Oryginalny, podmiejski, idealny dom pod klucz.

Biuro nieruchomości Landowscy oferuje Państwu  nieruchomość gruntową zabudowaną domem całorocznym, wolnostojącym w zielonej odsłonie.

Nieruchomość położona jest w Starogardzie Gdańskim przy ul. Falkowskiego, w otoczeniu drzew i terenów zielonych.

Opis działki nr 129
Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania z oznaczeniem E.111.MN.4,MN.2. – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem usług.

Działka w kształcie trapezu, o płaszczyźnie lekko pochylonej, zniwelowanej o długości boków 44m x 53m x 37m x 19m, płaska, zadbana przygotowana do aranżacji lub nasadzeń.
Powierzchnia - 1319 m2
Ogrodzenie częściowe od strony północno-wschodniej.

Media:
woda, prąd i szambo ok 12 m3. Gaz ziemny w odległości  ok.10 mb od granicy działki.
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

Opis budynku
Dom wolnostojący, piętrowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 230,99 m2. Wybudowany w 2022 roku. Projekt autorski Pani Ewy Bielesza-Karolak. Dom zorientowany jest uniwersalnie – wejście i kuchnia od zachodu a część sypialna od północy i wschodu.

Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną- stan idealny.
Budulec - pustak biały. Docieplenie zewnętrzne (styropian+tynk). Docieplono również stropy, dach (piana poliuretanowa),oraz podłogi (styropian 30cm)
Ogrzewanie– nadmuchowe, z wyjątkiem wiatrołapu i obu łazienek, gdzie zastosowano ogrzewanie podłogowe. Pompa ciepła Mitsubishi model PUHZ-SHW112YHA. Pełna wentylacje, rekuperacja z możliwością klimatyzacji latem.

Okna firmy Maszrol. W salonie okna połaciowe  aluminiowe w tym 2 szt. przesuwne (HS) z wyjściem od strony północnej i wschodniej. Na oknach parterowych elektryczne rolety przeciwsłoneczne. Na piętrze okna tej samej firmy PCV. Drzwi wejściowe Maszrol, antywłamaniowe.

W całym domu z wyjątkiem łazienek i wiatrołapu na podłodze panele winylowe. Meble w salonie i zabudowa w kuchni  wykonana na zamówienie. Materiał – drewno i stal. Schody wewnętrzne konstrukcja drewniana na szkielecie stalowym – wykonane na zamówienie.

Możliwość sprzedaży z pełnym umeblowaniem – jak na fotografiach.
Wykonano okablowanie do instalacji paneli fotowoltaicznych. Instalacja przygotowana do podgrzewania rynien oraz monitoringu.
Brama garażowa z napędem elektrycznym. Garaż 2 stanowiskowy.

Prezentowana nieruchomość jest  idealna i wykończona w każdym detalu. Dom, rozplanowanie, wykonanie jak i montaż zostały przemyślane i dokładnie zaprojektowane. Od momentu wejścia czuć ciepło, elegancję i przestrzeń, a tej w tym domu nie brakuje. Ogromne przesuwne okna działają na optykę w taki sposób, że przy odsłoniętych zasłonach mamy wrażenie, że las wchodzi do salonu.

Daje to poczucie odprężenia i spokoju. Zabudowa kuchenna schludna i prosta, co pozwoliło na montaż sporej ilości  szafek, półek i szuflad które z powodzeniem pomieszczą każdą ilość kuchennych akcesoriów.

Moc udogodnień wieńczy instalacja gotowa na fotowoltaikę. Przy odpowiedniej mocy paneli dom będzie generował naprawdę znikome koszty.
Nieruchomość na Falkowskiego położona jest w mieście. Na tyle daleko, by nie słyszeć ciężarówek, autobusów i głosu miasta, jednak na tyle blisko, by do Biedronki  wyruszyć na rowerze.

UWAGA: Jest możliwość odkupienia od gminy działki przylegającej nr 128, co stwarza kolejne możliwości - takie jak oczko wodne, basen, kort tenisowy lub boisko do kosza.

Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!
 

Nowym nabywcom gwarantujemy:

·        Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

·        Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

·        Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski, licencjonowany pośrednik PPRN, nr licencji 23475; nr telefonu

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.