optymalna przestrzeń/duże przeszklenia/4 sypialnie

Przedstawiamy Państwu jedyny taki dom w Wilkowicach - ta oferta nie ostanie się za długo ponieważ jest wyjątkowa i praktyczna zarazem!

Ten komfortowy w codziennym użytkowaniu dom - z 4 pokojami i salonem połączonym z kuchnią oraz dwiema łazienkami znajduje się na działce 400 m2 w spokojnej części Wilkowic, jednak z bliskim - pieszym, dostępem do pełnej infrastruktury: boiska, szkoły, hali sportowej, sklepu, gastronomii

Obszernie przeszklony z tarasem od zachodu - do wnętrza dostaje się mnóstwo światła dziennego które wręcz zalewa pomieszczenia promieniami

Dom posiada przyłącze gazowe i kanalizację
BUDYNEK będzie gotowy na czerwiec 2025

DANE TECHNICZNE

Specyfikacja budynku:

- mury z pustaka ceramicznego gr. 24 cm
- docieplenie styropianem gr. 20 cm
- docieplenie poddasza wełną gr. 28 cm
- tynk zewnętrzny silikonowy
- dachówka ceramiczna
- okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi zapewniające izolację termiczną i dźwiękową
- okno tarasowe trzyszybowe w systemie przesuwnym HST z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie
- wszystkie instalacje
- kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny
- OGRZEWANIE PODŁOGOWE na całym parterze i w łazience na poddaszu
- tynki wew. gipsowe maszynowe
- posadzka betonowa właściwa
- schody żelbetowe
- rynny spustowe podtynkowe
- całkowicie wykończona elewacja
- podest, podejście do budynku wykonane z kostki brukowej

Standard wykonania:

Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim: to oznacza, że wnętrze pozostaje do wykończenia przez nabywcę w indywidualnym stylu.

Budynek będzie przygotowany do prac wykończeniowych, czyli: położenia paneli, gresu, szpachlowania, malowania, białego montażu pod wykonane instalacje, wykonania zabudowy kuchennej, drzwi wewnętrznych i montażu oświetlenia. Taras będzie do wykonania we własnym zakresie, natomiast podejście do drzwi i podest będą już wykonane z kostki brukowej

Zakres przygotowanego, oddanego do użytku budynku obejmuje:

- posadzkę betonową zatartą na gładko (przygotowaną pod gres/panele/drewno)
- tynki gipsowe maszynowe na ścianach i sufitach (należy przeszpachlować i pomalować)
- sufit poddasza wykończony płytami g-k
- możliwość adaptacji strychu na życzenie klienta
- wykonane instalacje:
* elektryczna zakończona puszkami, bezpiecznikami;
* wodno-kanalizacyjna: przyłącza pod biały montaż i geberit, zbiornik bezodpływowy;
* grzewcza: ogrzewanie podłogowe na całym parterze i łazience na poddaszu, grzejniki panelowe, grzejniki żeberkowe w łazienkach, piec gazowy dwufunkcyjny;
- wkład kominkowy
- schody żelbetowe
- drzwi wejściowe z atestami, zamkami antywłamaniowymi (bez drzwi wewnętrznych)
- doprowadzone i przyłączone media: woda, prąd, gaz, kanalizacja

PROJEKT/ARANŻACJA PRZESTRZENNA

Wykaz pomieszczeń:

PARTER
- salon z aneksem kuchennym
- spiżarnia
- przedsionek
- łazienka
- pokój

PODDASZE
- pokój
- pokój
- pokój
- łazienka

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 89,63 m2

Oferta wielu zalet:

* komfortowy zewnętrzny podest wejściowy
* 4 sypialnie, w tym pokój na parterze do wykorzystania na domowe biuro/gabinet lub sypialnię dla gości + SALON
* wkład kominkowy
* schody żelbetowe
* schowek pod schodami
* możliwość montażu kominka
* możliwość zagospodarowania strychu
* ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w obu łazienkach
* w pokojach na piętrze grzejniki
* liczne obszerne przeszklenia, system HST
* nowoczesna forma bryły i wykonanie budynku

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE DORADZTWO KREDYTOWE

Pomagamy Państwu na każdym etapie procesu zakupu, od chęci zobaczenia inwestycji i rezerwacji po umówienie doradcy kredytowego, który bezpłatnie przeprowadzi Państwa przez proces kredytowania, aż do spotkania w kancelarii notarialnej przy umowie przeniesienia własności oraz przekazania kluczy do nieruchomości w formie protokołu zdawczo-odbiorczego.
Od momentu przekazania budynku dewelopera obowiązuje okres pięcio-letniej gwarancji

Państwo jako kupujący nie ponosicie kosztów prowizji dla biura nieruchomości;
Również nie płacicie podatku od czynności cywilno-prawnych (2% PCC) przy zakupie nieruchomości ponieważ w cenę zakupu został już ujęty podatek VAT 8%.

Zapraszam Państwa do kontaktu i na prezentację:
Ewa tel.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka
Typ własności: własność
Stan domu: do wykończenia
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: beton
Typ ścian: tynk wapienny
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia salonu: 32
Liczba sypialni: 4
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2022
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: miejski
Woda: wodociąg
Kominek: tak
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: brak

DANE KONTAKTOWE:
Ewa Mania

LINK DO OFERTY:

Mamy jeszcze 2 podobne oferty w tej okolicy.

Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe - zapraszamy!

Wszelkie materiały(treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w niniejszym ogłoszeniu są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na podstawie Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r.(t.j.:Dz.U. 2006 nr 90 poz 631).
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub części bez zgody autora jest zabronione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.