" Osiedle Marjańska" gotowe domy do zamieszkania.

Proponuję na sprzedaż kompleksowo ukończony,gotowy do wejścia dom jednorodzinny w zabudowie bliżniaczej, zlokalizowany w Częstochowie przy ulicy Ludmiły Marjańskiej 16, posadowiony na działce o numerze ewidencyjnym 61.

Budynek jest częścią kompleksu domów na " Osiedlu Marjańska".

Tem wyjątkowy dom to idealny wybór dla rodziny,która marzy o dużej przestrzeni z własnym ogródkiem.

Do ogrodu można wyjść bezpośtednio z dużego, nasłonecznionego salonu z aneksem kuchennym.

Na parterze znajdują się również pokój gabinetowy i WC.

Na piętro prowadzą przestronne schody wykonane z drewna dębowego,całości dopeniają estetyczne szklane barierki .

Piętro domu to 3 sypialnie z czego jedna z garderobą,oprócz tego znajduje się tu osobna, przestronna łazienka.

Piętro II to otwarta przestrzeń rekreacyjna z wyjściami na dwa przestronne tarasy.

Dodatkowe informacje:

Całość estetycznie wykończona z wysokiej jakości materiałów :

- podłoga w całym domu została wykonama z deski dębowej

- gładzie gipsowe

- oświetlenie sufitowe ledowe

- podłoga w aneksie kuchennym gres szkliwiony

- WC wykończony nowoczesną glazutą

- rolety zewnętrzne antywłamaniowe

- ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach

"Osiedle Marjańska' to inwestycja składająca się z kompleksu 12 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej.

Zlokalizowana jest w Częstochowie w zacisznej części dzielnicy Tysiąclecia, z dojazdem od ulicy Marjańskiej.

Dzięki niskiej zabudowie otoczenia przyszli mieszkańcy zyskają ciszę, spokój i pełny wypoczynek z dala od zgiełku miasta, bez rezygnacji z wygód związanych z życiem w aglomeracji.

Zestawienie powierzchni segmentu:

Powierzchnia użytkowa 156,53 m2

Powierzchnia działki 308 m2

PARTER:

Wiatrołap 4,30 m2

Kuchnia 12,38m2

Salon+Jadalnia 33,60m2

Gabinet 11,45m2

WC 2,07m2

Garaż 16,51m2

Kotłownia 4,24m2

RAZEM: 84,55m2

PIĘTRO I:

Sypialnia 10,37m2

Garderoba 4,56m2

Sypialnia 9,16m2

Sypialnia 12,24m2

Łazienka 5,02m2

Komunikacja 10,47m2

RAZEM: 51,83m2

PIĘRTO II:

Przestrzeń rekreacyjna 20,15m2

Wyjście na 2 tarasy każdy o powierzchni około 14m2

Parametry techniczne:

Obiekt trójkondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropem z membraną oraz tarasami.

Fundamenty z bloczków betonowych 25cm, zabezpieczone przeciwwilgociowo systemem EMULBIT.

Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 cm

Ściany zewnętrzne między segmentami dodatkowo ocieplone wełną mineralną

Ocieplenie styropianem 15cm

Tynk sylikatowy

Płytka na dole elewacji klinkierowa

Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25cm

Ściany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5CM

Stolarka zewnętrzna PCV, dwuszybowa, biała firmy VEKA

Drzwi zewnętrzne aluminiowe

Bramy garażowe, segmentowe z napędem firmy WIŚNIOWSKI

Fakt, iż inwestycja została wykonana z najwyższej jakości materiałów, z wielką starannością o detale oraz zgodnie z najnowocześniejszymi standardami budowlanymi, daje pewność, ze będziesz mógł cieszyć się swoim wymarzonym domem nie tylko Ty ale i twoje dzieci i wnuki.

Budynek posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej oraz odbiory techniczne.

1.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - 50,15 kWh(m2/rok)

2.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - 59,00 kWh(m2/rok)

3.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotna - 69,70 kWh(m2/rok)

4.Udział odnawialnych żródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - 0,00%

5. Jednostkowa wielkość emicji CO2 - 0,01 t CO2( m2/rok)

Kupujący nie płaci 2% PCC

Zapraszam na prezentację.

Patrycja Sobańska

667 988 684