„Osiedle Magnolia” 135 m2 - bliżniak 20 min Wa-wa

Inwestycja  „Osiedle Magnolia”  to 16-cie budynków wolnostojących w zabudowie bliźniaczej NIE PRZEGAP !!!! I ETAP REALIZACJI. ZOSTAŁ JUŻ OSTATNI LOKAL nr 1 "LEWY"

Budynek odebrany/zakończona budowa 11.2024. gotowy do zakupu.

Projekt wykonany przez autorską pracownię inwestora. Z założenia projekt przyjazny dla użytkowników pozwalający na kilka wersji aranżacji wewnątrz w zależności od wielkości rodziny oraz potrzeb domowników.

Inwestycja położoną w niedalekiej odległości od Warszawy w miejscowości Odrzywołek koło Grójca ( szybki dojazd 20 minut do Warszawy trasą S7) . Domy w zabudowie bliźniaczej z własną 350 m2 działką. Nowoczesną architekturę podkreśla brak okapów, duże okna oraz szklane balustrady.
Budynek posiada dwie pełne kondygnacje. Powierzchnia użytkowa domu to 138 m2  w tym 20,4 m2 garaż. Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza o dodatkowej powierzchni 37,5 m .

Parter stanowi strefę dzienną domu o łącznej powierzchni użytkowej około 55 m2, w tym duży salon powierzchni 32,5 m2 z tarasem oraz oddzielna kuchnia o powierzchni 8,25 m2.

Piętro zaprojektowane jest jako oddzielna strefa wypoczynku składająca się z 3 pokoi/sypialni o powierzchni odpowiednio  10,5 ; 13,51 ; 15,55 m2 , łazienką  o powierzchni 8,41 m2 . Dodatkowo przewidziana jest także garderoba z dostępem dla wszystkich domowników. Istnieje możliwość  aranżacji piętra aby znalazły się tam 4 pokoje/sypialnie oraz łazienka(możliwość dodatkowej łazienki przy sypialni)

Dom przekazywany jest nowym właścicielom w stanie deweloperskim, wykonany z Silki o gr. 18 cm, docieplony styropianem 20 cm. , poddasze ocieplone pianą wełną mineralną gr 20 cm. Instalacje w budynku - elektryczna, wod-kan, gazowa. Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.  Piec gazowy z zasobnikiem na wodę oraz  dodatkowa pompa ciepła .Wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacja i odzyskiem ciepła. Okna PCV. Projekt spełnia rygorystyczne normy energetyczne na 2024 rok.

Działka ogrodzona z 3 stron ogrodzeniem panelowym. Podjazdy , chodnik i taras  z kostki betonowej.

W promieniu 1,5 kilometra znajdują się: szkoła ,przedszkole , 3 sklepy, przystanek autobusowy 300m

ZAPRASZAMY do kontaktu w celu wizytacji placu budowy oraz poznania reszty szczegółów inwestycji