„Osiedle Janinów” to kameralny kompleks domów

Inwestycja
„Osiedle Janinów” to kameralny kompleks sześciu wolnostojących domów jednorodzinnych zlokalizowanych w cichej i przepełnionej zielenią okolicy w miejscowości Janinów, zaledwie 3,5km od centrum Grodziska Mazowieckiego.

Zagospodarowanie terenu
Domy na „Osiedlu Janinów” zostały zaprojektowane na przestronnych działkach o powierzchni aż 1500m2, co pozwoliło na stworzenie dużej strefy wypoczynkowo-rekreacyjnej wokół budynków.
Mając na względzie prywatność przyszłych mieszkańców, każda z działek zostanie ogrodzona.

Dostęp do działek zapewnia utwardzona, dwukierunkowa droga wewnętrzna o szerokości 10 metrów, która w przyszłości będzie stanowiła współwłasność mieszkańców.
Przed każdym z domów znajdzie się szeroki podjazd prowadzący do dwustanowiskowego garażu zaprojektowanego w bryle budynku. Nawierzchnia podjazdu oraz chodników zostanie wykończona estetyczną kostką brukową.
W ustronnej, ale łatwo dostępnej dla służb części działki przewidziano miejsce do gromadzenia i segregację odpadów oraz szafki z licznikami od infrastruktury technicznej.

Każda nieruchomość posiada odrębne przyłącza do sieci energetycznej, gazowej, kanalizacyjnej i wodociągowej.
Brak szamba, zbiornika na gaz oraz studni na działce znacznie ułatwi mieszkańcom użytkowanie budynków.

Konstrukcja budynku
Stabilne i bezpieczne posadowienie budynku na płytcie fundamentowej o grubości 25cm z mocnego betonu C30/37 W8
Ściany nośne i osłonowe murowane z gazobetonu H+H o grubości 24cm i/lub 18cm, o dobrych właściwościach termoizolacyjnych
Ściany działowe murowane z gazobetonu H+H o grubości 12cm
Słupy/trzpienie konstrukcyjne oraz strop nad parterem wykonane w technologii żelbetowej monolitycznej z betonu C25/30
Dach dwu- lub wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokrycie z blachy panelowej

Elewacja oraz otoczenie budynku
Ściany zewnętrzne wykonane metodą BSO z warstwą wierzchnią z tynku mineralnego oraz metodą lekką suchą z wykończeniem deską elewacyjną, termoizolacja z styropianu o grubości 20cm.
Parapety zewnętrzne zostaną wykonane z blachy powlekanej, kolorystyką dostosowane do stolarki okiennej i dachu.
Teren ogrodu zostanie wyrównany i przygotowany do indywidualnego zagospodarowania.

Instalacje wewnętrzne
 Instalacja kanalizacyjna, bez białego montażu,
 Instalacja zimnej wody, ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją,
 Instalacja centralnego ogrzewania – przewidziano ogrzewanie podłogowe, zasilane z pieca na gaz ziemny z sieci zewnętrznej. Alternatywne źródło ogrzewania - instalacja pompy ciepła (do montażu we własnym zakresie),
 Instalacja elektryczna bez osprzętu; dostosowana pod montaż we własnym zakresie jednostek klimatyzacyjnych (klimatyzatorów ściennych (wewnętrznych i zewnętrznych) oraz systemów fotowoltaicznych na dachu (przygotowane przejścia instalacyjne)
 Instalacja domofonowa (wideodomofon) – okablowanie bez osprzętu

Wyposażenie
 Stolarka PCV w kolorze Antracyt
 Drzwi tarasowe z dużymi przeszkleniami
 Drzwi wejściowe antywłamaniowe
 Piec gazowy

Lokalizacja
Dużym atutem „Osiedla Janinów” jest jego lokalizacja. Osiedle otoczone jest przez liczne lasy, łąki i inne naturalne tereny, a pomimo tego okolica jest świetnie skomunikowana pod kątem dojazdu samochodem do centrum Grodziska Mazowieckiego (około. 8-10min) lub Warszawy (około 35-40min).
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 500m.

Jeśli cenisz sobie prywatność, spokój, kontakt z przyrodą oraz chcesz zapewnić swojej rodzinie dużą przestrzeń do rozwoju, wypoczynku i zabawy, przy tym wszystkim mając na uwadze sprawny dojazd do pracy w większej aglomeracji, to „Osiedle Janinów” jest idealnym miejscem dla Ciebie.

Budynek mieszkalny jednorodzinny typ A

 Powierzchnia zabudowy: 217m2
 Powierzchnia PUM: 170,71 m2
 Garaż: 47,10 m2 (2 miejsca postojowe)
 Dach: czterospadowy o kącie nachylenia 32˚
 Salon z aneksem kuchennym
 4 sypialnie
 2 łazienki
 Oddzielna pralnia

Posiadamy w ofercie domy, działki z Warszawy i okolic, zapraszam na stronę internetową:

Osoba odpowiedzialna za ofertę Krzysztof Łada tel.