Okazja!!! Ofertę możesz złożyć do 03 grudnia!

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w sercu Wrocławia! Idealna pod działalność usługową w prestiżowej lokalizacji we Wrocławiu u zbiegu ul. Kazimierza Wielkiego 1 i Św. Mikołaja 63.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia gruntu: 1 583 m² (działki nr 43/3, 40/2 AM – 25, obręb Stare Miasto).
Powierzchnia zabudowy: 993,58 m² + dziedziniec 571,42 m².
Kubatura budynku TIMES: 18 237,73 m³.
Księga wieczysta: WR1K/00171515/2.

Budynek jest obiektem biurowo-usługowym o czterech kondygnacjach nadziemnych, z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, z garażem podziemnym.

Opis kondygnacji nieruchomości:
Kondygnacja podziemna:
Garaż z 22 miejscami postojowymi dla samochodów osobowych.
Dwa lokale gastronomiczne.
Pomieszczenia techniczne: wentylatornia, hydrofornia, pomieszczenie elektryczne, pomieszczenie przyłącza gazu, separator benzyn.
Pomieszczenia pomocnicze: śmietnik, komunikacja.
Wjazd do garażu: rampą od strony ul. Kazimierza Wielkiego.

Kondygnacja parteru:
Przede wszystkim powierzchnie usługowe, z wejściami do lokali bezpośrednio z ulic Kazimierza Wielkiego i Św. Mikołaja lub z wewnętrznego dziedzińca.
Dodatkowo powierzchnia użytkowa obejmuje bar.
Powierzchnie pomocnicze: trafostacja, toalety, pomieszczenia szaf krosowniczych.
Komunikacja: Wejścia do obiektu od stron ul. Kazimierza Wielkiego, Św. Mikołaja oraz działki sąsiedniej nr 43/2. Korytarze prowadzące na wewnętrzny dziedziniec.Trzy klatki schodowe i windy, w tym panoramiczna w patio oraz schody wewnętrzne w przeszkleniu od strony ul. Kazimierza Wielkiego.

Poziomy pierwszego i drugiego piętra:
Układ niemal identyczny, obejmujący głównie pomieszczenia biurowe.
Powierzchnie pomocnicze: toalety, szafy krosownicze.
Główna komunikacja pozioma: galeria umieszczona dookoła wewnętrznego dziedzińca.Komunikacja pionowa: dwie klatki schodowe i dwa dźwigi.

Poziom trzeciego piętra:
W nowej części: pomieszczenia biurowe i techniczne, w tym kotłownia gazowa i wentylatornia.
Na dachu znajduje się zielony dach pełniący funkcję przestrzeni rekreacyjnej.
W części zabytkowej: pomieszczenie wentylatorni, szatnia pracowników ochrony, toaleta oraz poddasze z unikalną konstrukcją więźby dachowej.

Przeznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXV/917/08 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 16 października 2008 r.), obejmującym teren w rejonie ulic Ruskiej i Św. Mikołaja.
Zgodnie z MPZP teren oznaczono symbolem 3U – usługi, co daje szerokie możliwości inwestycyjne w zakresie działalności usługowej.

Ochrona konserwatorska:
Nieruchomość znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych W oraz strefy A ścisłej ochrony konserwatorskiej.Teren Starego Miasta, wraz z zabudową i układem komunikacyjnym, został wpisany jako dobro kultury do rejestru zabytków decyzją Konserwatora Zabytków miasta Wrocławia.

Cena minimalna:
19 990 000,00 zł netto (dziewiętnaście milionów dziewięćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych).


Termin składania ofert:
Do dnia dnia 3 grudnia 2024 roku , do godz. 12:00 w siedzibie Syndyka: Wrocław, ul. Czarnieckiego 56/4.

Dodatkowe informacje i oględziny:
Oględziny nieruchomości można umawiać telefonicznie: .
Pełne warunki sprzedaży dostępne w Kancelarii Syndyka oraz pod poniższymi danymi kontaktowymi:
Tel.:
E-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()