OLEŚNICA - nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej

RATAJE ul. Kusocińskiego

WYJĄTKOWA OFERTA -  UNIKATOWY, NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W STANIE DEWELOPERSKIM!!!

Powierzchnia użytkowa budynku: 119,16 m2

Powierzchnia gruntu: 0,0405 ha

Cena nieruchomości: 750 000,00 zł     (6 294,00 zł/m²)

NOWOCZESNY DWUKONDYGNACYJNY DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z PRZESTRONNYM TARASEM ORAZ OGRODEM DOSTĘPEM OD FRONTU BUDYNKU !!!

LOKALIZACJA

Oleśnica jest miastem, Gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Miasto jest położone w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce.

RATAJE - OTOCZENIE

Nieruchomość położona W WILLOWEJ DZIELNICY OLEŚNICY – RATAJE!!! Lokalizacja ta gwarantuje doskonały dostęp do centrum Oleśnicy, gdzie mieszczą się wszelkiego rodzaju obiekty użyteczności publicznej, kulturowej, rekreacyjnej, ochrony zdrowia, handlowej
i gastronomicznej.  W bliskiej okolicy znajdują się markety spożywcze: Lidl i Biedronka, oraz  powstająca galeria handlowa, zlokalizowana przy ul. Wojska Polskiego. Nieruchomość położona jest w kompleksie pięciu budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Poszczególne domy różnią się powierzchnią przynależnych ogrodów oraz źródłem ogrzewania. Dostawa ciepła do budynków odbywa się za  pośrednictwem pompy ciepła lub instalacji gazowej. Trzy budynki posiadają dostęp do drogi publicznej od strony ul. Kusocińskiego, natomiast pozostałe dwa od strony ul. Malinowskiego.

Mieszkańców miasta Oleśnicy obsługuje bezpłatna linia autobusów komunikacji miejskiej
z  której często korzystają  mieszkańcy Rataj, najbliższy przystanek linii 2 zlokalizowany jest w odległości ok 300 m.

W pobliżu nieruchomości znajduje się łącznik pieszo - rowerowy z pięknymi oleśnickimi stawami wraz z KOMPLEKSEM SPORTOWO – REKREACYJNYM „ATOL”, terenami wodociągów oraz Parku Książąt Oleśnickich i stawu przy ul. Kruczej - to idealne miejsce na aktywne spędzanie czasu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

GRUNT

Działka o powierzchni 405 m2

W ramach zagospodarowania terenu przynależnego sprzedający ogrodzi i wyrównana teren zielony przynależny do nieruchomości oraz urządzi wygodny taras, chodnik oraz podjazd wyłożony kostką brukową. Część biologicznie czynna terenu stwarza możliwość urządzenia gustownego i przestronnego ogrodu.

BUDYNEK

NOWOCZESNY I EKONOMICZNY dom dwukondygnacyjny, wolnostojący w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 119,16 m2 . Budynek niepodpiwniczony, ocieplony,
z dachem czterospadowym,  wyposażony w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w oraz wysokiej klasy okna trzyszybowe spełniające najwyższe standardy.

Na parterze budynku mieści się przestronny salon z dużym panoramicznym oknem, z którego można wyjść bezpośrednio na  taras i ogród. Przy salonie zlokalizowana jest przestrzeń jadalniana oraz otwarta kuchnia z oknem na południowy zachód. Na parterze budynku mieści się ponadto wiatrołap z głównym wejściem  do budynku, hall wejściowy,  toaleta, skrytka oraz klatka schodowa do pomieszczeń na  piętrze.

 Na piętrze znajdują się duża łazienka, korytarz oraz trzy przestronne sypialnie z których dwie mają okna usytuowane na ogród natomiast trzecia sypialnia ma okna na frontową część budynku oraz posiada własny balkon.

STRUKTURA BUDYNKU :

PARTER:

• PRZESTRONNY OTWARTY POKÓJ DZIENNY z wyjściem na duży taras z którego rozpościera się widok na ogród o pow. 28,90 m2;
• JADALNIA o pow. 10,45 m2
• OTWARTA KUCHNIA o pow. 10,05 m2;
• TOALETA o pow. 1,59 m2;
• SCHOWEK o pow. 2,79 m2;
• HALL WEJŚCIOWY o pow. 4,15 m2;
• WIATROŁAP o pow. 4,36 m2.

PODDASZE UŻYTKOWE:

• KOMUNIKACJA o pow. 6,01 m2;
• ŁAZIENKA o pow. 8,26 m2;
• SYPIALNIA NR 1 o pow. 11,59 m2
• SYPIALNIA NR 2 o pow. 15,11 m2
• SYPIALNIA NR 3 o pow. 15,90 m2

STAN TECHNICZNY :

Dom w stanie deweloperskim z rozprowadzonymi instalacjami: wodno-kanalizacyjną, wentylacyjną, elektryczną opcjonalnie gazową, wykonaną betonową wylewkę na podłodze oraz tynkami maszynowymi na ścianach, zainstalowanym ogrzewaniem, parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz drzwiami zewnętrznymi i balustradami na balkonie.

MEDIA:

·       Sieć elektroenergetyczna

·       Sieć wodociągowa

·       Sieć sanitarna

·       Sieć gazowa (opcjonalnie)

POZA PRZEDMIOTOWĄ NIERUCHOMOŚCIĄ, SPRZEDAJĄCY POSIADA
W SWOJEJ  OFERCIE  POZOSTAŁYCH DZIEWIĘĆ DOMÓW ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE NIERUCHOMOŚCI. POWIERZCHNIE PRZYNALEŻNYCH DO DOMÓW GRUNTÓW RÓŻNIĄ SIĘ MIĘDZY SOBĄ POWIERZCHNIAMI I WYNOSZĄ ODPOWIEDNIO OD 400 M2 DO 300 M2 .

KONTAKT          Tel:  

Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC