Oleśnica-WYJĄTKOWY, WYGODNY DOM z pięknym ogrodem

NA SPRZEDAŻ: OLEŚNICA -  UL. OWSIANA - DOSKONAŁA LOKALIZACJA !!!  
WYJĄTKOWY DWUKONDYGNACYJNY DOM Z WOLNOSTOJĄCYM GARAŻEM I URZĄDZONYM OGRODEM !!!          

Budynek: PU - 180 m²      Grunt:         0,0785 ha

Cena  nieruchomości: 1 495 0000 zł

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA O POWIERZCHNI 785 m2, ZABUDOWANA BUDYNKIEM  MIESZKALNYM Z  UŻYTKOWYM PODDASZEM ORAZ WOLNOSTOJĄCYM GARAŻEM ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI DOPEŁNIA PIĘKNY PRZESTRONNY OGRÓD Z ROŚLINNOŚCIĄ OZDOBNĄ.

PARAMETRY BUDYNKÓW:

Pow. użytkowa bud. mieszkalnego: 180 m2, murowany jednostanowiskowy garaż
z wygodnym podjazdem i garaż blaszany

PARAMETRY DZIAŁKI:

Powierzchnia ewidencyjna działki: 0,0785 ha

Wymiary działki:  27 m (w najszerszym miejscu) x 30 m 

LOKALIZACJA  I OTOCZENIE

OLEŚNICA – LUCIEŃ, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie

Oleśnica jest miastem, Gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce.

PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ mieści się w cichej i spokojnej części na  granicy terytorialnej miasta Oleśnica oraz gminy wiejskiej Oleśnica w miejscowości Bystre, oddalonej nieco od zgiełku miasta, ale jednocześnie z dogodnym dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej, gastronomicznej. Nieruchomość oddalona ok 2 km od ścisłego centrum miasta Oleśnicy i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Owsiana).

W najbliższym otoczeniu przedmiotowej nieruchomości dominuje współczesna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze willowym. Kameralna zabudowa, brak uciążliwego ruchu miejskiego, cisza oraz otaczająca zieleń sprawiają wrażenie mieszkania w podmiejskiej dzielnicy. 

W odległości ok 1 km znajduje się publiczna  przychodnia  zdrowia przy ul. Ludwikowskiej w Oleśnicy, apteka, o ok. 1800m oddalony jest market „Biedronka” oraz liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, Starostwo Powiatowe w Oleśnicy, oraz zrewitalizowany Park Książąt Oleśnickich połączony systemem ścieżek pieszo-rowerowych ze Stawami Miejskimi oraz terenami wodociągów. Dodatkowo w okolicy przychodni został oddany do użytkowania nowy park miejski w Oleśnicy, który będzie zielonym miejscem wytchnienia dla okolicznych mieszkańców. Wszystkie te atuty wpływają w sposób bezpośredni na wysoki komfort zamieszkania w tej okolicy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: 

• GRUNT - działka o powierzchni 0,0785 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren działki jest ogrodzony. Zgodnie z ustaleniami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - położona na terenach zabudowy mieszkaniowej. Oznaczenie użytków wg. ewidencji gruntów i budynków: B

• BUDYNEK mieszkalny wolnostojący jednorodzinny  poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 180 m2, dach kopertowy, kryty dachówką ceramiczną, wybudowany w technologii tradycyjnej, docieplony i estetycznie wykończony. Główne wejście do budynku zlokalizowane jest od strony ulicy Owsianej dodatkowe wyjście na taras w odizolowanej wewnętrznej części działki przeznaczonej jako teren rekreacyjny.

 Standard wykończenia:

PODŁOGI; panele (dot. pokoi), kafle (jadalnia, kuchnia część salonu oraz łazienki);

ŚCIANY: pokryte gładzią i pomalowane, w łazience, toalecie i kuchni na ścianach – kafle.

STOLARKA DRZWIOWA: drzwi wejściowe,wewnętrzne oraz schody – drewniane - dębowe

STOLARKA OKIENNA: okna plastikowe.

WYPOSAŻENIE: Kuchnia: – ZABUDOWA KUCHENNA zaprojektowana na wymiar wraz ze sprzętem AGD – płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, mikrofala i zmywarka w zabudowie, lodówka.

STRUKTURA BUDYNKU:

·       PARTER

­         - holl;

         - pokój dzienny – wyposażony w kominek z płaszczem wodnym

         - jadalnia

­         - kuchnia - zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętem AGD, spiżarnia;

­­         - łazienka – prysznic, umywalka, toaleta;

­         - kotłownia;

­        

·       PODDASZE

- sypialnia 1 - duże łóżko, szafka nocna komoda;

- sypialnia 2 z wyjściem na taras - duże łóżko, szafa, biurko;

- sypialnia 3 narożnik, przestronna szafa oraz zabudowa garderoby;

- łazienka z oknem– wanna, toaleta, umywalka;

MEDIA: INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

NIERUCHOMOŚĆ WYPOSAŻONA JEST WE WSZELKIE NIEZBĘDNE INSTALACJE:

UZBROJENIE DZIAŁKI:

­         - sieć elektroenergetyczna,

­         - sieć wodociągowa,

­         - sieć gazowa (w drodze),

­         - kanalizacja sanitarna.

INSTALACJE:

­         - pompa ciepła "KOSPEL",

­         - Internet

KONTAKT:    Tel:

Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.