OLEŚNICA uniwersalny kompleks budynków usługowych
Hala/Magazyn na sprzedaż
Przeznaczenie:
handlowe produkcyjne biurowe magazynowe
Stan wykończenia:
gotowy/a
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Budynek i materiały
Wysokość:
42 m
Konstrukcja:
murowana
Posadzka:
pylna
Ogrodzenie:
tak
Parking:
kostka brukowa
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media i bezpieczeństwo
Media:
szambo prąd gaz telefon woda
Opis
NA SPRZEDAŻ: UNIWERSALNY KOMPLEKSU BUDYNKÓW USŁUGOWYCH !!!
W IDEALNEJ LOKALIZACJI DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W RÓŻNYCH SEKTORACH: PRODUKCYJNYM, MAGAZYNOWYM, USŁUGOWYM, HANDLOWYM, ITP ...
Powierzchnia gruntu - 0,2525 ha; Łączna powierzchnia użytkowa budynków - około 965 m2.
Cena nieruchomości: 1 900 000,00 zł (Do negocjacji !!!)
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
OLEŚNICA, skrzyżowanie ulic ŁASAKA i WIELKOPOLNEJ, Gmina Miasto-Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie
LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI – W PÓŁNOCNEJ CZĘŚCI MIASTA ORAZ SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA KRYJĄ W SOBIE POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA DLA PROWADZENIA RÓŻNEGO RODZAJU DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, USŁUGOWEJ, UŻYTKOWEJ, GASTRONOMICZNEJ, REHABILITACYJNEJ, SPORTOWO–REKREACYJNEJ, BIUROWEJ, HANDLOWEJ, MAGAZYNOWEJ ITP.
Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem
i głównymi miastami w Polsce.
PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona w północnej części miasta Oleśnicy zlokalizowana przy zbiegu ulic Łasaka oraz Wielkopolnej w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zabudowanych z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudową wielorodzinną. Nieruchomość dogodnie zlokalizowana względem drogi wojewódzkiej nr 451 oraz węzła S8 Oleśnica-zachód.
W sąsiedztwie - znajduje się: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny zielone, szkoła podstawowa, zakłady z branży motoryzacyjnej oraz inne punkty handlowe i usługowe
Poprzednio w części budynków była prowadzona działalność gospodarcza świadcząca usługi stolarskie.
Teren oleśnickich Rataj podlega stałej rozbudowie, niemniej jednak w obrębie nowopowstającej zabudowy brakuje terenów usługowych wykorzystywanych dla potrzeb działalności handlową z sektora spożywczego. Lokalizacja nieruchomości w pobliżu dominującej zabudowy mieszkaniowej umożliwia prowadzenie dowolnej nieuciążliwej działalności usługowej oraz zapewnia potencjalne szerokie grono klientów.
TRANSPORT I KOMUNIKACJA:
NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana w przy skrzyżowaniu dwóch ulic,. Dogodne położenie względem osiedla Rataje, jak również drogi ekspresowej S8 oraz głównej arterii miasta Oleśnica ul. Wrocławskiej prowadzącej do centrum oraz Wrocławia.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
GRUNT
Budynki posadowione są na gruncie ogrodzonym z zamykaną bramą wjazdową oraz placem możliwym do wykorzystania na cele parkingowe. Sprzedawana nieruchomość składa się z dwóch działek zabudowanych o następujących powierzchniach; 0,1947 ha oraz 0,0578 ha. Działki te tworzą funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 0,2525 ha.
- Nieruchomość położona na terenie płaskim, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej kostką brukową.
- Teren nieruchomości został zagospodarowany w sposób optymalny, powierzchnia gruntu przyległego do budynków została utwardzona kostką brukową.
- Na terenie nieruchomości znajduje się kilka drzew liściastych i iglastych.
- Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania terenu i posiada przeznaczenie podstawowe oznaczone jako U- tereny zabudowy usługowej.
- W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje wysokość budynku nie mniejsza niż 6 m oraz nie większa niż 9 m.
BUDYNKI
Zespół 6 budynków w tym: 4 hale użytkowe z pomieszczeniem socjalnym i biurem oraz 2 kotłowniami
(bud. nr 151, nr 152, nr 153, nr 154) o łącznej pow. zab. 844 m2oraz 2 budynki o przeznaczeniu magazynowo-grażowym (bud. nr 148 i nr 149) o łącznej pow. zab. 120 m2.
Powierzchnia zabudowy poszczególnych budynków przedstawia się następująco:
- budynek ozn. ewid. nr 148 o pow. 46 m2(dwa garaże),
- budynek ozn. ewid. nr 149 o pow. 74 m2(wiata murowana),
- budynek ozn. ewid. nr 151 o pow. 43 m2( hala nr 4),
- budynek ozn. ewid. nr 152 o pow. 213 m2( hala nr 3),
- budynek ozn. ewid. nr 153 o pow. 248 m2( hala nr 2),
- budynek ozn. ewid. nr 154 o pow. 340 m2( hala nr 1).
Obiekty były wykorzystywane dla potrzeb prowadzenia zakładu stolarskiego z zapleczem socjalnym. Budynki były ogrzewane za pomocą rozprowadzonej własnej instalacji grzewczej, której źródłem zasilania był piec na węgiel i drewno. Właściciel po zakończeniu prowadzenia działalności uprzątnął obiekty i część hal została przemalowana.
Rozkład pomieszczeń w budynkach - w większości dwustronny z pomieszczeniami przechodnimi. Budynki funkcjonalnie połączone ze sobą dodatkowymi wejściami
Jest to, zespół budynków jednokondygnacyjnych, niepodpiwniczonych o płaskim dachu (wyjątek budynek
nr 151), krytym papą termozgrzewalną z docieplonym stropem, wybudowanych w latach 1980-1990. Budynki zostały wniesione w technologii tradycyjnej - o grubości murów 45 cm. Wysokość pomieszczeń wynosi - od 3 m do 4,20 m. Budynki rozmieszczono na terenie działki wzdłuż granic północnej wschodniej i zachodniej, na planie litery U, w sposób umożliwiający maksymalne wykorzystanie potencjału oraz powierzchni nieruchomości.
MEDIA - instalacje
- Nieruchomość posiada przyłącze elektroenergetyczne oraz telekomunikacyjne.
- Na terenie nieruchomości znajduje się szambo.
- Sieć wodociągowa oraz gazociąg zlokalizowane są w drodze publicznej.
KONTAKT: Tel:
Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Aktualizacja: 20.11.2024
Dodano: 21.10.2024
ID: 66036601
Nr. w biurze: IMMO - 331"
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Bogusława Ślączka
Oferta biura nieruchomości