Idź do strony głównej
1 / 20

OLEŚNICA uniwersalny kompleks budynków usługowych

1 900 000 zł
752 zł/m²
ul. Henryka Łasaka, Oleśnica, oleśnicki, dolnośląskie

Hala/Magazyn na sprzedaż

Przeznaczenie:

handlowe produkcyjne biurowe magazynowe

Stan wykończenia:

gotowy/a

Rynek:

wtórny

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ: UNIWERSALNY KOMPLEKSU BUDYNKÓW USŁUGOWYCH !!!
W IDEALNEJ LOKALIZACJI DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W RÓŻNYCH SEKTORACH: PRODUKCYJNYM, MAGAZYNOWYM, USŁUGOWYM, HANDLOWYM, ITP ...


Powierzchnia gruntu - 0,2525 ha;      Łączna powierzchnia użytkowa budynków - około 965 m2.


Cena nieruchomości: 1 900 000,00 zł (Do negocjacji !!!)


LOKALIZACJA  I OTOCZENIE

OLEŚNICA, skrzyżowanie ulic ŁASAKA i WIELKOPOLNEJ, Gmina Miasto-Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI – W PÓŁNOCNEJ CZĘŚCI MIASTA ORAZ SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA KRYJĄ W SOBIE POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA DLA PROWADZENIA RÓŻNEGO RODZAJU DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, USŁUGOWEJ, UŻYTKOWEJ, GASTRONOMICZNEJ, REHABILITACYJNEJ, SPORTOWO–REKREACYJNEJ, BIUROWEJ, HANDLOWEJ, MAGAZYNOWEJ ITP.

Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem
i głównymi miastami w Polsce.

PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona w północnej części miasta Oleśnicy zlokalizowana przy zbiegu ulic  Łasaka oraz Wielkopolnej w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zabudowanych z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudową wielorodzinną. Nieruchomość dogodnie zlokalizowana względem drogi wojewódzkiej nr 451 oraz  węzła S8 Oleśnica-zachód.

W sąsiedztwie - znajduje się: zabudowa mieszkaniowa  jednorodzinna, tereny zielone, szkoła podstawowa,  zakłady z branży motoryzacyjnej oraz inne punkty handlowe i usługowe

Poprzednio w części budynków była prowadzona działalność gospodarcza świadcząca usługi stolarskie.

Teren oleśnickich Rataj podlega stałej rozbudowie, niemniej jednak w obrębie nowopowstającej zabudowy brakuje terenów usługowych wykorzystywanych dla  potrzeb działalności handlową z sektora spożywczego. Lokalizacja nieruchomości w pobliżu dominującej zabudowy mieszkaniowej umożliwia prowadzenie dowolnej nieuciążliwej działalności usługowej oraz zapewnia potencjalne szerokie grono klientów.

 

TRANSPORT I KOMUNIKACJA:

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana w przy skrzyżowaniu dwóch ulic,. Dogodne położenie względem osiedla  Rataje, jak również drogi ekspresowej S8 oraz głównej arterii miasta Oleśnica ul. Wrocławskiej prowadzącej do centrum oraz Wrocławia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

GRUNT

Budynki posadowione są na gruncie ogrodzonym z zamykaną bramą wjazdową oraz placem możliwym do wykorzystania na cele parkingowe. Sprzedawana nieruchomość składa się z dwóch działek zabudowanych o następujących powierzchniach; 0,1947 ha oraz 0,0578 ha. Działki te tworzą funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 0,2525 ha.

 

  • Nieruchomość położona na  terenie  płaskim, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej kostką brukową.
  • Teren nieruchomości został zagospodarowany w sposób  optymalny, powierzchnia gruntu przyległego do budynków została utwardzona kostką brukową.
  • Na terenie nieruchomości znajduje się kilka drzew liściastych i iglastych.
  • Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania terenu i posiada przeznaczenie  podstawowe oznaczone jako U- tereny zabudowy usługowej.
  • W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje wysokość budynku nie mniejsza niż  6 m oraz nie większa niż 9 m.

BUDYNKI

Zespół 6 budynków w tym: 4 hale użytkowe z pomieszczeniem socjalnym i biurem oraz 2 kotłowniami

(bud. nr 151, nr 152, nr 153, nr 154) o łącznej pow. zab. 844 m2oraz 2 budynki o przeznaczeniu magazynowo-grażowym (bud. nr 148 i nr 149) o łącznej pow. zab. 120 m2.

Powierzchnia zabudowy poszczególnych budynków przedstawia się następująco:

  • budynek ozn. ewid. nr 148 o pow. 46 m2(dwa garaże),
  • budynek ozn. ewid. nr 149 o pow. 74 m2(wiata murowana),
  • budynek ozn. ewid. nr 151 o pow. 43 m2( hala nr 4),
  • budynek ozn. ewid. nr 152 o pow. 213 m2( hala nr 3),  
  • budynek ozn. ewid. nr 153 o pow. 248 m2( hala nr 2),     
  • budynek ozn. ewid. nr 154 o pow. 340 m2( hala nr 1).     

Obiekty były wykorzystywane dla potrzeb prowadzenia zakładu stolarskiego z zapleczem socjalnym. Budynki były ogrzewane za pomocą rozprowadzonej własnej instalacji grzewczej, której źródłem zasilania był piec na węgiel i drewno. Właściciel po zakończeniu prowadzenia działalności uprzątnął obiekty i część hal została przemalowana.

Rozkład pomieszczeń w budynkach - w większości dwustronny z pomieszczeniami przechodnimi. Budynki funkcjonalnie połączone ze sobą dodatkowymi wejściami

Jest to, zespół budynków jednokondygnacyjnych, niepodpiwniczonych o płaskim dachu (wyjątek budynek
nr 151), krytym papą termozgrzewalną z docieplonym stropem, wybudowanych w latach 1980-1990. Budynki zostały wniesione w technologii tradycyjnej - o grubości murów 45 cm. Wysokość pomieszczeń wynosi - od 3 m do 4,20 m. Budynki rozmieszczono na terenie działki  wzdłuż granic północnej wschodniej i zachodniej, na planie litery U, w sposób umożliwiający maksymalne wykorzystanie potencjału oraz powierzchni nieruchomości.

MEDIA - instalacje

  • Nieruchomość  posiada przyłącze elektroenergetyczne oraz telekomunikacyjne.
  • Na terenie  nieruchomości znajduje się szambo.
  • Sieć wodociągowa oraz gazociąg zlokalizowane są w drodze publicznej.

KONTAKT:                         Tel:

Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Aktualizacja: 20.11.2024

Dodano: 21.10.2024

ID: 66036601

Nr. w biurze: IMMO - 331"

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Mapa

ul. Henryka Łasaka, Oleśnica, oleśnicki, dolnośląskie

O sprzedawcy

Logo: IMMO Centrum Obsługi Mienia Bogusława Ślączka
IMMO Centrum Obsługi Mienia Bogusława Ślączka
Biuro nieruchomości
21069
OKRĘŻNA 1, 56-400, Oleśnica, oleśnicki, dolnośląskie

Bogusława Ślączka

Oferta biura nieruchomości

Hala/Magazyn na sprzedażRynek wtórnydolnośląskieoleśnickiOleśnicaOLEŚNICA uniwersalny kompleks budynków usługowych
Otodom.pl

DOŁĄCZ DO NAS:

APLIKACJE MOBILNE:

  • Link do aplikacji w AppStore
  • Link do aplikacji w Google Play

© 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

  • WARUNKI WSPÓŁPRACY
  • POLITYKA PRYWATNOŚCI