Osiedle nad Sapiną - atrakcyjny teren inwestycyjny

Przedstawiam ofertę sprzedaży Stekop-Development Sp. z o.o, (100 % udziałów w spółce) lub terenu inwestycyjnego (w całości lub w 2 częściach: ok. 6,5 ha od strony lasu i rzeki ok. 16ha od strony drogi drogi i rzeki) skierowaną do inwestorów lub deweloperów zainteresowanych inwestycjami na Mazurach.

Spółka posiada duży atrakcyjny turystycznie teren inwestycyjny o powierzchni 22,5 ha, zlokalizowany w pobliżu obszaru NATURA 2000 przy ujściu rzeki Sapina do jeziora Pozezdrze, ok. 1 km od miejscowości Pozezdrze, powiat Węgorzewo.

Teren leży w centrum Mazur. Odległość do 12 km dzieli osiedle od: Giżycka, Węgorzewa, Sztynortu, Puszczy Boreckiej. Do Wielkich Jezior Mazurskich jest ok. 5 km. Najbliższe lotniska turystyczne (nieczynne w sezonie zimowym) leżą w odległości: 15 km pod Giżyckiem, ok. 35 km pod Kętrzynem, a międzynarodowe lotnisko w Szymanach pod Szczytnem w odległości ok. 115 km.

Całość osiedla posiada kształt trójkąta. Jeden bok stanowi duży kompleks leśny, drugi stanowi rzeka Sapina, a trzeci asfaltowa droga gminna. Sapina jest spławną rzeką łączącą (ok. 4 km od osiedla) jezioro Stręgiel i dalej Święcajty należące do kompleksu Wielkich Jezior Mazurskich) z jeziorem Pozezdrze (100 m od osiedla) i dalej z jeziorem Gołdapiwo. Rzeka Sapina wraz z ww. jeziorami jest znaną trasą kajakową. Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego gminy pod nazwą  „Osiedle nad Sapiną” i obejmuje:
- ok 11,5 ha - 51 działek budowlanych o powierzchni 1529 do 4884 m2 pod domy jednorodzinne;
- ok 7,1 ha terenów zielonych podzielonych na 12 działek o powierzchni od 572 do 27 801 m2 przyporządkowanych do określonych działek budowlanych;
- ok 1,7 ha terenów zielonych wspólnych (w tym drogi osiedlowe);
- ok 1 ha działki budowlanej przeznaczonej na działalność gospodarczą (zajazd, hotel, itp.)
wraz z przyporządkowaną działką zieloną o powierzchni ok 0,8 ha przylegającą do rzeki Sapina z możliwością budowy niewielkiej przystani wodnej;
- ok 0,4 ha działki budowlanej przeznaczonej na potrzeby rekreacyjne rezydentów;

Działki mają założone księgi wieczyste.

Teren osiedla ma charakter zamknięty, jest ogrodzony, wybudowano dwie bramy wjazdowe na teren osiedla. Zagospodarowano większość terenów zielonych osiedla. Wybudowano nadbrzeżną kilkusetmetrową aleję spacerową wraz z pomostem widokowym nad rzeką. Teren jest monitorowany i chroniony. Każda z działek posiada na swoim terenie doprowadzone własne przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne oraz  energetyczne. Każda z działek posiada doprowadzoną infrastrukturę telekomunikacyjną gotową do wprowadzenia światłowodowych kabli telekomunikacyjnych i internetowych. Działki budowlane leżą na wysokości od 6 do 16 m nad poziomem rzeki. Drogi osiedlowe są wyposażone w system kanalizacyjny odprowadzania wód opadowych, a większość jest już utwardzona i żwirowana. Dobre warunki doprowadzenia gazu ziemnego w ciągu kilku najbliższych lat. Do osiedla prowadzi droga asfaltowa. Aktualny stan zaawansowania inwestycji pozwala na szybkie uruchomienie procesu budowlanego całego projektu.