OŁTASZYN 3pok, osobna kuchnia + antresola 20m2, MP

Na sprzedaż piękny, zadbany apartament trzypokojowy z przestronną, 20 metrową antresoną (regularna wysokość, proste ściany - powierzchnia ujęta w KW) położony na granicy Partynic i Ołtaszyna, tuż przy 80 ha zielonych rekreacyjnych terenów Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych.

Przestronny kwadratowy salon (25m2) o wysokości sięgającej 5 metrów z wyjściem na balkon, osobna kuchnia (9m2), 3 sypialnie (11/13/20m2; w tym jedna na poziomie drugim, o regularnej wysokości), stanowisko postojowe w garażu podziemnym, wykończenie wysokiej jakości – komfortowa przestrzeń, także dla większej rodziny, w jednej z ulubionych lokalizacji Wrocławian.

Jeśli potrzebują Państwo jeszcze więcej przestrzeni, istnieje możliwość dokupienia i adaptacji nieużytkowanej przestrzeni budynku na poziomie antresoli (dodatkowe ok 35m2 powierzchni całkowitej z możliwością utworzenia dodatkowych 2 pokoi oraz wraz ze zgodą na wstawienie okien / powiększenie nie wymaga zgody wspólnoty, wszelkie szczegóły i dokumenty możemy dosłać mailem).

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami.

·       93,49m2

·       4 pokoje plus osobna widna kuchnia

·       2 poziomy; oba pełnej wysokości, z prostymi ścianami (nie występują ścianki kolankowe; poziom 2 na którym znajduje się antresola jest ujęty w księdze wieczystej)

·       Poziom pierwszy: przestronny kwadratowy salon z wyjściem na balkon, osobna widna kuchnia, dwie sypialnie, hall, łazienka oraz wc

·       Poziom drugi: duża kwadratowa antresola o powierzchni 20m2 (bez ścianek kolankowych)

·       Rzut w załączeniu

·       Wystawa okien wschód – zachód

·       Stanowisko postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50.000 PLN)

Apartament położony jest na II piętrze w niskim, 2 piętrowym  kameralnym budynku. Sprzedaż od pierwszych Właścicieli którzy nabyli nowe mieszkanie w 2017 roku. Ogrodzony teren z zadbaną zielenią w częściach wspólnych. Tylko dwóch sąsiadów na piętrze.

Cicho i spokojnie; położenie w drugiej linii zabudowy od ulicy Ołtaszyńskiej. Niskie opłaty eksploatacyjne (386 zł/mc), miesięczne opłaty z uwzględnieniem mediów wg zużycia 4 osobowej rodziny: ok 950 zł. Czysta księga wieczysta bez obciążeń. Wykończenie materiałami wysokiej jakości; na podłodze deska barlinecka, kuchnia w zabudowie, jasne, stylowo i nowocześnie zaaranżowane wnętrze.

Apartament znajduje się przy ul. Ołtaszyńskiej, na granicy Ołtaszyna i Partynic. Dzielnica wyróżnia się bogatą dostępnością terenów zielonych i rekreacyjnych oraz pełną infrastrukturą.

Trzyminutowy spacer dzieli adres od Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych (80 ha zieleni), gdzie na mieszkańców oprócz stadniny i  weekendowych gonitw czekają oświetlona  ścieżka pieszo-biegowa, plac zabaw Konikowo, park linowy, siłownia oraz punkty gastronomiczne. W promieniu 30 min spaceru (lub 10 minutowej przejażdżki rowerowej) znajdują się Park Kleciński oraz Park Południowy. Wzdłuż ulic Ołtaszyńskiej i Zwycięskiej położone są przedszkole (nr 23), szkoła (SP 64), mnóstwo punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych (m.in. Biedronka, Lidl, Auchan, Rossmann, delikatesy, placówki medyczne i kosmetyczne oraz restauracje z kuchnią z wielu części świata).

Szybki i wygodny dojazd do obwodnicy i na A4, do centrum handlowo-usługowego w Bielanach Wrocławskich oraz licznych przedsiębiorstw specjalnej strefy ekonomicznej w Kobierzycach.

Wokół Ronda św. Ojca Pio (kilka minut pieszo od nieruchomości) usytuowane są przystanki linii autobusowych, m.in. 113, 112, 127, 144 ora 259.

Serdecznie zapraszam na prezentację.