Osiedle Izabelińska

Osiedle Izabelińska to osiedle zamknięte zlokalizowane w Starych Babicach, na którym znajdują się 4 domy jednorodzinne dwulokalowe, z drogą wewnętrzną o szerokości 6m.

Atutem inwestycji są duże powierzchnie ogrodów przynależne do każdego domu. Osiedle Izabelińska to przede wszystkim bliskość infrastruktury (sklepy, szkoły, komunikacja) z łatwym dojazdem do centrum Warszawy, a także otulina Kampinoskiego Parku Narodowego.

Cenisz sobie wygodę, spokój, i bliskość przyrody? Właśnie to znajdziesz w domach na Osiedlu Izabelińska.

W okolicy

• 6km do Warszawy, 3 km od centrum Starych Babic
• 1 km do Kampinoskiego Parku Narodowego
• 178m do przystanku autobusowego
• 3km do CH w Babicach Nowych
• Bliskość sklepów, szkół, obiektów rekreacyjnych i sportu

Energooszczędne rozwiązania

• (pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja))

STANDARD WYKONANIA OSIEDLE IZABELIŃSKA

KONSTRUKCJA:

• Fundamenty: ławy żelbetowe
• Ściany fundamentowe: bloczek betonowy na zaprawie cementowej Ściany nośne parteru: pustak ceramiczny
• Strop nad parterem: płyta żelbetowa Schody z parteru na piętro: żelbetowe Ściany nośne piętra: pustak ceramiczny Strop nad piętrem: płyta żelbetowa Schody z piętra na poddasze: żelbetowe
• Konstrukcja dachu: drewniana impregnowana
• Pokrycie dachu: blachodachówka modułowa kolor – antracyt (ciemnoszary) Orynnowanie: metalowe– antracyt (ciemnoszary)
• Ściany działowe: pustak ceramiczny Ściany rozdzielające lokale: silikaty ELEWACJA:
• Ocieplenie: styropian λ=0,033 grubości 20 cm – elewacja główna,
• styropian wodoodporny λ=0,038 grubości 15 cm – cokół i ściany fundamentowe do poziomu ław żelbetowych
• Wykończenie: tynk silikonowy – elewacja główna, tynk mozaikowy - cokół
• Kolorystyka: główny kolor – biały lekko „złamany” szarością , wstawki – ciemnoszare, szare, bonie – ciemnoszary, cokół – ciemnoszary, wstawki w kolorze drewna.

STOLARKA ZEWNĘTRZNA:

• Okna: Energooszczędne trzyszybowe, kolorystyka: zewnątrz – antracyt (ciemnoszary), wewnątrz – białe
• Drzwi wejściowe główne firmy WIKĘD z przeszkleniem i elementami nierdzewnymi kolorystyka: wewnątrz/zewnątrz – antracyt (ciemnoszary)
• Drzwi do garażu: WIKĘD, , kolorystyka: wewnątrz/zewnątrz – antracyt (ciemnoszary).
• Brama garażowa segmentowa: WIŚNIOWSKI UNIPRO z napędem.
• Parapety zewnętrzne: z blachy kolor – antracyt (ciemnoszary)

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:

• Ściany: tynk gipsowy,
• Sufity: tynk gipsowy
• Posadzki: parter (część mieszkalna) – styropian 15 cm EPS80 λ=0,038 + szlichta cementowa około 7 cm, parter (garaż) – styropian 15 cm EPS100 λ=0,038 + szlichta cementowa około 12 cm, piętro – styropian 10 cm EPS80 λ=0,038 + szlichta cementowa około 6 cm,
• Strych – styropian EPS80, λ=0,038 grubości 10 cm + szlichta betonowa około 6 cm.
• Schody: beton

OGRZEWANIE:

• pompa ciepła
• w całym domu energooszczędne ogrzewanie podłogowe wodne

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:

• instalacja rekuperacji firmy PRODMAX (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) wraz z rekuperatorem AIR EXPERT 400 H EPP CLASSIC firmy PRODMAX zamontowanym w garażu pod sufitem
• instalacja internetowa w każdym pokoju
• instalacja wody ciepłej (wraz z cyrkulacją) i zimnej,
• przygotowane miejsce do montażu zmiękczacza wody,
• instalacja elektryczna bez osprzętu
• rozdzielnica elektryczna wraz z osprzętem
• instalacja telewizyjna w każdym pokoju,
• instalacja alarmowa bez osprzętu
• instalacja do kamer zewnętrznych,
• instalacja oświetlająca elewację

MEDIA:

• woda – z sieci miejskiej
• kanalizacja – z sieci miejskiej
• Internet światłowodowy
• prąd – z sieci miejskiej

TEREN ZEWNĘTRZNY:

• Ogrodzenie: stalowe panelowe ocynkowane i malowane proszkowo w kolorze antracytowym (ciemnoszary)
• Brama wjazdowa na osiedle (skrzydłowa) i furtka z profili stalowych, ocynkowane i malowane proszkowo w kolorze antracytowym (ciemnoszary)
• Chodnik do wejścia, podjazd do garażu i parking na drugi samochód: kostka betonowa w kolorze antracytowym (ciemnoszary)
• Droga wewnętrzna, utwardzona z kostki brukowej
• Schodki wejściowe: kostka betonowa w kolorze antracytowym (ciemnoszary)
• Teren zewnętrzny wyrównany