Os. Pod Lipami - 3 pok. 47 m2 blisko Cytadeli

Na sprzedaż spółdzielcze własnościowe mieszkanie 3 -pokojowe z balkonem i piwnicą.

Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w 4-piętrowym bloku położonym na osiedlu Pod Lipami w Poznaniu.

Powierzchnia mieszkania – ok. 47,6 m2.

Mieszkanie jest dostępne do zamieszkania od 1. kwietnia 2025 r.

Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego mieszkanie. Przycisk VIDEO znajduje się tuż pod zdjęciami.

Opis nieruchomości

Oferuję na sprzedaż urządzone, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Winogradach – jednej z piękniejszych dzielnic Poznania. To idealna okazja dla osób poszukujących komfortowego i gotowego do zamieszkania lokum.

Najważniejsze zalety mieszkania:

Dogodna lokalizacja: Komunikacja z centrum miasta jest łatwa i szybka, w pobliżu znajdują się zarówno przystanki autobusowe jaki i tramwajowe, a spacer do Cytadeli – największego parku w Poznaniu zajmuje ok. 10 minut.

Urządzone wnętrza: Mieszkanie zostało wyremontowane oraz gustownie urządzone, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na remonty czy wyposażenie.

Spokojna okolica: Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, co zapewnia komfort i relaks po dniu pracy.

Balkon: Gwarantuje piękne widoki oraz dodatkową przestrzeń użytkową, gdzie można uprawiać rośliny, ciesząc się zielenią nawet w miejskim otoczeniu.

Piwnica: Zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Korzyści dla kupującego:

Nabywając to mieszkanie, otrzymujesz funkcjonalne lokum, jednocześnie oszczędzając czas i pieniądze. Spójna kolorystyka i styl oraz pełne wyposażenie pozwalają na natychmiastowe zamieszkanie, bez dodatkowych nakładów finansowych.

Spokojna okolica, doskonała do życia, oferuje jednocześnie pełen dostęp do miejskiej infrastruktury. Znajdziesz tu dobrą komunikację, a w niedalekiej odległości: sklepy, szkołę, przedszkole, obiekty sportowe oraz piękny i rozległy park.

Balkon daje dodatkową przestrzeń, gdzie nie tylko domownicy, ale również zwierzęta domowe mogą bezpiecznie spędzać czas na świeżym powietrzu. Rozciąga się z niego piękna panorama na miasto.

Dla kogo?

To mieszkanie jest idealne dla osób szukających dobrej komunikacji z centrum miasta oraz spokoju po pracy lub w jej trakcie, jeśli pracują on-line.

Jest to również atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

W cenie ofertowej mieszkania zawarte są następujące elementy wyposażenia, m.in.:

• meble i sprzęt AGD w kuchni (kuchenka firmy Beco, okap i zmywarka firmy Amica, lodówka z zamrażarką firmy Indesit).
• meble i wyposażenie łazienki (pralka Elektrolux).

Pozostałe wyposażenie mieszkania do uzgodnienia.

Zestawienie pomieszczeń:

• pokój dzienny ok. 15,5 m2
• sypialnia ok. 12 m2
• pokój ok. 6,8 m2
• kuchnia ok. 7,1 m2
• łazienka ok. 2,7 m2
• korytarz ok. 3,5 m2

Czynsz wynosi ok. 840 zł (przy 2 osobach zameldowanych).

Lokalizacja:

Okolica jest atrakcyjna dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta i jednocześnie korzystać z jego pełnej infrastruktury.

Niedaleko (ok. 10 min. pieszo) znajduje się Cytadela – rozległy park będący jednym z ulubionych miejsc wypoczynku i rekreacji poznaniaków.

Cytadela to teren idealny na spacery. Szerokie alejki, zacienione zakątki pozwalają bezpiecznie biegać, jeździć na rowerach, rolkach czy hulajnogach. Rozległe, bardzo dobrze utrzymane trawniki są idealnym miejscem na organizację rodzinnego pikniku. Na terenie Cytadeli znajdują się place zabaw oraz kawiarenka, gdzie podczas zabawy dzieci rodzice mogą chwilę odpocząć.

Odbywają się tam również liczne imprezy, festyny i pikniki.

 Komunikacja:

• Przystanek tramwajowy – ok. 4 minut pieszo
• Przystanek autobusowy – ok. 2 minuty pieszo
• Dworzec PKP – ok. 20 min. jazdy komunikacją miejską
• Lotniska Ławica – ok. 20 minut jazdy samochodem
• Stary Rynek – ok. 20 min. jazdy komunikacją miejską

Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji zapewni swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia.

W pobliżu znajdują się również liczne paczkomaty InPost i DPD.

—————————————————————————

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń i umów się!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to również sobie z tym poradzimy.

Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zniżki w kancelarii notarialnej.