Osiedle Fiedlera Nowość 2024r

NOWA OFERTA 2024r   "Osiedle Fiedlera" - Gliwice Żerniki ul.Fiedlera

    Umowa rezerwacyjna z kaucją zwrotną 5.000zł.

Domy w wysokim standardzie deweloperskim z pompą ciepła, rekuperacją i roletami. 

Powierzchnia domów od 169 do 190m2,  działki od 255 do 384m2.

BIURO SPRZEDAŻY
0% prowizji
0% podatku PCC
0zł doradztwo kredytowe

    OSIEDLE FIEDLERA  to zespół 6 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Osiedle położone jest w cichej i spokojnej dzielnicy Gliwic , Żerniki przy ulicy Fiedlera. Budynki zlokalizowane przy drodze wewnętrznej przeznaczonej do ich wyłącznej obsługi. Każdy z domów  posiada własny niezależny ogródek z tarasem i przestronny garaż. Część mieszkalna to przestronna kuchnia ,salon i gabinet na parterze oraz 3 wygodne sypialnie na piętrze. Całość uzupełniają 2 łazienki, garderoba i pomieszczenie gospodarcze.

    OSIEDLE FIEDLERA to również nowoczesna architektura, przemyślane rozwiązania funkcjonalne oraz wysoka jakość wykonania i użytych materiałów.

    W niedalekim sąsiedztwie inwestycji zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, klub sportowy oraz sklepy i restauracja. Doskonałe skomunikowanie z miastami aglomeracji śląskiej zapewnia bliskość autostrady A1, drogi krajowej DK88 oraz DTŚ. 

-

Przykładowa oferta dotyczy domów oznaczonych na planie osiedla od nr 2 do 5 (segment środkowy)  o powierzchni 169m2  w stanie deweloperskim (wraz z pompą ciepła i rekuperacją), zagospodarowaniem działki i osiedla,  działką o powierzchni 256m2  - cena zakupu 990.000zł brutto.

Poniżej w ofercie cennik i metraże dostępnych domów.

-
Zakres prac budowlanych oraz wykończeniowych domów na Osiedlu Fiedlera :

ETAP I - STAN ZEROWY
- Roboty ziemne (zdjęcie warstwy ziemi urodzajnej, wykopy pod fundamenty).
- Wykonanie platformy z kruszywa pod płytę fundamentową.
- Wykonanie podejść pod instalację wod.-kan i elektryczną.
- Wykonanie podkładu z chudego betonu.
- Ułożenie izolacji poziomej pod płytę fundamentową (styrodur XPS 300, gr. 20 cm).
- Wykonanie płyty fundamentowej gr. 25 cm zgodnie z PT konstrukcji.

ETAP II - STAN SUROWY OTWARY - Parter
- Wykonanie izolacji poziomej obwodowej (pod ściany parteru).
- Wykonanie ścian parteru z pustaków ceramicznych grubości 25 cm (ściany zewnętrzne i nośne),
- Wykonanie nadproży zg. z PT.
- Wykonanie stropu nad parterem zgodnie zPT.- strop monolityczny żelbetowy.
- Wykonanie schodów żelbetowych płytowych.

ETAP III - STAN SUROWY OTWARY - I piętro
- Wykonanie ścian piętra z pustaków eramicznych grubości 25 cm (ściany zewnętrzne i nośne), wykonanie ścian działowych grubości 11,5 cm.
- Wykonanie nadproży zg. z PT.
- Wykonanie stropu nad I piętrem zg. z PT.  - strop monolityczny żelbetowy.
- Wykonanie ścian attyk.

ETAP IV - Wykonanie pokrycia dachów wraz z dociepleniem.
- Ułożenie paroizolacji z folii PE
- Ułożenie ocieplenia z płyt styropianowych EPS 120 gr. 24 cm + kliny spadkowe
- Wykonanie pokrycia dachu z membrany PVC1,2mm
- Montaż obróbek blacharskich

ETAP V - Montaż stolarki okiennej i drzwiowej. 
- Montaż stolarki PCV - profile o głębokości zabudowy 80 mm (kolor szary), szklenie: wkład 3 szybowy.
- Montaż okna tarasowego - w systemie PSK(kolor szary)
- Montaż drzwi wejściowych do budynku PCV (kolor szary).
- Montaż bramy garażowej segmentowej z napędem - kolor szary.
- Montaż rolet zewnętrznych podtynkowych w kolorystyce zbliżonej do stolarki (kolor szary), rolety wyposażone w silniki elektryczne (silnik z tradycyjnym włącznikiem).

ETAP VI - Wykonanie okablowania wraz z osadzeniem puszek - instalacja elektryczna i słaboprądowa, wykonanie tynków wewnętrznych - tynki gipsowe.
- Wykonanie okablowania zgodnie z projektem technicznym. Główne trasy kablowe prowadzone w rurkach instalacyjnych w posadzkach. Kable w ścianach i na sufitach prowadzone podtynkowo.
- Wykonanie okablowania pod oświetlenie zewnętrze budynku - wejście główne, brama garażowa, taras, weście garaż od strony garażu.
- Wykonanie okablowania do zasilania pompy zbiornika retencyjnego (montaż pompy w opcji).
- Montaż puszek instalacyjnych łączeniowych- lokalizacja zgodnie z PT.
- Wykonanie tynków wewnętrznych gipsowych (twardych)na ścianach pomieszczeń za wyjątkiem łazienek i garażu. W pomieszczeniach łazienek i garaż na ścianach zostaną wykonane tynki cementowo - wapienne.
- Wykonanie tynków gipsowych (lekkich) na sufitach pomieszczeń parteru za wyjątkiem łazienki.

ETAP VII - Wykonanie ocieplenia płyty fundamentowej i stropu nad parterem, rozprowadzenie instalacji co. oraz wentylacji mechanicznej, wykonanie podkładu pod posadzki z jastrychu cementowego.
- Ułożenie 2 x folii PE (0,2 mm), ułożeni izolacji cieplnej ze styropianu gr. 18-20 cm (EPS100) w części mieszkalnej (parter)oraz gr. 16 cm (EPS150) w garażu. Ułożenie folii PE (0,2mm) na stropie nad parterem oraz ułożenie izolacji ze styropianu gr. 13-15 cm (EPS100)
- Rozprowadzenie instalacji co. i wod-kan w posadzkach - rurarz (parter i I piętro)
- Rozprowadzenie przewodów instalacji wentylacji mechanicznej w posadzce I piętra    
- Ułożenie 2 x folii PE (0,2 mm), wykonanie podkładu z jastrychu cementowego gr. 7-8 cm w części mieszkalnej oraz gr. 12 cm w garażu.

ETAP VIII - Montaż rozdzielni elektrycznej, montaż centrali wentylacyjnej, montaż pompy ciepła wraz z zasobnikiem.
- Montaż rozdzielni elektrycznej zgodnie z PT
- Montaż centrali wentylacyjnej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła na wymienniku przeciwprądowym (rekuperator) -wydajność 240m3/h, montaż kompletnej instalacji wentylacji.
- Montaż kompletnej instalacji co. - pompa ciepła o mocy 10 kW ze sterowaniem (centralnie).

ETAP IX
- Wykonanie instalacji zewnętrznych wodnej i kanalizacji sanitarnej zgodnie z PT do każdego budynku. 
- Wykonane instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej, montaż zbiornia retencyjnego (V=7m3) zgodnie z PT. dla każdego budynku.
- Wykonanie instalacji zewnętrznych elektrycznych (zasilanie budynków) zgodnie z PT. do każdego budynku. 
- Doprowadzenie (od wjazdu na teren zabudowy szeregowej) rur osłonowych dla kabli optotelekomunikacyjnych do każdego budynku. 
- Wykonanie ciągów pieszo jezdnych, podjazdów pod budynki i miejsc postojowych zgodnie z projektem zagospodarowania terenu.
- Wykonanie tarasów zewnętrznych z kostki betonowej analogicznie jak ciągów pieszych (kolor szary).
- Wykonanie zagospodarowania terenów zielonych (nawiezienie i rozplanowanie ziemi urodzajnej, obsianie trawą) .
- Wykonanie ocieplenia ścian budynków zgodnie z PT. wraz z wykończeniem (cokoliki: tynk mozaikowy, ściany wyprawa tynkarska w kolorze białym/imitacja okładziny drewnianej lub tynk w kolorze rdzy.
- Montaż ogrodzenia panelowego (ogrodzenie z paneli ocynkowanych powlekanych). Ogrodzenie zostanie wykonane od strony północnej i południowej działki oraz pomiędzy kolejnymi segmentami w części zachodniej (ogródki). Dodatkowo zostanie wydzielony od części wspólnej (drogi wewnętrznej) ogródek budynku 1 i 6.

Opcje dodatkowe (płatne):
- Wykonanie okablowania dla monitoringu zewnętrznego.
- Wykonanie okablowania dla instalacji alarmu.
- Wykonanie dodatkowego okablowania do sterowania roletami zewnętrznymi - centralne sterowanie.
- Okno Tarasowe w systemie HS.
- Drzwi wejściowe aluminiowe.
- Wykonanie sufitów podwieszanych I piętra.
- Rozbudowa instalacji co. o sterowanie każdym z pomieszczeń z osobna na centralnym panelu zlokalizowanym na parterze w części mieszkalnej.
- Wykonanie Instalacji kompletnej instalacji PV.
- Montaż pompy elektrycznej do zbiornika retencyjnego wraz ze sterowaniem i miejscem przyłączenia węża.

-

Cennik dostępnych domów :

dom nr3  169m2, działka 256m2  :     990.000zł

dom nr4  169m2, działka 256m2  :     990.000zł

dom nr5  169m2, działka 251m2  :     990.000zł
-

Rozpoczęcie budowy : 02.2024r

Planowane zakończenie inwestycji wraz z oddaniem do użytkowania : 08.2025r


Sprzedaż na podstawie UMOWY DEWELOPERSKIEJ. Umowy rezerwacyjne z wpłatą kaucji w wysokości 5.000zł.

-
Więcej informacji pod numerem telefonu : Kryspin Klimek

BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA 0% PROWIZJI i PODATKU PCC
-

Zapewniamy profesjonalne doradztwo i pełną obsługę kredytową.
Pośrednik odpowiedzialny - licencja zawodowa 6088

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66K.C.