Osiedle Kwiatowe, zabudowa bliźniacza, MPZP

Kupujący nie płaci prowizji. Nieruchomość inwestycyjna - zabudowa bliźniacza.

Osiedle Kwiatowe - spokojna, atrakcyjna lokalizacja. Dzielnica dobrze skomunikowana. Działka o ogromnym potencjale inwestycyjnym! 

Nieruchomość o powierzchni 7555 m2 objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr LXIII/1166/VIII/2022 z dnia 2022-04-26, oznaczona symbolem 13 MN i przeznaczona pod zabudowę mieszkalną wolnostojącą lub bliźniaczą. 

Wymiary:

Front - 60 m
Długość - 145 m

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

1. Lokalizację budynków zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z dopuszczeniem:

a) wysunięcia przed linie zabudowy części budynków takich jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, wykusze, ganki wejściowe, wiatrołapy, schody, pochylnie i urządzenia dla osób z niepełnosprawnościami o nie więcej niż 1,5 m, przy czym elementy te nie mogą wykraczać poza linie rozgraniczające terenów,
b) wycofania nie więcej niż 30% długości elewacji frontowej budynku mieszkalnego od obowiązującej linii zabudowy o nie więcej niż 5 m,
c) wycofania garażu lub budynku gospodarczego lub budynku garażowo-gospodarczego względem obowiązującej linii zabudowy,

2. Powierzchnię zabudowy nie większą niż:
a) 30% działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej,
b) 35% działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej;

3. Powierzchnię zabudowy dla garaży lub budynków 
gospodarczych, lub budynków garażowo-gospodarczych nie większą niż 50 m2;

4. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż:
a) 40% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej,
b) 35% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej;

5. Wysokość:
a) budynków mieszkalnych nie większą niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
b) garaży lub budynków gospodarczych, lub budynków garażowo-gospodarczych nie większą niż 4,0 m w przypadku dachów płaskich lub 5,5 m w przypadku dachów pozostałych;

6. Powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, nie mniejszą niż:
a) 600 m2 dla działek przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą,
b) 300 m2 dla działek przeznaczonych pod zabudowę bliźniaczą.

Zapraszam do rozmowy.