Oryginalny i przytulny dom z sercem

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu (skrajnego segmentu) w zabudowie trojaczej.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Poprzecznej 12 w Sulęcinku.

Usytuowana na kameralnym osiedlu domów, w cichej i spokojnej okolicy.

Doskonałe miejsce dla miłośników przyrody oraz aktywnego spędzania czasu.

Okolica bogata w piękne tereny zielone oraz ścieżki pieszo-rowerowe.

W odległości 1,4 km znajduje się stacja kolejowa Sulęcinek, skąd podróż pociągiem na Dworzec Główny w Poznaniu zajmuje 35 minut.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:
- 1,2 km od marketu Dino,
- 1 km od przychodni oraz apteki,
- 1,2 km od zespołu szkół (przedszkole oraz szkoła podstawowa).

Ponadto w miejscowości znajdują się: gabinet stomatologiczny, kościół, poczta, fryzjer, restauracja oraz piekarnia.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Powierzchnia całkowita domu (z poddaszem użytkowym) wynosi około 100 m2, a powierzchnia użytkowa zgodnie z dokumentacją (liczona bez zaadaptowanego poddasza) to 70,78 m2.

Dom wybudowany został w 2019 r. i usytuowany jest na działce o numerze ewidencyjnym 659/5, o powierzchni 341 m2.

Nieruchomość wybudowana z wysokiej klasy materiałów:
- mur: porotherm 24 cm, docieplony styropianem 15 cm, elewacja została otynkowana i pomalowana.
- dach: dachówka ceramiczna, docieplony pianką PUR.

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym.

Lokale mieszkalne oddzielone są od siebie podwójną ścianą, co znacząco przekłada się na dobrą akustykę lokalu.

Nieruchomość cechują duże nasłonecznienie i jasność pomieszczeń.

Media: przyłącze energetyczne, wodociągowe oraz kanalizacyjne.

Ogrzewanie: piec na pellet znajdujący się w kotłowni. Ogrzewanie podłogowe dostępne jest w wiatrołapie, komunikacji, łazience, kuchni oraz części salonu. W pozostałych pomieszczeniach znajdują się grzejniki.

Nieruchomość wyposażona w klimatyzację - klimatyzatory typu split znajdują się w salonie oraz sypialni na piętrze. Poza funkcją chłodzenia można wykorzystywać je w zimę jako źródło ogrzewania.

W każdym z okien 3-szybowych znajdują się zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Działka została w pełni zaaranżowana. Jej część wypoczynkowa jest ogrodzona, posiada nasadzenia, ma taras oraz domek ogrodowy na narzędzia. Dodatkowo fragment działki wyłożony jest kostką brukową i stanowi podjazd dla kilku samochodów.

Z E S T A W I E N I E       P O W I E R Z C H N I

Na powierzchnię domu składają się:
- salon z kuchnią ~ 35 m2,
- sypialnia ~ 10,5 m2,
- pokój ~ 10,5 m2,
- łazienka ~ 5,5 m2,
- komunikacja ~ 5,8 m2,
- kotłownia ~ 4 m2,
- wiatrołap ~ 1,3 m2.
- poddasze użytkowe ~ 30 m2 - zaadaptowane na przestronną sypialnię, z osobną toaletą oraz miejscem przeznaczonym na funkcjonalną garderobę.

Pełna ilość zdjęć nieruchomości znajduje się na stronie biura nieruchomości Invest Realty.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.