Oraczewice-piękny dom na dużej działce!

Oferta na wyłączność!!!

Oferujemy Państwu wyjątkowy budynek mieszkalny wolnostojący, częściowo niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym oraz garażem w bryle budynku. Budynek posadowiony na dwóch pięknie urządzonych i zagospodarowanych działkach o łącznej powierzchni 1986 m².

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w miejscowości Oraczewice, oddalonej zaledwie 1 km od miasta powiatowego Choszczno. Miejscowość zlokalizowana w południowej części województwa zachodniopomorskiego, ok. 80 km na południowy wschód od Szczecina, 60 km od Gorzowa i 35 km od Stargardu.

Okolice Choszczna to doskonałe miejsce do uprawiania wszelkich form turystyki. Bogactwo jezior, to raj dla zwolenników sportów wodnych, wędkarstwa i myślistwa a także krajoznawców szukających wypoczynku na łonie natury. Liczne szlaki turystyczne to wymarzone miejsca dla miłośników turystyki pieszej i rowerowej.

W miejscowości zlokalizowane jest Jezioro Klukom o powierzchni ok. 85 ha, wokół którego wybudowana została oświetlona ścieżka o długości ok. 6 kilometrów. Ponadto w miejscowości znajdują się urzędy tj. Starostwo Powiatowe, Urząd Miejski, Urząd Skarbowy, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Sąd Rejonowy, kompleks szpitalny z jednym z najlepszych w Polsce odziałem rehabilitacyjnym. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z dużymi miastami Polski ze względu na położenie przy linii kolejowej Szczecin-Poznań.

Zaledwie kilka kilometrów od nieruchomości znajduje się jedne z najpiękniejszych pól golfowych w Europie „Modry Las”. 18 dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez firmę Gary’ego Playera z Florydy.G, który dziewięciokrotnie wygrywał największe światowe turnieje.

Nieruchomość:

Budynek mieszkalny wolnostojący, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym zasiedlony w 2010, wybudowany wg projektu „DOM W ALOESIE 3” biura projektowego „Archon”. Budynek posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1986 m².

W najbliższej okolicy nowa zabudowa jednorodzinna, las, pola uprawne i ścieżka rowerowa Choszczno-Barlinek.

Media: woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz z sieci – wykonane przyłącze,

Ogród pięknie zagospodarowany z licznymi, dużymi już nasadzeniami. Ogród posiada nawadnianie i dodatkowe oświetlenie. Właścicielka z ogromną starannością dobrała roślinność tworząc niepowtarzalny klimat i tak znajdziemy w nim: piękne hortensje, funkie, bukszpany, trawy ozdobne, wierzby, kosodrzewiny, tuje, klony czerwone i wiele innych. Dodatkowo znajdziemy tu też pyszne jabłonie, czy maliny oraz miejsce na ognisko i wspólne biesiadowanie w gronie rodziny i przyjaciół. Taras wykończony deską kompozytową.

Budynek mieszkalny:

Dane konstrukcyjne:

Budynek mieszkalny zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, kryty dachem wielospadowym – pokrycie dachówka ceramiczna. Budynek wzniesiony z cegły 24 cm, docieplony styropianem 15 cm, strop ocieplony wełną 30 cm. Okna plastikowe, brama garażowa elektryczna.

Ogrzewanie na ekogroszek (jest przyłącze gazowe), dodatkowo kominek z płaszczem wodnym w salonie.

Około 3 lat temu wymieniono meble w kuchni oraz wyremontowana górną łazienkę.

Parter to otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem, kominek spokojnie ogrzewa otwartą przestrzeń oraz dodaje klimatu zimowym wieczorom. Nowa kuchnia w zabudowie z nowymi sprzętami AGD zostaje w cenie nieruchomości. Piękne oświetlenie dopełnia komfortowe wnętrza. Dolna łazienka z prysznicem, w przedpokoju pojemna szafa garderobiana oraz gabinet. Klastyczna kolorystyka dodaje wnętrzu elegancji.

Na piętro prowadzą piękne schody a antresola dodaje wnętrzu przestrzeni. Górna kondygnacja z trzema sypialniami. Łazienka w formie salonu kąpielowego rozdzielona na dwie strefy.

Zestawienie powierzchni:

Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 173 m², natomiast powierzchnia całkowita 289 m².

Na powierzchnię składają się:

w poziomie parteru (108,25 m²)

• wiatrołap: 6,12 m²,

• hall: 8,78 m²,

• kuchnia: 9,67 m²,

• jadalnia: 7,94m²,

• salon 25,99 m² (29,38m²),

• pokój: 8,38 m²,

• łazienka: 3,82 m²,

• kotłownia: 5,82 m²,

• garaż: 31,73m²,

w poziomie poddasza (64,53 m²):

• hall 9,45m²,

• pokój: 10,54 m² (18,79 m²),

• pokój: 9,02 m² (16,07 m²),

• pokój: 10,98 m²(12,94m²),

• pralnia 5,77 m² (18,54 m²),

• garderoba: 2,45m² (4,60m²),

• łazienka: 9,84 m² (17,33 m²),

• schody 6,48 m²,

w nawiasach podano powierzchnię „po podłodze”

Standard wykończenia i wyposażenia obrazuje załączona dokumentacja zdjęciowa i film.