♦Okazja Smolec!♦Piękny Szereg Ok. 140M2♦Bliskopkp♦

Bez prowizji od Kupującego !!!

OKAZJA TYLKO 8190ZŁ/M2!!!!     POWIERZCHNIA PO POŁODZE  TO OK. 140M2!!!

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe, czteropokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, zlokalizowane w urokliwej miejscowości Smolec, zaledwie 3 km od Wrocławia. Nieruchomość ma powierzchnię 101,30 m²
(po podłodze ok. 140 m2). Nieruchomość jest z 2015 roku.

Mieszkanie rozmieszczone jest na trzech kondygnacjach:
• Parter:
Praktyczny wiatrołap z pojemną szafą.

• Pierwsze piętro:
Stylowy salon z kuchnią, dwie sypialnie, przestronna łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój oraz loggia, która stanowi idealne miejsce do relaksu.
Nie ma ogrodu!

• Poddasze użytkowe/antresola 26,60m2 (po podłodze 64m2):
Duża sypialnia o powierzchni użytkowej 26,60 m² z garderobą (natomiast pomiar po podłodze ok. 64m2 ).
W pokoju zaprojektowane są na wymiar praktyczne schowki na ubrania oraz inne przedmioty.

• Dodatkowo, do mieszkania przynależy komórka lokatorska na rowery i inne sprzęty.
• Do mieszkania przynależą trzy miejsca postojowe naziemne.
• Istnieje również możliwość zagospodarowania powierzchni nad schodami, tworząc dodatkowe miejsce do przechowywania.
• Mieszkanie było odświeżone (malowane) w zeszłym roku

W księdze wieczystej jest powierzchnia: 101,30 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- wiatrołap: 9,27 m2
I Piętro: 74,70 m2
- salon 20,12 m2
- pokój 11,84 m2
- pokój 10,54 m2
- kuchnia 7,40 m2
- korytarz 8,89 m2
- łazienka 4.55 m2
- pomieszczenie gospodarcze 2,09 m2
Poddasze użytkowe/antresola: 26,60 m2 (natomiast po podłodze ok. 64m2)
- sypialnia 30 m2
- garderoba 9 m2
- schowki 25 m2

Miejsca postojowe: - 2 miejsca przed mieszkaniem
- 1 miejsce z boku budynku
Miejsca parkingowe dodatkowo płatne (zakup obligatoryjny): cena razem za 3 miejsca 36 000pln
(dodatkowo płatne)

Zalety lokalizacji:
Smolec to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w niedalekiej odległości od Wrocławia. Dzięki bliskości dużego miasta, mieszkańcy mają dostęp do licznych udogodnień, jednocześnie ciesząc się spokojem i kameralnością życia w małej miejscowości. Dojazd pociągiem ze Smolca do Wrocławia zajmuje tylko 15 minut, co czyni go niezwykle wygodnym i szybkim.

W Smolcu znajdują się:
• Stacja PKP  ( druga, bliższa stacja PKP jest w Mokronosie Górnym) i komunikacja gminna, zapewniająca dogodny dojazd do Wrocławia np. pociąg jedzie tylko 14 min do dworca głównego we Wrocławiu.
• Szkoła, przedszkole, szkoły językowe oraz liczne sklepy: Aldi (po drugiej stronie ulicy), Dino, Biedronka, Polo, Pepco. Żabki
• Infrastruktura sportowa: Obiekt sportowy Omega Sport
• Lokale usługowe: restauracje, apteki, przychodnia, piekarnia.

Idealne miejsce do życia:
Smolec to doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących bliskość natury oraz wygodę codziennego życia. Mieszkanie to jest gustownie urządzone, bardzo zadbane i komfortowe. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - jest gotowe do zamieszkania.

Zalety mieszkania pod Wrocławiem:
• Spokojna, kameralna okolica z bogatą infrastrukturą.
• Łatwy dostęp do centrów handlowych i usługowych.
• Świetna komunikacja z Wrocławiem, umożliwiająca szybki dojazd do pracy czy na uczelnię.
• Wysoki standard życia w otoczeniu natury.
• Miejsce zapewnia bezpieczeństwo, bliskość terenów spacerowych i pełną infrastrukturę.

Nieruchomość ta jest idealna zarówno dla rodzin, jak i dla inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału.

Czynsz: tylko 307zł !!! (opłata przy czterech osobach zameldowanych i w tym jest koszt wywozu śmieci, fundusz
remontowy oraz koszty zarządzania)
Ogrzewanie: gazowe

Certyfikat energetyczny: w trakcie realizacji

Kupujący nie płaci prowizji od zakupu !!!

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w komfortowym mieszkaniu, w spokojnej okolicy blisko Wrocławia.

W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej!

Izabela Kurek
tel.
email:
Licencja Pośrednika nr 29111
Keller Williams Quality ul. Partynicka 27B, 30-031 Wrocław

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.