Osiedle pod Lasem III | dom 4-pok. | 31A/2

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA – BEZ PROWIZJI i PCC!!!

Termin oddania – maj 2026

OPIS: Miłoszyce – „Osiedle Pod Lasem III”. Inwestycja będzie się składać z 2 dwulokalowych budynków – zabudowa bliźniacza. Powierzchnia całkowita lokali wynosi 127 mkw. Do każdego lokalu będzie przynależał ogródek, garaż w bryle budynku oraz dodatkowe, zewnętrzne miejsce postojowe.

Domy w stanie deweloperskim podwyższonym, całkowicie wykończone z zewnątrz, wraz z drogą wewnętrzną, miejscami postojowymi, chodnikami, podjazdami, ogrodzeniami oraz oświetleniem zewnętrznym nieruchomości. Całość inwestycji będzie wykonana w nowoczesnej technologii.

Domy bardzo dobrze izolowane termicznie.
Istnieje możliwość wybrania jednego z 3 wariantów aranżacyjnych piętra.

Lokalizacja:

Miłoszyce to malownicza miejscowość położona między Wrocławiem a Jelczem-Laskowicami, zaledwie 12 km od granicy Wrocławia. Łatwy i szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Duża ilość terenów zielonych gwarantuje ciszę i spokój. Blisko zrewitalizowana linia kolejowa łącząca z jednej strony Miłoszyce z Wrocławiem (dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 20 min) z drugiej z Jelczem Laskowicami. W pobliżu znajdują się:

• Centrum sportowe i fitness – ok. 600 m (drugie ok. 5 km),
• Szkoła podstawowa – ok. 1 km (druga ok. 4 km),
• Przedszkole – ok. 1 km (drugie ok. 5 km),
• Dworzec kolejowy – ok. 1 km,
• Przychodnia – ok. 5 km,
• Basen – ok. 5 km.

Zagospodarowanie terenu:

• niskie ogrodzenie, malowane proszkowo
• dodatkowe miejsce postojowe – kostka brukowa,
• droga wewnętrzna – kostka brukowa,
• tarasy – płyty tarasowe,

Standard wykończenia budynku:

Fundamenty:
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych BETARD, ocieplone styropianem i zabezpieczone przeciwwilgociowo,

Ściany murowane nośne:
- pustak ceramiczny,

Ściany działowe:
- pustak ceramiczny,

Kominy:
- wentylacyjne – systemowe,

Stropy:
- stropy TERRIVA,

Elewacja:

• tynk zewnętrzny na warstwie styropianu – strukturalny sylikonowy samoczyszczący,
• parapety zewnętrzne – kamienne,
• parapety wewnętrzne – kamienne,
• daszek nad wejściem do lokalu – konstrukcja stalowa ocynkowana – malowana + szkło hartowane,
• rynny – metalowe malowane proszkowo,

Wykończenia ścian i sufitów:
- wszystkie elementy konstrukcji oraz ściany działowe otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym,

Wykończenie posadzek:
- izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian),
- posadzka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg,

Schody wewnętrzne:
- schody betonowe,

Izolacje:
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem – 20 cm – lambda - 0,0034,

Okna, drzwi:

• drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych – kolor GRAPHYT,
• okna – stolarka PVC w okleinie dwustronnej – zewnętrznie kolor GRAPHYT, wewnętrznie kolor BIAŁY, okna trzyszybowe, profil 7 komorowy,
• rolety elektryczne – kolor GRAPHYT,
• bramy garażowe z napędem – kolor GRAPHYT,

Dach:

• więźba dachowa drewniana,
• dachówka ceramiczna,
• ocieplenie – wełna mineralna i piana,

Hydraulika:

• ogrzewanie – pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe - cały dom,
• grzejniki drabinkowe w łazienkach,
• instalacja sanitarna rozprowadzona (bez białego montażu),

Elektryka:

• gniazda RTV i gniazdka internetowe w salonie, pokojach na piętrze,
• instalacja elektryczna kompletna z włącznikami i gniazdami, bez opraw oświetleniowych,
• oświetlenie zewnętrzne – 4 lampy na lokal,

Media miejskie:

• woda - przyłącze wodne doprowadzone do budynku,
• przyłącze elektryczne lokalu mieszkalnego do sieci elektrycznej,
• kanalizacja przyłącze z odprowadzeniem ścieków do kanalizacji miejskiej,
• ŚWIATŁOWÓD.

Każdy dom ma rozprowadzoną instalację pod montaż fotowoltaiki.
Wysoka energooszczędność domów.

Domy oddawane są w podwyższonym stanie deweloperskim, tzn. do wykonania dla przyszłego właściciela pozostają jedynie: podłogi, wyposażenie kuchni i łazienek, biały montaż, malowanie ścian.