OŁTASZYN PARTYNICE 4 pok z opcją powiększenia do 6
Obsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego mieszkania 4 pokojowego o powierzchni 93,49m2, posiadającego możliwość adapatacji przestrzeni na II poziomie oraz powiększenia lokalu do ok 128m2 - 6 pokoi.
Możliwość powiększenia nie wymaga zgody wspólnoty, dostępna jest zgodna na wstawienie przy adaptacji okien. W budynku w sąsiednich klatkach analogiczne aranżacje dodatkowej przestrzeni zostały już wykonane..
PODANA CENA DOTYCZY OFERTY ISTNIEJĄCEJ NIERUCHOMOŚCI; wykończonego pod klucz mieszkania 4 pokojowego 94,49m2 (powierzchnia z księgi wieczystej). Koszt adaptacji kalkulowany będzie w oparciu o:
- wycenę rzeczoznawcy dla lokalu po powiększeniu
- minus wycenę rzeczonawcy dla lokalu w obecnej wielkości
- minus koszty adaptacji
Dostępne dokumenty potwierdzające tryb realizacji powiększenia (pismo/rzut).Adaptacja nie wpłynie na powiększenie m2 lokalu w księdze wieczystej oraz udziału w częścicach wspólnych; nie zmienią się na jej bardzie koszty utrzymania części wspólnych.
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty nieruchomości w obecnym ksztacie (mieszkane 4 pokojowe).
· 93,49m2
· 4 pokoje plus osobna widna kuchnia
· 2 poziomy; oba pełnej wysokości, z prostymi ścianami (nie występują ścianki kolankowe; poziom 2 na którym znajduje się antresola jest ujęty w księdze wieczystej)
· Poziom pierwszy: przestronny kwadratowy salon z wyjściem na balkon, osobna widna kuchnia, dwie sypialnie, hall, łazienka oraz wc
· Poziom drugi: duża kwadratowa antresola o powierzchni 20m2 (bez ścianek kolankowych)
· Rzut w załączeniu
· Wystawa okien wschód – zachód
· Stanowisko postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50.000 PLN)
Apartament położony jest na II piętrze w niskim, 2 piętrowym kameralnym budynku. Sprzedaż od pierwszych Właścicieli którzy nabyli nowe mieszkanie w 2017 roku. Ogrodzony teren z zadbaną zielenią w częściach wspólnych. Tylko dwóch sąsiadów na piętrze.
Cicho i spokojnie; położenie w drugiej linii zabudowy od ulicy Ołtaszyńskiej. Niskie opłaty eksploatacyjne (386 zł/mc), miesięczne opłaty z uwzględnieniem mediów wg zużycia 4 osobowej rodziny: ok 950 zł. Czysta księga wieczysta bez obciążeń. Wykończenie materiałami wysokiej jakości; na podłodze deska barlinecka, kuchnia w zabudowie, jasne, stylowo i nowocześnie zaaranżowane wnętrze.
Apartament znajduje się przy ul. Ołtaszyńskiej, na granicy Ołtaszyna i Partynic. Dzielnica wyróżnia się bogatą dostępnością terenów zielonych i rekreacyjnych oraz pełną infrastrukturą.
Trzyminutowy spacer dzieli adres od Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych (80 ha zieleni), gdzie na mieszkańców oprócz stadniny i weekendowych gonitw czekają oświetlona ścieżka pieszo-biegowa, plac zabaw Konikowo, park linowy, siłownia oraz punkty gastronomiczne. W promieniu 30 min spaceru (lub 10 minutowej przejażdżki rowerowej) znajdują się Park Kleciński oraz Park Południowy. Wzdłuż ulic Ołtaszyńskiej i Zwycięskiej położone są przedszkole (nr 23), szkoła (SP 64), mnóstwo punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych (m.in. Biedronka, Lidl, Auchan, Rossmann, delikatesy, placówki medyczne i kosmetyczne oraz restauracje z kuchnią z wielu części świata).
Szybki i wygodny dojazd do obwodnicy i na A4, do centrum handlowo-usługowego w Bielanach Wrocławskich oraz licznych przedsiębiorstw specjalnej strefy ekonomicznej w Kobierzycach.
Wokół Ronda św. Ojca Pio (kilka minut pieszo od nieruchomości) usytuowane są przystanki linii autobusowych, m.in. 113, 112, 127, 144 ora 259.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu