Okazja! SMOLEC_Działka budowlana 1950m2_blisko PKP

==> Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną w Smolcu ul. Główna 30

        niedaleko Dworca PKP / powiat wrocławski.

==> Doskonała inwestycyjnie i lokalizacyjnie, z bardzo dużym potencjałem

==> Na mapce została wyrysowana możliwość/ koncepcja:

zabudowy bliźniaczej zgodna z MPZP i docelowym podziałem, każdy budynek ma 140 m2 

       na tej działce istnieje możliwość posadowienia jeszcze jednego mniejszego budynku

oraz

zabudowy szeregowej trójlokalowej zgodna z MPZP i docelowym podziałem, każdy budynek ma 140 m2 

==>DZIAŁKA_Dostępna od zaraz !

Lokalizacja:

Smolec jest rozwijającym się miastem z bardzo dobrym dojazdem samochodem oraz pociągiem do centrum Wrocławia. W miejscowości znajdą Państwo, przystanek PKP, szkołę, supermarkety, szkoły oraz centrum rekreacji sportowej Olimp.

Powierzchnia gruntu / nieruchomości gruntowej niezabudowanej /

1950 m2 

Możliwość podziału na dwie działki:

960m2 oraz 880m2 wraz z wydzieloną działką drogową ok. 110m2

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Według MPZP dopuszcza się:

  § 18. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN ustala się: 

1) jako przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 

2) jako zgodną z przeznaczeniem podstawowym terenu uznaje się lokalizację: 

a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych w formie wolnostojącej i bliźniaczej, 

b) towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych, 

c) infrastruktury technicznej. 

2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu: 

1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej; 

2) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej; 

3) wskaźniki intensywności zabudowy dla działki budowlanej: 

a) minimalny: 0,1; b) maksymalny: 1,0; 

4) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych wynoszą: 

a) 700 m2 – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i usługowej, 

b) 450 m2 – dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej. 

3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy: 

1) budynki mieszkalne jednorodzinne realizowane jako wolnostojące lub bliźniacze; 

2) maksymalna wysokość: 

a) zabudowa mieszkaniowa: nieprzekraczająca 10 m; 

b) budynki garażowe i gospodarcze: nieprzekraczająca 5 m; 

3) budynki mieszkalne i usługowe: maksymalnie dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe; 4) dachy: dla zabudowy mieszkaniowej, budynków garażowych i gospodarczych: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45o , kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym, czerwonym lub brązowym, oraz dachy płaskie; 

5) gabaryty: dopuszcza się dowolne szerokości elewacji.

Cena działki: 699.000 zł  (384 zł/m2)

Ważne: cena obejmuje udział w drodze dojazdowej ! 

Zapraszamy do kontaktu:

Rafał Doroszuk

Tel.

NoveM Nieruchomości Wrocław 

ul. Tadeusza Kościuszki 82/10 

50-441 Wrocław