypialnia,
• łazienka (z wanną lub prysznicem oraz toaletą),
• duży korytarz,
• wiatrołap,
• kotłownia z pompą ciepła.

PODDASZE:

• 3 sypialnie,
• duża przestrzeń w holu,
• łazienka z wolnostojącą wanną.

STRYCH:

• przestrzeń otwarta (schowek).

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 160 m².

Dostępne media:

• woda,
• prąd,
• szambo (kanalizacja w budowie),
• internet.

Budynek został wymurowany z pustaka ceramicznego Phorotherm Max, a do wykonania izolacji termicznej zewnętrznej użyto 20 cm styropianu o wysokim współczynniku Lambda na poziomie 0,34 kW/m². Dach pokryty jest niemiecką szkliwioną dachówką ceramiczną. Poddasze ocieplono pianą PUR o grubości 30 cm, a strop pomiędzy piętrem a strychem ocieplono 20 cm wełną mineralną. Okna trzyszybowe Schuco wyposażono w smart rolety Somfy. Zainstalowano nowoczesną pompę ciepła marki Bosch z funkcją grzania i chłodzenia, co eliminuje konieczność instalacji klimatyzacji. Ogrzewanie jest w całości podłogowe, z możliwością instalacji kominka w salonie.

Dom posiada drenaż wokół budynku oraz studnię chłonną.

System monitoringu zewnętrznego, alarm oraz ochrona fizyczna zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa.

Posiadam również na sprzedaż sąsiednią działkę budowlaną o powierzchni około 870m2.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.

Zachęcamy do składania ofert cenowych.

Oferta bez opłat dla biura nieruchomości.

Zdjęcia są chronione prawami autorskimi ©.

Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych na najlepszych warunkach. Zapytaj agenta o szczegóły.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.