Okolice Sobótki - piękna willa z widokiem na Ślężę

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu z pięknym ogrodem.
Nieruchomość zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od Wrocławia, w miejscowości Rogów Sobócki.

Posiadłość składa się z dużego w pełni zagospodarowanego ogrodu, domu z tarasem oraz wolnostojącego garażu z wydzieloną kuchnią letnią.
To niezwykle klimatyczne miejsce jest zaprojektowane i wykonane z dbałością o każdy detal.

Nieruchomość jest idealna dla dużej rodziny.
Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Powierzchnia użytkowa domu: 185,23m2 (powierzchnia podłóg wynosi ok 230m2)
Powierzchnia garażu: 56,07m2
Powierzchnia działki: 1852m2

Budynek mieszkalny:

Przytulne, jasne i funkcjonalne wnętrze ma następujący układ:

Pomieszczenia na parterze:
- wiatrołap,
- korytarz,
- pokój dzienny,
- strefa kuchni i jadalni,
- sypialnia typu "master bedroom",
- garderoba,
- duża łazienka - dostępna z hallu oraz sypialni,
- pomieszczenie techniczne i pralnia,

Pomieszczenia na poziomie 1:
- schody/komunikacja,
- pokój 1: garderoba (możliwość dowolnej aranżacji: pokój, gabinet etc.),
- pokój 2,
- pokój 3,
- pokój 4 – duże wygodne pomieszczenie z wydzielonymi strefami: sypialnia, miejsce do ćwiczeń, część pokoju przeznaczona do oglądania TV,
- łazienka – przestronna z prysznicem Walk In, wanną,
- schowek,

Zewnętrzna część domu:

- taras - ma powierzchnię ok. 100m2, wykończony z oryginalnej skandynawskiej deski, zaimpregnowanej tak, aby zachowała naturalny wygląd,
- ogród - w całości zaprojektowany i wykonany przez specjalistów, zachwyca licznymi gatunkami roślin - od drzew iglastych po trawy ozdobne, atrakcją są obiekty małej architektury jak np. oryginalna huśtawka,
- garaż – wolnostojący budynek mieszczący 2 samochody, służący również jako schowek oraz warsztat,
- kuchnia letnia, spiżarnia – wydzielone pomieszczenie na tyłach budynku garażowego, z pełną kuchnią (lodówka side-by-side, płyta grzewcza, zlewozmywak).
- zewnętrzna łazienka,

Technologie / Standard:

Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - stan idealny!!!

- dom skandynawski zbudowany w technologii prefabrykowanej, zaprojektowany został w ramach indywidualnego projektu,
- ceramiczna dachówka,
- budynek ogrzewany jest przez podczerwień, a energia pozyskiwana jest z ogniw fotowoltaicznych,
- klimatyzacja,
- rekuperacja,
- budynek posiada system alarmowy,
- zintegrowane oświetlenie sufitowe, nagłośnienie oraz wentylacja pomieszczeń,
- drewniane okna trzyszybowe z systemem TopSwing – ułatwiającym czyszczenie obustronne; przesuwne okna balkonowe,
- bramy garażowa i wjazdowa otwierane za pomocą pilota,
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe,

Media:
- woda miejska,
- kanalizacja: zbiornik podziemny,
- ogrzewanie: fotowoltaika + podczerwień,
- ogrzewanie podłogowe elektryczne w wiatrołapie oraz łazience,
- internet: światłowód,
- woda ciepła: bojler

Otoczenie:
- nowopowstające osiedle domów jednorodzinnych – duże parcele zapewniają odpowiednią przestrzeń między budynkami,
- w miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, markety, piekarnia, kawiarnia, znana i ceniona restauracja "Stacja Neapol",
- komunikacja: autobus kursujący do Wrocławia, Stacja PKP z połączeniem do Dworca Głównego we Wrocławiu, dojazd do Bielan Wrocławskich zajmuje ok 20 minut,
- Rogów położony jest kilka minut od Sobótki, gdzie baza usługowa jest w pełni rozwinięta (przychodnie, apteki, urzędy, etc.),
- bliskość Ślężańskiego Parku Krajobrazowego zapewnia dostęp do licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych: szlaki piesze, trasy rowerowe,

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji,
Opiekun oferty: Kamila +48 500 865 316





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()