OKAZJA Piękny dom 157m2 z pompą ciepła

Do sprzedania piękny dom zlokalizowany w miejscowości Lutomia Dolna (Gmina Świdnica) na nowo powstającym kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych.

Osiedle powstaje pośród istniejących nowo wybudowanych domów jednorodzinnych.

Domy Jednorodzinne budowane metodą tradycyjną z bloczków z betonu komórkowego. Stropy typu Teriva, schody żelbetowe, więźba tradycyjna, dachówka.

Powierzchnia domów – 157 m2 (po odliczeniu skosów) , licząc po podłogach - ok. 169m2

Zlokalizowane na działkach o powierzchniach od 739m2 do 945m2

Domy w dwóch wersjach:

Budynki typu A – bez komina dymowego w salonie (bez możliwości montażu kominka)

Budynki typu B – z kominem dymowym w salonie (możliwość montażu kominka lub tzw. ’’kozy’’ )

Oba typy budynków A i B stanowią odbicie lustrzane względem siebie

Ceny Poszczególnych budynków: 

Budynek A (wersja bez kominka w salonie) - Działka  185/11 - 850m2 - 747000pln brutto - REZERWACJA

Budynek A (wersja bez kominka w salonie) - Działka 185/12 - 852m2 - 747000pln brutto

Budynek A (wersja bez kominka w salonie) - Działka 185/13 - 905m2 - 752000pln brutto

Budynek B (wersja z kominkiem w salonie) - Działka 185/14 - 945m2 - 757000pln brutto

Budynek B (wersja z kominkiem w salonie) - Działka 185/15 -740m2 - 737900pln brutto

Budynek B (wersja z kominkiem w salonie) - Działka 185/16 -739m2 - 737900pln brutto - REZERWACJA

Optymalnie i funkcjonalnie przemyślany układ pomieszczeń.

 

Parter (85.1m2):

- Kuchnia połączona z salonem z oknem narożnym zlokalizowanym w kuchni oraz dużymi oknami tarasowymi. Pomieszczenia usytuowane od strony południowej, słonecznej.

- Taras w kształcie litery ’’L’’ - jest to rozwiązanie oferujące więcej korzyści niż standardowe tarasy jednostronne (osłona przed wiatrem, wybór części nasłonecznionej lub zacienionej wg potrzeb)  

- Spiżarnia zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni (miej wszystko pod ręką)

- Wiatrołap / Przedpokój skomunikowany z garażem – zapobiegający wychładzaniu części mieszkalnej domu, jak i zapobiegający konieczności ściągania odzieży wierzchniej i obuwia i przenoszeniu ich przez dom

- garaż połączony z kotłownią – rozwiązanie umożliwiające lepsze zagospodarowanie przestrzeni. Bez trudu oprócz samochodu pomieści kosiarkę, rowery, opony, narzędzia ogrodowe itd.

-mała łazienka na parterze z prysznicem

 

Piętro (71.9m2) :

- sypialnia główna z niezależną garderobą

- 3 podobnych powierzchni sypialnie / pokoje dziecięce. Możliwość na wykorzystanie jako biuro / pokój gościnny

- łazienka z prysznicem i wanną

- Nad piętrem strych z wyjściem zlokalizowanym w korytarzu, stanowiący dodatkową przestrzeń na przechowywanie.

W cenie każdego domu markowa pompa ciepła Panasonic Aquarea 9kW, cechująca się świetnymi parametrami poboru mocy do wydajności (nieporównywalnie lepsza i tańsza w eksploatacji od tańszych pomp ciepła).

Całość domu (parter + piętro) wyposażona w ogrzewanie podłogowe, co w sprzężeniu z pompą ciepła daje jeden z najekonomiczniejszych i najwygodniejszych sposobów ogrzewania.

Standard wykończenia wliczony w cenę:

Na zewnątrz budynku:

- ogrodzenie działki ze wszystkich stron

- wyrównanie działka

- podłączona oczyszczalnia przydomowa

- Wykonane WLZ i przyłączę wodociągowe

- taras zewnętrzny z kostki betonowej

- ocieplone i wykończone elewacje budynku (tynk cienkowarstwowy)

- pokrycie dachowe wykonane z dachówki wraz z obróbkami , podbitkami , rynnami i odprowadzeniem wody deszczowej

- okna trójwarstwowe wraz z roletami z napędem elektrycznym , sterowanymi z włącznika jak i radiowo pilotami

- parapety zewnętrzne

- drzwi wejściowe oraz od kotłowni

- brama garażowa segmentowa napędzana elektrycznie sterowana za pośrednictwem włącznika jak i pilotów

W środku budynku:

- ogrzewanie podłogowe w całości budynku (oprócz spiżarni)

- pompa ciepła wraz z urządzeniami kotłowni ( zbiornik CWU, bufor ogrzewania, naczynia wyrównawcze itp) gotowa do pracy

-kompletna instalacja wody użytkowej i sanitarna

- kompletna instalacja elektryczna wraz z montażem gniazd i włączników (dostępne gniazdo trójfazowe w garażu)

- instalacja TV-SAT i internet w salonie i każdej sypialni

- ściany otynkowane maszynowo – tynk gipsowy

- sufity poddasza ocieplone wełną i wykończone metodą suchej zabudowy , przygotowane do malowania

-wylewki podłogowe pod wykonanie podłog

- wyłaz na strych wraz z podłogą strychu (deskowanie)

- przewody wentylacyjne

-komin dymowy i przewód wentylacyjny w salonie  + dolot świeżego powietrza ( dla budynków w wersji B)

 

Do wykonania po stronie kupującego:

-zagospodarowanie działki (trawnik , rośliny, podjazd do garażu)

-montaż bramy wjazdowej i furtki

- malowanie pomieszczeń

- podłogi

- stolarka drzwiowa wewnętrzna

- parapety wewnętrzne

- wyposażenie i wykończenie kuchni i łazienek

-wykończenie (okładzina) schodów i balustrady schodów

-meblowanie

 

Ze względu na lokalizację idealny dla rodzin ceniących sobie spokój i ciszę, z drugiej strony w bliskiej odległości od większych miejscowości: 

Dzierżoniów – 10min

Świdnica – 11min

Wałbrzych – 18min

 

Sklep (Dino) – 2 min (12min pieszo)

Szkoła Podstawowa – 2 min (12min pieszo)

Przedszkole – 3 min

Kościół – 2 min (10min pieszo)

 

Komunikacja Miejska – Autobusy MPK do Świdnicy  kursujące w dni powszednie, soboty, niedziele i Święta  

Oddanie pierwszych domów planowane na czerwiec 2025

Kupujący zwolnieni z 2% podatku PCC. 

Podana w ofercie cena jest ceną brutto i dotyczy budynku na najmniejszych działkach.

Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych

Bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu – Michał