Olsztynek, Budynek Czerwona Cegła, III poziomy, 19

Do sprzedania wyjątkowy budynek z czerwonej cegły w Olsztynku! Szukasz wyjątkowej nieruchomości z potencjałem? Mamy dla Ciebie idealną propozycję!
Budynek z czerwonej cegły z 1939 roku, położony na działce o powierzchni 5265 m2 w Olsztynku przy ulicy Zielonej 6a, to idealne miejsce na salę weselną, dom weselny, hotel, restaurację, biura, PLAC DLA SAMOCHODÓW DOSTAWCZYCH, oraz GARAŻ DLA mechanika lub inne cele komercyjne.
Budynek składa się z III poziomów:Parter: 300 m2,Piętro I: tam znajduje się idealne miejsce do wygospodarowania kilku pokoi,Piętro II: tam znajduje się idealne miejsce do wygospodarowania kilku pokoi.
Budynek jest w bardzo dobrej kondycji i nie jest wpisany do rejestru zabytków.
Lokalizacja:- Olsztynek, ulica Zielona 6a,- 19 km od Plusek,- 9 km od Łutynowa, gdzie powstanie największy park rozrywki w Polsce.
W pobliżu jeziora: Jemiołowo, Pluszne Wielkie
Dodatkowe atuty: Duża działka, idealna na zagospodarowanie.Cicha i spokojna okolica.
Ze względu na swoją specyfikę, budynek z czerwonej cegły może nadawać się na wiele różnych działalności.Sala weselna: Duża powierzchnia i przestronne wnętrza idealnie nadają się do organizacji przyjęć weselnych. Dodatkowo, działka wokół budynku może pomieścić namiot weselny i strefę chillout.Dom weselny: Budynek może zostać przekształcony w dom weselny, oferując pokoje noclegowe dla gości
Restauracja: Klimatyczne wnętrze z czerwonej cegły może stanowić idealną oprawę dla restauracji serwującej tradycyjne potrawy lub kuchnię z różnych zakątków świata.
Hotel: Budynek może zostać przekształcony w hotel, oferując pokoje noclegowe dla turystów i osób podróżujących służbowo
Gabinety: Budynek może zostać podzielony na mniejsze pomieszczenia, które mogą być wynajmowane jako gabinety lekarskie, kosmetyczne, stomatologiczne lub inne.
Dom spokojnej starości: Budynek może zostać przekształcony w dom spokojnej starości, oferując seniorom opiekę i komfortowe warunki życia.

Ważne jest, aby przed podjęciem ostatecznej decyzji o przeznaczeniu budynku, przeprowadzić dokładną analizę rynku i ocenić potencjał danego miejsca.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:Teren objęty jest MPZP - oznaczenie RM/P1par. 31. W obszarach oznaczonych symbolem RM/P-1, stanowiących tereny zabudowy

zagrodowej, a docelowo - przemysłowo-składowej, obowiązują następujące

ustalenia:

a) Do czasu wygaszenia na terenie posesji działalności rolniczej obowiązują

ustalenia, jak dla obszarów RM-1, zawarte w par.28,

b) Po wygaszeniu na terenie posesji działalności rolniczej obowiązują ustalenia, jak

dla obszarów P-1, zawarte w par.32, z zastrzeżeniem, że obowiązują zasady

ogólne podziału nieruchomości.

par. 32. W obszarach oznaczonych symbolem P-1, stanowiących tereny zabudowy

przemysłowo-składowej, obowiązują następujące ustalenia:

a) Ustala się następujące zasady podziału nieruchomości:

− dopuszcza się podziały nieruchomości mające na celu poprawę warunków

zagospodarowania istniejących posesji z zastrzeżeniem, że przy

powiększaniu posesji o grunty objęte projektowanym podziałem geodezyjnym

należy respektować projektowany podział geodezyjny, to jest powiększać

posesje o całe działki projektowanego podziału,

− nowe posesje należy wydzielać zgodnie z przedstawionym na rysunku planu

projektowanym podziałem geodezyjnym z zastrzeżeniem, jest to podział

orientacyjny,

b) Wysokość budynków i budowli nie powinna przekraczać 12 m chyba, że

potrzeba realizacji wyższych obiektów jest uwarunkowana ważnymi względami

technologii produkcji lub składowania,

c) Architektura obiektów budowlanych i urządzenie terenu poszczególnych posesji

powinny reprezentować wysoki poziom estetyczny i nawiązywać do dobrych

współczesnych wzorców budownictwa przemysłowego, szczególnie w zakresie

w zakresie zastosowania estetycznych, trwałych i łatwych w utrzymaniu

wykończeń elewacji, przy czym dotyczy to zarówno obiektów nowych, jak i

wszelkich modernizacji i rozbudowy budynków istniejących,

d) Potrzeby w zakresie miejsc postojowych należy zabezpieczyć w pełni w

granicach posesji,

e) Ogrodzenia posesji ażurowe o wysokości do 2,0 m,

f) Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna: 30% powierzchni działki,

g) Obowiązkowym elementem urządzenia posesji jest zieleń wysoka,

h) Wzdłuż granic z terenami mieszkalnymi nakazuje się urządzanie pasów zieleni

izolacyjnej składających się z żywopłotów o docelowej wysokości co najmniej

1,8 m oraz co najmniej jednego rzędu drzew,

i) Zakazuje się realizacji funkcji mieszkaniowej,

j) Dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej i uciążliwej działalności gospodarczej

pod warunkiem, że nie powoduje ona:

− wzrostu, w obszarach o innych funkcjach, natężenia hałasu i wszelkich

innych rodzajów oddziaływań powyżej wartości dopuszczalnych dla

zabudowy mieszkaniowej,

− emisji uciążliwych zapachów odczuwalnych w obszarach o innych

funkcjach,

− znaczącego skażenia gleby oraz wód gruntowych na terenie posesji i poza

nią

− tamowania ruchu kołowego i pieszego na drodze przylegającej do posesji.

Ten budynek to doskonała okazja inwestycyjna! Nie czekaj i skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie.
MEDIA: woda, prąd, siła, kanalizacja, gaz.

Telefon: 782002728 ID:15434055