OLEŚNICA uniwersalny kompleks budynków usługowych

NA SPRZEDAŻ: UNIWERSALNY KOMPLEKSU BUDYNKÓW USŁUGOWYCH !!!
W IDEALNEJ LOKALIZACJI DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W RÓŻNYCH SEKTORACH: PRODUKCYJNYM, MAGAZYNOWYM, USŁUGOWYM, HANDLOWYM, ITP ...

Powierzchnia gruntu - 0,2525 ha;      Łączna powierzchnia użytkowa budynków - około 965 m2.

Cena nieruchomości: 1 900 000,00 zł (Do negocjacji !!!)

LOKALIZACJA  I OTOCZENIE

OLEŚNICA, skrzyżowanie ulic ŁASAKA i WIELKOPOLNEJ, Gmina Miasto-Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI – W PÓŁNOCNEJ CZĘŚCI MIASTA ORAZ SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA KRYJĄ W SOBIE POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA DLA PROWADZENIA RÓŻNEGO RODZAJU DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, USŁUGOWEJ, UŻYTKOWEJ, GASTRONOMICZNEJ, REHABILITACYJNEJ, SPORTOWO–REKREACYJNEJ, BIUROWEJ, HANDLOWEJ, MAGAZYNOWEJ ITP.

Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem
i głównymi miastami w Polsce.

PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona w północnej części miasta Oleśnicy zlokalizowana przy zbiegu ulic  Łasaka oraz Wielkopolnej w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zabudowanych z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudową wielorodzinną. Nieruchomość dogodnie zlokalizowana względem drogi wojewódzkiej nr 451 oraz  węzła S8 Oleśnica-zachód.

W sąsiedztwie - znajduje się: zabudowa mieszkaniowa  jednorodzinna, tereny zielone, szkoła podstawowa,  zakłady z branży motoryzacyjnej oraz inne punkty handlowe i usługowe

Poprzednio w części budynków była prowadzona działalność gospodarcza świadcząca usługi stolarskie.

Teren oleśnickich Rataj podlega stałej rozbudowie, niemniej jednak w obrębie nowopowstającej zabudowy brakuje terenów usługowych wykorzystywanych dla  potrzeb działalności handlową z sektora spożywczego. Lokalizacja nieruchomości w pobliżu dominującej zabudowy mieszkaniowej umożliwia prowadzenie dowolnej nieuciążliwej działalności usługowej oraz zapewnia potencjalne szerokie grono klientów.

TRANSPORT I KOMUNIKACJA:

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana w przy skrzyżowaniu dwóch ulic,. Dogodne położenie względem osiedla  Rataje, jak również drogi ekspresowej S8 oraz głównej arterii miasta Oleśnica ul. Wrocławskiej prowadzącej do centrum oraz Wrocławia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: 

GRUNT

Budynki posadowione są na gruncie ogrodzonym z zamykaną bramą wjazdową oraz placem możliwym do wykorzystania na cele parkingowe. Sprzedawana nieruchomość składa się z dwóch działek zabudowanych o następujących powierzchniach; 0,1947 ha oraz 0,0578 ha. Działki te tworzą funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 0,2525 ha.

Nieruchomość położona na  terenie  płaskim, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej kostką brukową.

• Teren nieruchomości został zagospodarowany w sposób  optymalny, powierzchnia gruntu przyległego do budynków została utwardzona kostką brukową.
• Na terenie nieruchomości znajduje się kilka drzew liściastych i iglastych.
• Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania terenu i posiada przeznaczenie  podstawowe oznaczone jako U- tereny zabudowy usługowej.
• W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje wysokość budynku nie mniejsza niż  6 m oraz nie większa niż 9 m.

BUDYNKI

Zespół 6 budynków w tym: 4 hale użytkowe z pomieszczeniem socjalnym i biurem oraz 2 kotłowniami

(bud. nr 151, nr 152, nr 153, nr 154) o łącznej pow. zab. 844 m2oraz 2 budynki o przeznaczeniu magazynowo-grażowym (bud. nr 148 i nr 149) o łącznej pow. zab. 120 m2.

Powierzchnia zabudowy poszczególnych budynków przedstawia się następująco:

• budynek ozn. ewid. nr 148 o pow. 46 m2(dwa garaże),
• budynek ozn. ewid. nr 149 o pow. 74 m2(wiata murowana),
• budynek ozn. ewid. nr 151 o pow. 43 m2( hala nr 4),
• budynek ozn. ewid. nr 152 o pow. 213 m2( hala nr 3),  
• budynek ozn. ewid. nr 153 o pow. 248 m2( hala nr 2),     
• budynek ozn. ewid. nr 154 o pow. 340 m2( hala nr 1).     

Obiekty były wykorzystywane dla potrzeb prowadzenia zakładu stolarskiego z zapleczem socjalnym. Budynki były ogrzewane za pomocą rozprowadzonej własnej instalacji grzewczej, której źródłem zasilania był piec na węgiel i drewno. Właściciel po zakończeniu prowadzenia działalności uprzątnął obiekty i część hal została przemalowana.

Rozkład pomieszczeń w budynkach - w większości dwustronny z pomieszczeniami przechodnimi. Budynki funkcjonalnie połączone ze sobą dodatkowymi wejściami

Jest to, zespół budynków jednokondygnacyjnych, niepodpiwniczonych o płaskim dachu (wyjątek budynek
nr 151), krytym papą termozgrzewalną z docieplonym stropem, wybudowanych w latach 1980-1990. Budynki zostały wniesione w technologii tradycyjnej - o grubości murów 45 cm. Wysokość pomieszczeń wynosi - od 3 m do 4,20 m. Budynki rozmieszczono na terenie działki  wzdłuż granic północnej wschodniej i zachodniej, na planie litery U, w sposób umożliwiający maksymalne wykorzystanie potencjału oraz powierzchni nieruchomości.

MEDIA - instalacje

• Nieruchomość  posiada przyłącze elektroenergetyczne oraz telekomunikacyjne.
• Na terenie  nieruchomości znajduje się szambo.
• Sieć wodociągowa oraz gazociąg zlokalizowane są w drodze publicznej.

KONTAKT:                         Tel:

Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.